台北市大安區學府段三小段 323 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/14	臺北市大安區和平東路二段７６巷３１弄１５號二樓	95	1,150	2.9	1	全筆	住	含增建
2023/10/14	臺北市大安區和平東路二段７６巷３１弄１５號二樓之４	94	1,500	4.4	1	全筆	住	含增建
2022/09/25	臺北市大安區和平東路二段７６巷３１弄１５號二樓之２	103	1,035	2.6	1	全筆	住	含增建
2022/07/02	臺北市大安區和平東路二段７６巷３１弄１５號二樓之４	87	1,388	4.4	1	全筆	住	含增建
2021/03/07	和平東路二段７６巷３１弄１５號三樓	88	1,210	3.8	1	全筆	住
2013/12/17	臺北市大安區和平東路二段76巷31弄15號2樓之4	79	1,258	4.4	1	全筆	住	含增建價格含增建
2013/10/27	臺北市大安區和平東路二段７６巷３１弄１３號	80	1,950	7.7	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2012/11/21	台北市大安區和平東路二段76巷31弄15號3F	0	1	0.0	0	全筆	—

近一年 1 筆・中位 511 萬/坪・近三年 372・倍數 1.8×・564 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。