台北市大安區復興段二小段 149 地號

第四種住宅區・建蔽 50%・容積 300%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/30	臺北市大安區大安路一段１０６巷１９號三樓之１	108	5,100	7.5	1	全筆	住	含增建陽台外推
2022/07/28	臺北市大安區仁愛路四段２７巷２８弄１號６樓之２	0	6	0.0	0	全筆	住
2019/03/12	臺北市大安區大安路一段１０６巷１７號五樓之２	90	4,800	8.6	1	全筆	住
2018/04/30	臺北市大安區大安路一段１０６巷１９號六樓之２	0	6	0.0	0	全筆	住
2017/05/22	臺北市大安區大安路一段106巷19號6樓之2	0	9	0.0	0	全筆	住
2013/07/20	臺北市大安區大安路一段106巷17號3樓之2	0	5	0.0	0	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・665 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。