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愛福園

台北市大安區仁愛路4段27巷28弄1號・華廈・7 樓・屋齡 43 年・10 棟

別名：台北國硯大樓、台北國硯大樓管理委員會、愛福園公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

108.0萬/坪

+1.7%vs 大安區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 97.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 23.1–120.9 萬/坪・2013/12～2025/10・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 13 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 13 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/30
台北市大安區大安路1段106巷19號
108.0萬/坪
5,100 萬
47.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2025/04/09
台北市大安區仁愛路4段27巷32號
120.9萬/坪
9,000 萬
74.4 坪・B1/7F・華廈・屋齡 41 年
2024/11/21
台北市大安區大安路1段106巷16號
86.0萬/坪
5,800 萬
67.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2023/12/25
台北市大安區仁愛路4段27巷28弄1號
48.1萬/坪
5,788 萬
120.3 坪・B1/7F・華廈・屋齡 40 年
升降平面 200萬
2022/12/14
台北市大安區仁愛路4段27巷28弄1號
110.5萬/坪
5,288 萬
45.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
升降平面 300萬含增建
2021/04/29
台北市大安區大安路1段106巷16號
113.8萬/坪
10,388 萬
91.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/02
台北市大安區大安路1段106巷22號
97.4萬/坪
7,200 萬
73.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳3衛
2020/11/24
台北市大安區大安路1段106巷16號
91.5萬/坪
8,350 萬
91.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 37 年・4房2廳2衛
含增建
2020/04/02
台北市大安區大安路1段106巷16號
81.4萬/坪
5,500 萬
67.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 36 年・4房2廳2衛
含增建
2019/03/12
台北市大安區大安路1段106巷17號
90.0萬/坪
4,800 萬
53.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2019/02/11
台北市大安區大安路1段106巷22號
92.0萬/坪
6,800 萬
73.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2015/08/18
台北市大安區仁愛路4段27巷28弄1號
110.0萬/坪
5,239 萬
47.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・1房2廳2衛
2013/12/20
台北市大安區大安路1段106巷18號
23.1萬/坪
1,850 萬
80.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/30	台北市大安區大安路1段106巷19號	108.0	5,100	47.2	3/7F	華廈	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/04/09	台北市大安區仁愛路4段27巷32號	120.9	9,000	74.4	B1/7F	華廈	41年	—	—
2024/11/21	台北市大安區大安路1段106巷16號	86.0	5,800	67.4	3/7F	華廈	41年	3房2廳2衛	—
2023/12/25	台北市大安區仁愛路4段27巷28弄1號	48.1	5,788	120.3	B1/7F	華廈	40年	—	升降平面 200萬
2022/12/14	台北市大安區仁愛路4段27巷28弄1號	110.5	5,288	45.1	6/7F	華廈	39年	3房2廳2衛	升降平面 300萬	含增建
2021/04/29	台北市大安區大安路1段106巷16號	113.8	10,388	91.3	7/7F	華廈	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/02	台北市大安區大安路1段106巷22號	97.4	7,200	73.9	2/7F	華廈	37年	3房2廳3衛	—
2020/11/24	台北市大安區大安路1段106巷16號	91.5	8,350	91.3	4/7F	華廈	37年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/04/02	台北市大安區大安路1段106巷16號	81.4	5,500	67.5	2/7F	華廈	36年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/03/12	台北市大安區大安路1段106巷17號	90.0	4,800	53.4	5/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2019/02/11	台北市大安區大安路1段106巷22號	92.0	6,800	73.9	2/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2015/08/18	台北市大安區仁愛路4段27巷28弄1號	110.0	5,239	47.6	2/7F	華廈	32年	1房2廳2衛	—
2013/12/20	台北市大安區大安路1段106巷18號	23.1	1,850	80.1	7/7F	華廈	30年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 27 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/07/12	台北市大安區大安路1段106巷19號	95,000	1,752	54.2	7/7F	華廈	3房3廳4衛	含管理費
2024/05/06	台北市大安區大安路1段106巷20號	88,000	1,273	69.2	5/7F	華廈	4房2廳2衛
2023/10/02	台北市大安區大安路1段106巷20號	77,000	1,114	69.2	6/7F	華廈	4房2廳2衛
2022/10/03	台北市大安區仁愛路4段27巷28弄1號	56,000	1,174	47.7	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/07/28	台北市大安區仁愛路4段27巷28弄1號	55,000	1,154	47.7	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/02/21	台北市大安區大安路1段106巷20號	78,000	1,127	57.6	6/7F	華廈	4房2廳2衛
2022/01/21	台北市大安區仁愛路4段27巷28弄1號	54,000	1,134	47.7	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2021/08/12	台北市大安區仁愛路4段27巷28弄1號	60,000	1,329	45.1	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2021/03/24	台北市大安區仁愛路4段27巷28弄1號	60,000	1,260	47.7	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2019/11/22	台北市大安區大安路1段106巷20號	78,000	1,127	69.2	5/7F	華廈	4房2廳2衛