台北市大安區學府段三小段 41-1 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2020/10/20	臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號文詠A-02F	116	4,115	9.4	3	全筆	住
2020/09/18	臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號文詠A-07F	119	3,780	8.9	3	全筆	住
2020/08/31	臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號文詠C-04F	114	3,970	9.2	3	全筆	住
2020/08/19	臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號文詠A-06F	124	4,840	10.3	3	全筆	住
2020/06/23	臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號文詠A-03F	115	4,050	9.2	3	全筆	住
2020/04/29	臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號文詠B-07F	121	4,360	9.5	3	全筆	住
2020/04/25	臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號文詠B-02F	116	2,780	6.2	3	全筆	住
2020/04/25	臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號文詠B-03F	117	2,780	6.2	3	全筆	住
2020/04/25	臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號文詠B-06F	118	4,830	10.9	3	全筆	住
2020/04/25	臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號文詠C-05F	115	4,060	9.2	3	全筆	住
2020/04/21	臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號文詠B-04F	119	2,830	6.2	3	全筆	住
2020/04/21	臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號文詠B-05F	119	2,605	6.2	3	全筆	住
2020/03/22	臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號文詠A-04F	116	4,050	9.2	3	全筆	住
2020/02/13	臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號文詠A-05F	123	4,036	8.7	3	全筆	住
2020/02/02	臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號文詠C-03F	113	3,965	9.2	3	全筆	住
2020/01/30	臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號文詠A-01F	149	4,450	8.4	3	全筆	住

2020/10/20全筆
臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號文詠A-02F
116 萬/坪
4,115 萬
9.4 坪3 筆土地住
2020/09/18全筆
臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號文詠A-07F
119 萬/坪
3,780 萬
8.9 坪3 筆土地住
2020/08/31全筆
臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號文詠C-04F
114 萬/坪
3,970 萬
9.2 坪3 筆土地住
2020/08/19全筆
臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號文詠A-06F
124 萬/坪
4,840 萬
10.3 坪3 筆土地住
2020/06/23全筆
臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號文詠A-03F
115 萬/坪
4,050 萬
9.2 坪3 筆土地住
2020/04/29全筆
臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號文詠B-07F
121 萬/坪
4,360 萬
9.5 坪3 筆土地住
2020/04/25全筆
臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號文詠B-02F
116 萬/坪
2,780 萬
6.2 坪3 筆土地住
2020/04/25全筆
臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號文詠B-03F
117 萬/坪
2,780 萬
6.2 坪3 筆土地住
2020/04/25全筆
臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號文詠B-06F
118 萬/坪
4,830 萬
10.9 坪3 筆土地住
2020/04/25全筆
臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號文詠C-05F
115 萬/坪
4,060 萬
9.2 坪3 筆土地住
2020/04/21全筆
臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號文詠B-04F
119 萬/坪
2,830 萬
6.2 坪3 筆土地住
2020/04/21全筆
臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號文詠B-05F
119 萬/坪
2,605 萬
6.2 坪3 筆土地住
2020/03/22全筆
臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號文詠A-04F
116 萬/坪
4,050 萬
9.2 坪3 筆土地住
2020/02/13全筆
臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號文詠A-05F
123 萬/坪
4,036 萬
8.7 坪3 筆土地住
2020/02/02全筆
臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號文詠C-03F
113 萬/坪
3,965 萬
9.2 坪3 筆土地住
2020/01/30全筆
臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號文詠A-01F
149 萬/坪
4,450 萬
8.4 坪3 筆土地住

同段行情：學府段三小段

近一年 1 筆・中位 511 萬/坪・近三年 372・倍數 1.8×・564 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台大龍門-藏閱

3 棟・2023 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。