近一年中位單價
91.0萬/坪
-14.0%vs 大安區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 91.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 56.4–93.0 萬/坪・2012/09～2025/10・共 19 筆買賣成交紀錄 最近 22 筆
- 2025/10/3091.0萬/坪3,300 萬36.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房1廳2衛含增建
- 2024/09/0790.1萬/坪3,628 萬40.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 40 年
- 2024/09/0792.8萬/坪3,508 萬37.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 40 年
- 2023/05/1292.2萬/坪3,100 萬33.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/04/1593.0萬/坪2,228 萬23.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/10/0565.4萬/坪6,218 萬95.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 37 年含租約
- 2021/09/3080.1萬/坪6,500 萬81.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 37 年
- 2021/04/1585.6萬/坪3,900 萬45.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・5房1廳3衛
- 2021/02/0891.5萬/坪3,452 萬37.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房2廳2衛含增建
- 2021/01/0872.0萬/坪5,890 萬81.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 37 年
- 2020/06/1480.0萬/坪3,000 萬37.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2018/10/1075.8萬/坪3,450 萬45.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
- 2015/10/2869.4萬/坪6,600 萬95.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳3衛
- 2015/07/3156.4萬/坪3,015 萬53.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2015/06/2282.3萬/坪3,750 萬45.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/30 | 台北市大安區光復南路412號 | 91.0 | 3,300 | 36.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 41年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/07 | 台北市大安區光復南路412號 | 90.1 | 3,628 | 40.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 40年 | — | — | |
| 2024/09/07 | 台北市大安區光復南路412號 | 92.8 | 3,508 | 37.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 40年 | — | — | |
| 2023/05/12 | 台北市大安區光復南路412號 | 92.2 | 3,100 | 33.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/15 | 台北市大安區光復南路412號 | 93.0 | 2,228 | 23.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/05 | 台北市大安區光復南路412號 | 65.4 | 6,218 | 95.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 37年 | — | — | 含租約 |
| 2021/09/30 | 台北市大安區光復南路412號 | 80.1 | 6,500 | 81.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 37年 | — | — | |
| 2021/04/15 | 台北市大安區光復南路412號 | 85.6 | 3,900 | 45.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 37年 | 5房1廳3衛 | — | |
| 2021/02/08 | 台北市大安區光復南路412號 | 91.5 | 3,452 | 37.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/08 | 台北市大安區光復南路412號 | 72.0 | 5,890 | 81.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 37年 | — | — | |
| 2020/06/14 | 台北市大安區光復南路412號 | 80.0 | 3,000 | 37.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/10 | 台北市大安區光復南路412號 | 75.8 | 3,450 | 45.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/10/28 | 台北市大安區光復南路412號 | 69.4 | 6,600 | 95.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2015/07/31 | 台北市大安區光復南路412號 | 56.4 | 3,015 | 53.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/22 | 台北市大安區光復南路412號 | 82.3 | 3,750 | 45.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 31年 | — | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+3.4%
中位年化報酬
+0.7%
近三年賣出 —
賠售比例
40%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光復南路412號 | 2021/10/05 | 65.4 | 5.9 年 | -5.8% | ||
| 光復南路412號 | 2021/04/15 | 85.6 | 5.8 年 | +4% | ||
| 光復南路412號 | 2021/02/08 | 91.5 | 6.5 年 | +24.4% | ||
| 光復南路412號 | 2018/10/10 | 75.8 | 4.6 年 | -10.4% | ||
| 光復南路412號 | 2015/10/28 | 69.4 | 3.1 年 | +3.4% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/25 | 台北市大安區光復南路412號 | 55,183 | 1,474 | 37.5 | 2/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/02/24 | 台北市大安區光復南路412號 | 62,578 | 1,362 | 45.9 | 7/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2020/08/04 | 台北市大安區光復南路412號 | 40,000 | 1,190 | 33.6 | 2/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2019/05/21 | 台北市大安區光復南路412號 | 40,000 | 1,190 | 33.6 | 12/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2019/02/23 | 台北市大安區光復南路412號 | 33,500 | 1,392 | 24.1 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2018/09/24 | 台北市大安區光復南路412號 | 53,000 | 1,405 | 37.7 | 7/12F | 華廈 | ||
| 2018/07/31 | 台北市大安區光復南路412號 | 83,000 | 1,064 | 77.9 | 4/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2014/12/19 | 台北市大安區光復南路412號 | 49,840 | 1,379 | 36.1 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2014/08/21 | 台北市大安區光復南路412號 | 50,000 | 1,253 | 39.9 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2014/08/21 | 台北市大安區光復南路412號 | 40,000 | 1,190 | 33.6 | 2/12F | 住宅大樓 |