最新土地成交
511萬/坪
2026/02/13・全筆
公告現值（115 年）
243萬/坪
公告地價 64 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.1×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
法定容積 630% → 每建坪約 81 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/17 | 學府段三小段401地號 | 511 | 3,300 | 6.5 | 1 | 全筆 | 2.1× | 都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。 | 含增建 地上有他人未登記建物、部分土地為既成道路。未登記建物 |
- 2026/08/17全筆學府段三小段401地號511 萬/坪3,300 萬6.5 坪1 筆土地現值 2.1×都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。含增建備註：地上有他人未登記建物、部分土地為既成道路。未登記建物
同段行情：學府段三小段
近一年 1 筆・中位 511 萬/坪・近三年 372・倍數 1.8×・564 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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| 只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示 | |||||||||||
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。