最新土地成交
—萬/坪
2025/12/29・全筆
公告現值（115 年）
274萬/坪
公告地價 72 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | 臺北市大安區仁愛路四段３９４號 | 168 | 4,500 | 2.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2025/11/30 | 臺北市大安區仁愛路四段３９２號 | 168 | 4,500 | 2.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2025/04/13 | 臺北市大安區仁愛路四段３９０號 | 169 | 2,850 | 1.9 | 1 | 全筆 | 住 | 車位為使用權車位 |
| 2025/01/20 | 臺北市大安區仁愛路四段３９６號九樓 | 115 | 4,166 | 4.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2024/05/25 | 臺北市大安區仁愛路四段４０６之１號六樓 | 114 | 5,010 | 5.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2024/03/31 | 臺北市大安區仁愛路四段３９８號三樓 | 125 | 4,658 | 4.2 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2022/10/26 | 臺北市大安區仁愛路四段４０６之１號１１樓 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 其他 | |
| 2022/08/31 | 臺北市大安區仁愛路四段３９０號 | 0 | 6 | 0.0 | 0 | 全筆 | 其他 | |
| 2022/08/07 | 臺北市大安區仁愛路四段４０６之１號三樓 | 118 | 5,200 | 5.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2022/04/19 | 臺北市大安區仁愛路四段４０４號二樓 | 87 | 9,000 | 11.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2022/03/30 | 臺北市大安區仁愛路四段３８６號 | 0 | 6 | 1.9 | 1 | 全筆 | 其他 | |
| 2021/12/23 | 臺北市大安區仁愛路四段３８８之１號九樓 | 109 | 3,450 | 3.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2021/06/08 | 臺北市大安區仁愛路四段４０６之１號１１樓 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 其他 | |
| 2021/01/27 | 仁愛路四段４０４號十一樓 | 91 | 5,100 | 6.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2020/11/20 | 仁愛路四段３９８之１號十四樓 | 95 | 4,530 | 5.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2020/11/18 | 臺北市大安區仁愛路４段３９８號１３樓 | 0 | 7 | 0.0 | 0 | 全筆 | 其他 | 租金內含10%租賃所得稅及1.91%二代健保費 |
| 2020/01/06 | 臺北市大安區仁愛路四段３９０號 | 0 | 6 | 4.7 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2019/12/05 | 臺北市大安區仁愛路四段３９０之１號十二樓 | 86 | 4,000 | 5.1 | 1 | 全筆 | 都市:其他:敦化南北路特定專用區(A區) | |
| 2019/11/29 | 臺北市大安區仁愛路四段３９８號１４樓 | 0 | 5 | 4.2 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2019/10/31 | 臺北市大安區仁愛路四段３８８之１號１２樓 | 97 | 3,050 | 3.4 | 1 | 全筆 | 都市:其他:敦化南北路特定專用區 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2019/08/31 | 臺北市大安區仁愛路四段４０４號４樓 | 91 | 5,100 | 6.2 | 1 | 全筆 | 都市:其他:敦化南北路特定專用區(A區) | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2019/03/04 | 臺北市大安區仁愛路四段３９０號 | 0 | 6 | 4.7 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2019/02/24 | 臺北市大安區仁愛路４段３９８號１３樓 | 0 | 6 | 0.0 | 0 | 全筆 | 其他 | |
| 2019/01/17 | 臺北市大安區仁愛路四段３９４號 | 0 | 10 | 0.0 | 0 | 全筆 | 其他 | |
| 2018/12/12 | 臺北市大安區仁愛路四段３９８號１０樓 | 100 | 3,730 | 4.2 | 1 | 全筆 | 都市:其他:敦化南北路特定專用區(A區) | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2018/05/26 | 臺北市大安區仁愛路四段３９８號１３樓 | 107 | 3,988 | 4.2 | 1 | 全筆 | 都市:其他:敦化南北路特定專用區 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2018/02/26 | 臺北市大安區仁愛路四段３９８號十一樓 | 92 | 3,428 | 4.2 | 1 | 全筆 | 都市:其他:敦化南北路特定專用區 | |
| 2018/01/12 | 臺北市大安區仁愛路四段３９６號１２樓 | 105 | 3,818 | 4.1 | 1 | 全筆 | 都市:其他:敦化南北路特定專用區 | 含增建 含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。 |
| 2017/11/15 | 臺北市大安區仁愛路四段３９６號 | 0 | 7 | 1.9 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2017/10/15 | 臺北市大安區仁愛路四段３８８之１號１１樓 | 101 | 3,200 | 3.4 | 1 | 全筆 | 都市:其他:敦化南北路特定專用區 | 含增建 含增建或未登記建物-雨遮加蓋。含增建或未登記建物。 |
| 2017/04/26 | 臺北市大安區仁愛路四段406號1-2樓 | 0 | 20 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2017/04/24 | 臺北市大安區仁愛路四段406-1號 | 0 | 14 | 5.2 | 0 | 全筆 | 其他 | |
| 2017/03/21 | 臺北市大安區仁愛路四段４０６之１號十三樓 | 98 | 4,300 | 5.0 | 1 | 全筆 | 其他 | |
| 2017/03/16 | 臺北市大安區仁愛路四段396之1號 | 0 | 7 | 5.2 | 0 | 全筆 | 其他 | |
| 2017/03/10 | 臺北市大安區仁愛路四段404號1樓 | 0 | 6 | 0.0 | 0 | 全筆 | 其他 | |
| 2016/05/11 | 臺北市大安區仁愛路四段408號 | 1 | 14 | 0.0 | 0 | 全筆 | 其他 | |
| 2015/07/17 | 臺北市大安區仁愛路四段390號三樓 | 100 | 2,800 | 3.2 | 1 | 全筆 | 其他 | |
| 2015/03/31 | 臺北市大安區仁愛路四段406號11樓-1 | 0 | 4 | 5.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/03/23 | 臺北市大安區仁愛路4段406之1號3樓 | 0 | 7 | 0.0 | 0 | 全筆 | 其他 | 含管理費續租 續租。含管理費出租。 |
| 2015/03/23 | 臺北市大安區仁愛路四段396號 | 0 | 8 | 0.0 | 0 | 全筆 | 其他 | |
| 2015/03/10 | 臺北市大安區仁愛路四段４０４號三樓 | 111 | 6,256 | 6.2 | 1 | 全筆 | 其他 | |
| 2015/01/07 | 臺北市大安區仁愛路四段３９６之１號十一樓 | 107 | 4,980 | 5.1 | 1 | 全筆 | 其他 | |
| 2014/11/06 | 臺北市大安區仁愛路四段３９８號９樓 | 107 | 4,000 | 4.2 | 1 | 全筆 | 其他 | |
| 2014/08/26 | 臺北市大安區仁愛路四段３９０號十樓 | 110 | 6,185 | 6.2 | 1 | 全筆 | 其他 | |
| 2014/05/30 | 臺北市大安區仁愛路四段388之1號11樓 | 0 | 5 | 928.7 | 0 | 全筆 | — | |
| 2014/03/20 | 臺北市大安區仁愛路4段406之1號3樓 | 0 | 7 | 0.0 | 0 | 全筆 | 其他 | 含管理費續租 續租。含管理費出租。 |
| 2013/11/25 | 臺北市大安區仁愛路四段３８８之１號九樓 | 124 | 3,920 | 3.4 | 1 | 全筆 | 其他 | |
| 2013/11/11 | 臺北市大安區仁愛路四段408號 | 1 | 15 | 0.0 | 0 | 全筆 | 其他 | |
| 2013/10/23 | 臺北市大安區仁愛路四段398號14樓 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2013/05/29 | 台北市大安區仁愛路四段388之1號9樓 | 96 | 3,030 | 3.4 | 1 | 全筆 | 其他 | 含增建 價格含增建 |
| 2013/04/03 | 台北市大安區仁愛路四段404-1號7樓本 | 0 | 4 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2013/03/20 | 台北市大安區仁愛路4段406之1號3樓 | 0 | 7 | 5.0 | 0 | 全筆 | 住 | 含管理費 含管理費出租 |
| 2012/12/18 | 台北市大安區仁愛路四段398號13樓 | 0 | 5 | 0.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/12/12 | 台北市大安區仁愛路四段４０６之１號１２樓 | 95 | 4,175 | 5.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/10/05 | 台北市大安區仁愛路4段398號5樓 | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | 其他 | |
| 2012/10/04 | 台北市大安區仁愛路四段398號14樓 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 |
- 2025/12/29全筆臺北市大安區仁愛路四段３９４號168 萬/坪4,500 萬2.8 坪1 筆土地住含增建
- 2025/11/30全筆臺北市大安區仁愛路四段３９２號168 萬/坪4,500 萬2.9 坪1 筆土地住含增建
- 2025/04/13全筆臺北市大安區仁愛路四段３９０號169 萬/坪2,850 萬1.9 坪1 筆土地住備註：車位為使用權車位
- 2025/01/20全筆臺北市大安區仁愛路四段３９６號九樓115 萬/坪4,166 萬4.1 坪1 筆土地住含增建
- 2024/05/25全筆臺北市大安區仁愛路四段４０６之１號六樓114 萬/坪5,010 萬5.0 坪1 筆土地住含增建
- 2024/03/31全筆臺北市大安區仁愛路四段３９８號三樓125 萬/坪4,658 萬4.2 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2022/10/26全筆臺北市大安區仁愛路四段４０６之１號１１樓0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地其他
- 2022/08/31全筆臺北市大安區仁愛路四段３９０號0 萬/坪6 萬0.0 坪0 筆土地其他
- 2022/08/07全筆臺北市大安區仁愛路四段４０６之１號三樓118 萬/坪5,200 萬5.0 坪1 筆土地住
- 2022/04/19全筆臺北市大安區仁愛路四段４０４號二樓87 萬/坪9,000 萬11.8 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2022/03/30全筆臺北市大安區仁愛路四段３８６號0 萬/坪6 萬1.9 坪1 筆土地其他
- 2021/12/23全筆臺北市大安區仁愛路四段３８８之１號九樓109 萬/坪3,450 萬3.4 坪1 筆土地住
- 2021/06/08全筆臺北市大安區仁愛路四段４０６之１號１１樓0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地其他
- 2021/01/27全筆仁愛路四段４０４號十一樓91 萬/坪5,100 萬6.2 坪1 筆土地住
- 2020/11/20全筆仁愛路四段３９８之１號十四樓95 萬/坪4,530 萬5.3 坪1 筆土地住
- 2020/11/18全筆臺北市大安區仁愛路４段３９８號１３樓0 萬/坪7 萬0.0 坪0 筆土地其他備註：租金內含10%租賃所得稅及1.91%二代健保費
- 2020/01/06全筆臺北市大安區仁愛路四段３９０號0 萬/坪6 萬4.7 坪0 筆土地商
- 2019/12/05全筆臺北市大安區仁愛路四段３９０之１號十二樓86 萬/坪4,000 萬5.1 坪1 筆土地都市:其他:敦化南北路特定專用區(A區)
- 2019/11/29全筆臺北市大安區仁愛路四段３９８號１４樓0 萬/坪5 萬4.2 坪0 筆土地商
- 2019/10/31全筆臺北市大安區仁愛路四段３８８之１號１２樓97 萬/坪3,050 萬3.4 坪1 筆土地都市:其他:敦化南北路特定專用區含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2019/08/31全筆臺北市大安區仁愛路四段４０４號４樓91 萬/坪5,100 萬6.2 坪1 筆土地都市:其他:敦化南北路特定專用區(A區)含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2019/03/04全筆臺北市大安區仁愛路四段３９０號0 萬/坪6 萬4.7 坪0 筆土地商
- 2019/02/24全筆臺北市大安區仁愛路４段３９８號１３樓0 萬/坪6 萬0.0 坪0 筆土地其他
- 2019/01/17全筆臺北市大安區仁愛路四段３９４號0 萬/坪10 萬0.0 坪0 筆土地其他
- 2018/12/12全筆臺北市大安區仁愛路四段３９８號１０樓100 萬/坪3,730 萬4.2 坪1 筆土地都市:其他:敦化南北路特定專用區(A區)含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2018/05/26全筆臺北市大安區仁愛路四段３９８號１３樓107 萬/坪3,988 萬4.2 坪1 筆土地都市:其他:敦化南北路特定專用區含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2018/02/26全筆臺北市大安區仁愛路四段３９８號十一樓92 萬/坪3,428 萬4.2 坪1 筆土地都市:其他:敦化南北路特定專用區
- 2018/01/12全筆臺北市大安區仁愛路四段３９６號１２樓105 萬/坪3,818 萬4.1 坪1 筆土地都市:其他:敦化南北路特定專用區含增建備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
- 2017/11/15全筆臺北市大安區仁愛路四段３９６號0 萬/坪7 萬1.9 坪0 筆土地商
- 2017/10/15全筆臺北市大安區仁愛路四段３８８之１號１１樓101 萬/坪3,200 萬3.4 坪1 筆土地都市:其他:敦化南北路特定專用區含增建備註：含增建或未登記建物-雨遮加蓋。含增建或未登記建物。
- 2017/04/26全筆臺北市大安區仁愛路四段406號1-2樓0 萬/坪20 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2017/04/24全筆臺北市大安區仁愛路四段406-1號0 萬/坪14 萬5.2 坪0 筆土地其他
- 2017/03/21全筆臺北市大安區仁愛路四段４０６之１號十三樓98 萬/坪4,300 萬5.0 坪1 筆土地其他
- 2017/03/16全筆臺北市大安區仁愛路四段396之1號0 萬/坪7 萬5.2 坪0 筆土地其他
- 2017/03/10全筆臺北市大安區仁愛路四段404號1樓0 萬/坪6 萬0.0 坪0 筆土地其他
- 2016/05/11全筆臺北市大安區仁愛路四段408號1 萬/坪14 萬0.0 坪0 筆土地其他
- 2015/07/17全筆臺北市大安區仁愛路四段390號三樓100 萬/坪2,800 萬3.2 坪1 筆土地其他
- 2015/03/31全筆臺北市大安區仁愛路四段406號11樓-10 萬/坪4 萬5.0 坪1 筆土地住
- 2015/03/23全筆臺北市大安區仁愛路4段406之1號3樓0 萬/坪7 萬0.0 坪0 筆土地其他含管理費續租備註：續租。含管理費出租。
- 2015/03/23全筆臺北市大安區仁愛路四段396號0 萬/坪8 萬0.0 坪0 筆土地其他
- 2015/03/10全筆臺北市大安區仁愛路四段４０４號三樓111 萬/坪6,256 萬6.2 坪1 筆土地其他
- 2015/01/07全筆臺北市大安區仁愛路四段３９６之１號十一樓107 萬/坪4,980 萬5.1 坪1 筆土地其他
- 2014/11/06全筆臺北市大安區仁愛路四段３９８號９樓107 萬/坪4,000 萬4.2 坪1 筆土地其他
- 2014/08/26全筆臺北市大安區仁愛路四段３９０號十樓110 萬/坪6,185 萬6.2 坪1 筆土地其他
- 2014/05/30全筆臺北市大安區仁愛路四段388之1號11樓0 萬/坪5 萬928.7 坪0 筆土地
- 2014/03/20全筆臺北市大安區仁愛路4段406之1號3樓0 萬/坪7 萬0.0 坪0 筆土地其他含管理費續租備註：續租。含管理費出租。
- 2013/11/25全筆臺北市大安區仁愛路四段３８８之１號九樓124 萬/坪3,920 萬3.4 坪1 筆土地其他
- 2013/11/11全筆臺北市大安區仁愛路四段408號1 萬/坪15 萬0.0 坪0 筆土地其他
- 2013/10/23全筆臺北市大安區仁愛路四段398號14樓0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2013/05/29全筆台北市大安區仁愛路四段388之1號9樓96 萬/坪3,030 萬3.4 坪1 筆土地其他含增建備註：價格含增建
- 2013/04/03全筆台北市大安區仁愛路四段404-1號7樓本0 萬/坪4 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2013/03/20全筆台北市大安區仁愛路4段406之1號3樓0 萬/坪7 萬5.0 坪0 筆土地住含管理費備註：含管理費出租
- 2012/12/18全筆台北市大安區仁愛路四段398號13樓0 萬/坪5 萬0.0 坪1 筆土地住
- 2012/12/12全筆台北市大安區仁愛路四段４０６之１號１２樓95 萬/坪4,175 萬5.0 坪1 筆土地住
- 2012/10/05全筆台北市大安區仁愛路4段398號5樓0 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地其他
- 2012/10/04全筆台北市大安區仁愛路四段398號14樓0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
同段行情：仁愛段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・794 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。