台北市大安區仁愛段一小段 626 地號

第三種商業區(特)・建蔽 65%・容積 630%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/12/13	臺北市大安區光復南路４２２號九樓	87	3,800	3.7	1	全筆	商
2022/03/21	臺北市大安區光復南路４２２號２樓	0	5	0.0	0	全筆	商
2021/01/05	光復南路４２２號七樓	84	3,630	4.0	1	全筆	商
2020/10/21	臺北市大安區光復南路４２２號６樓之３	0	4	0.0	0	全筆	商
2020/07/16	臺北市大安區光復南路４２２號１１樓	0	5	0.0	0	全筆	商
2020/06/05	臺北市大安區光復南路４２２號２樓	0	5	0.0	0	全筆	商
2020/05/07	臺北市大安區光復南路４２２號６樓之３	77	2,668	3.0	1	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2019/10/30	臺北市大安區光復南路４２２號五樓之２	76	2,650	3.0	1	全筆	商
2019/06/16	臺北市大安區光復南路４２２號６樓	83	3,600	3.7	1	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2019/01/27	臺北市大安區光復南路４２２號３樓之２	75	2,618	3.0	1	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2018/05/11	臺北市大安區光復南路４２２號１１樓	0	5	0.0	0	全筆	商
2017/09/16	臺北市大安區光復南路４２２號二樓之３	0	3	0.0	0	全筆	商
2017/09/02	臺北市大安區光復南路422號11樓	0	6	0.0	0	全筆	商
2016/03/24	臺北市大安區光復南路422號3樓之2	0	3	0.0	0	全筆	商
2014/11/27	臺北市大安區光復南路４２２號五樓之１	97	4,237	3.7	1	全筆	商

2023/12/13全筆
臺北市大安區光復南路４２２號九樓
87 萬/坪
3,800 萬
3.7 坪1 筆土地商
2022/03/21全筆
臺北市大安區光復南路４２２號２樓
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/01/05全筆
光復南路４２２號七樓
84 萬/坪
3,630 萬
4.0 坪1 筆土地商
2020/10/21全筆
臺北市大安區光復南路４２２號６樓之３
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/07/16全筆
臺北市大安區光復南路４２２號１１樓
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/06/05全筆
臺北市大安區光復南路４２２號２樓
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/05/07全筆
臺北市大安區光復南路４２２號６樓之３
77 萬/坪
2,668 萬
3.0 坪1 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/10/30全筆
臺北市大安區光復南路４２２號五樓之２
76 萬/坪
2,650 萬
3.0 坪1 筆土地商
2019/06/16全筆
臺北市大安區光復南路４２２號６樓
83 萬/坪
3,600 萬
3.7 坪1 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/01/27全筆
臺北市大安區光復南路４２２號３樓之２
75 萬/坪
2,618 萬
3.0 坪1 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/05/11全筆
臺北市大安區光復南路４２２號１１樓
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2017/09/16全筆
臺北市大安區光復南路４２２號二樓之３
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地商
2017/09/02全筆
臺北市大安區光復南路422號11樓
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地商
2016/03/24全筆
臺北市大安區光復南路422號3樓之2
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地商
2014/11/27全筆
臺北市大安區光復南路４２２號五樓之１
97 萬/坪
4,237 萬
3.7 坪1 筆土地商

同段行情：仁愛段一小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・794 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 3 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

仁愛殿廈

1 棟・1987 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。