最新土地成交
—萬/坪
2025/10/30・全筆
公告現值（115 年）
187萬/坪
公告地價 49 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/30 | 臺北市大安區光復南路４１２號三樓之３ | 91 | 3,300 | 3.6 | 3 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推 |
| 2024/09/07 | 臺北市大安區光復南路４１２號十一樓之１ | 93 | 3,508 | 4.0 | 3 | 全筆 | 商 | |
| 2024/09/07 | 臺北市大安區光復南路４１２號十一樓 | 90 | 3,628 | 4.1 | 3 | 全筆 | 商 | |
| 2023/05/12 | 臺北市大安區光復南路４１２號六樓之６ | 92 | 3,100 | 3.3 | 3 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推 |
| 2023/04/15 | 臺北市大安區光復南路４１２號十樓之４ | 93 | 2,228 | 2.3 | 3 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2021/10/05 | 臺北市大安區光復南路４１２號四樓 | 65 | 6,218 | 10.1 | 3 | 全筆 | 商 | 含租約 含租約 |
| 2021/09/30 | 臺北市大安區光復南路４１２號二樓之３ | 80 | 6,500 | 7.5 | 3 | 全筆 | 商 | |
| 2021/04/15 | 光復南路４１２號三樓之２ | 86 | 3,900 | 4.9 | 3 | 全筆 | 商 | |
| 2021/02/08 | 光復南路４１２號七樓之１ | 91 | 3,452 | 4.0 | 3 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2021/01/08 | 光復南路４１２號二樓之２ | 72 | 5,890 | 7.0 | 3 | 全筆 | 商 | |
| 2020/08/04 | 臺北市大安區光復南路４１２號２樓之４ | 0 | 4 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2020/06/14 | 光復南路４１２號八樓之１ | 80 | 3,000 | 4.0 | 3 | 全筆 | 商 | |
| 2019/05/21 | 臺北市大安區光復南路４１２號２樓之４ | 0 | 4 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2019/02/23 | 臺北市大安區光復南路４１２號７樓之４ | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2018/10/10 | 臺北市大安區光復南路４１２號五樓之２ | 76 | 3,450 | 4.9 | 3 | 全筆 | 商 | |
| 2018/09/24 | 臺北市大安區光復南路４１２號７樓之１ | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | |
| 2018/07/31 | 臺北市大安區光復南路４１２號４樓 | 0 | 8 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2015/10/28 | 臺北市大安區光復南路４１２號四樓 | 69 | 6,600 | 10.1 | 3 | 全筆 | 商 | |
| 2015/07/31 | 臺北市大安區光復南路４１２號五樓之３ | 56 | 3,015 | 5.7 | 3 | 全筆 | 商 | |
| 2015/06/22 | 臺北市大安區光復南路４１２號三樓之２ | 82 | 3,750 | 4.9 | 3 | 全筆 | 商 | |
| 2014/12/19 | 臺北市大安區光復南路412號三樓之5 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2014/09/22 | 臺北市大安區光復南路４１２號９樓之４ | 84 | 3,645 | 4.2 | 3 | 全筆 | 商 | |
| 2014/08/21 | 臺北市大安區光復南路412號2樓之4 | 0 | 4 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | |
| 2014/08/21 | 臺北市大安區光復南路412號2樓 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | |
| 2014/08/20 | 臺北市大安區光復南路４１２號七樓之１ | 74 | 2,776 | 4.0 | 3 | 全筆 | 商 | |
| 2014/03/05 | 臺北市大安區光復南路４１２號五樓之２ | 85 | 3,850 | 4.9 | 3 | 全筆 | 商 | |
| 2012/09/25 | 台北市大安區光復南路４１２號四樓 | 67 | 6,380 | 10.1 | 3 | 全筆 | 商 |
- 2025/10/30全筆臺北市大安區光復南路４１２號三樓之３91 萬/坪3,300 萬3.6 坪3 筆土地商含增建備註：陽台外推
- 2024/09/07全筆臺北市大安區光復南路４１２號十一樓之１93 萬/坪3,508 萬4.0 坪3 筆土地商
- 2024/09/07全筆臺北市大安區光復南路４１２號十一樓90 萬/坪3,628 萬4.1 坪3 筆土地商
- 2023/05/12全筆臺北市大安區光復南路４１２號六樓之６92 萬/坪3,100 萬3.3 坪3 筆土地商含增建備註：陽台外推
- 2023/04/15全筆臺北市大安區光復南路４１２號十樓之４93 萬/坪2,228 萬2.3 坪3 筆土地商含增建
- 2021/10/05全筆臺北市大安區光復南路４１２號四樓65 萬/坪6,218 萬10.1 坪3 筆土地商含租約備註：含租約
- 2021/09/30全筆臺北市大安區光復南路４１２號二樓之３80 萬/坪6,500 萬7.5 坪3 筆土地商
- 2021/04/15全筆光復南路４１２號三樓之２86 萬/坪3,900 萬4.9 坪3 筆土地商
- 2021/02/08全筆光復南路４１２號七樓之１91 萬/坪3,452 萬4.0 坪3 筆土地商含增建
- 2021/01/08全筆光復南路４１２號二樓之２72 萬/坪5,890 萬7.0 坪3 筆土地商
- 2020/08/04全筆臺北市大安區光復南路４１２號２樓之４0 萬/坪4 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2020/06/14全筆光復南路４１２號八樓之１80 萬/坪3,000 萬4.0 坪3 筆土地商
- 2019/05/21全筆臺北市大安區光復南路４１２號２樓之４0 萬/坪4 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2019/02/23全筆臺北市大安區光復南路４１２號７樓之４0 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2018/10/10全筆臺北市大安區光復南路４１２號五樓之２76 萬/坪3,450 萬4.9 坪3 筆土地商
- 2018/09/24全筆臺北市大安區光復南路４１２號７樓之１0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地
- 2018/07/31全筆臺北市大安區光復南路４１２號４樓0 萬/坪8 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2015/10/28全筆臺北市大安區光復南路４１２號四樓69 萬/坪6,600 萬10.1 坪3 筆土地商
- 2015/07/31全筆臺北市大安區光復南路４１２號五樓之３56 萬/坪3,015 萬5.7 坪3 筆土地商
- 2015/06/22全筆臺北市大安區光復南路４１２號三樓之２82 萬/坪3,750 萬4.9 坪3 筆土地商
- 2014/12/19全筆臺北市大安區光復南路412號三樓之50 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2014/09/22全筆臺北市大安區光復南路４１２號９樓之４84 萬/坪3,645 萬4.2 坪3 筆土地商
- 2014/08/21全筆臺北市大安區光復南路412號2樓之40 萬/坪4 萬0.0 坪0 筆土地
- 2014/08/21全筆臺北市大安區光復南路412號2樓0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地
- 2014/08/20全筆臺北市大安區光復南路４１２號七樓之１74 萬/坪2,776 萬4.0 坪3 筆土地商
- 2014/03/05全筆臺北市大安區光復南路４１２號五樓之２85 萬/坪3,850 萬4.9 坪3 筆土地商
- 2012/09/25全筆台北市大安區光復南路４１２號四樓67 萬/坪6,380 萬10.1 坪3 筆土地商
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。