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台北市大安區仁愛路4段398號

台北市大安區仁愛路4段398號・住宅大樓・14 樓・屋齡 46 年・15 棟

近一年中位單價

167.9萬/坪

+58.2%vs 大安區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 146.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 3441 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 85.7–169.1 萬/坪・2012/12～2025/12・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/29
台北市大安區仁愛路4段394號
167.9萬/坪
4,500 萬
26.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房1廳2衛
含增建
2025/11/30
台北市大安區仁愛路4段392號
167.9萬/坪
4,500 萬
26.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 46 年・0房1廳2衛
含增建
2025/04/13
台北市大安區仁愛路4段390號
169.1萬/坪
2,850 萬
16.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 45 年・0房1廳1衛
2025/01/20
台北市大安區仁愛路4段396號
115.0萬/坪
4,166 萬
36.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/25
台北市大安區仁愛路4段406-1號
114.1萬/坪
5,010 萬
43.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/31
台北市大安區仁愛路4段398號
125.1萬/坪
4,658 萬
37.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/07
台北市大安區仁愛路4段406-1號
118.4萬/坪
5,200 萬
43.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 42 年・4房2廳3衛
2022/04/19
台北市大安區仁愛路4段404號
86.8萬/坪
9,000 萬
103.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 42 年・8房2廳5衛
含增建
2021/12/23
台北市大安區仁愛路4段388-1號
109.4萬/坪
3,450 萬
31.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2021/01/27
台北市大安區仁愛路4段404號
90.8萬/坪
5,100 萬
56.2 坪・11/14F・住宅大樓・4房2廳2衛
2020/11/20
台北市大安區仁愛路4段398-1號
95.1萬/坪
4,530 萬
47.7 坪・14/14F・住宅大樓・4房2廳2衛
2019/12/05
台北市大安區仁愛路4段390-1號
85.7萬/坪
4,000 萬
46.6 坪・12/14F・辦公商業大樓・屋齡 40 年
2019/10/31
台北市大安區仁愛路4段388-1號
96.7萬/坪
3,050 萬
31.5 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
含增建
2019/08/31
台北市大安區仁愛路4段404號
90.8萬/坪
5,100 萬
56.2 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
含增建
2018/12/12
台北市大安區仁愛路4段398號
100.2萬/坪
3,730 萬
37.2 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/29	台北市大安區仁愛路4段394號	167.9	4,500	26.8	1/14F	住宅大樓	46年	1房1廳2衛	—	含增建
2025/11/30	台北市大安區仁愛路4段392號	167.9	4,500	26.8	1/14F	住宅大樓	46年	0房1廳2衛	—	含增建
2025/04/13	台北市大安區仁愛路4段390號	169.1	2,850	16.9	1/14F	住宅大樓	45年	0房1廳1衛	—
2025/01/20	台北市大安區仁愛路4段396號	115.0	4,166	36.2	9/14F	住宅大樓	45年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/25	台北市大安區仁愛路4段406-1號	114.1	5,010	43.9	6/14F	住宅大樓	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/31	台北市大安區仁愛路4段398號	125.1	4,658	37.2	3/14F	住宅大樓	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/07	台北市大安區仁愛路4段406-1號	118.4	5,200	43.9	3/14F	住宅大樓	42年	4房2廳3衛	—
2022/04/19	台北市大安區仁愛路4段404號	86.8	9,000	103.7	2/14F	住宅大樓	42年	8房2廳5衛	—	含增建
2021/12/23	台北市大安區仁愛路4段388-1號	109.4	3,450	31.5	9/14F	住宅大樓	42年	3房2廳2衛	—
2021/01/27	台北市大安區仁愛路4段404號	90.8	5,100	56.2	11/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	—
2020/11/20	台北市大安區仁愛路4段398-1號	95.1	4,530	47.7	14/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	—
2019/12/05	台北市大安區仁愛路4段390-1號	85.7	4,000	46.6	12/14F	辦公商業大樓	40年	—	—
2019/10/31	台北市大安區仁愛路4段388-1號	96.7	3,050	31.5	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2019/08/31	台北市大安區仁愛路4段404號	90.8	5,100	56.2	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2018/12/12	台北市大安區仁愛路4段398號	100.2	3,730	37.2	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 33 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/04/02	台北市大安區仁愛路4段390號	58,000	3,441	16.9	1/14F	店面	2房0廳1衛
2026/01/06	台北市大安區仁愛路4段396號	68,000	4,036	16.9	1/14F	店面	—
2025/12/10	台北市大安區仁愛路4段404號	88,000	1,567	56.2	6/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/04/12	台北市大安區仁愛路4段406-1號	130,000	2,985	43.5	1/14F	住宅大樓	—
2024/03/22	台北市大安區仁愛路4段390號	65,000	3,858	16.9	1/14F	住宅大樓	—
2022/10/26	台北市大安區仁愛路4段406-1號	52,000	1,183	43.9	11/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2022/08/31	台北市大安區仁愛路4段390號	56,000	3,322	16.9	1/14F	店面	1房1廳1衛
2022/03/30	台北市大安區仁愛路4段386號	60,000	2,883	20.8	1/14F	住宅大樓	—
2021/06/08	台北市大安區仁愛路4段406-1號	51,200	1,167	43.9	11/14F	辦公商業大樓	—
2020/11/18	台北市大安區仁愛路4段398號	68,112	1,831	37.2	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛