台北市大安區懷生段三小段 199-4 地號

第三之二種住宅區・建蔽 45%・容積 400%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/08	臺北市大安區八德路二段１０巷３５號三樓	77	2,680	12.5	2	全筆	住	含增建
2023/12/30	臺北市大安區八德路二段１０巷３１號三樓	69	2,200	11.2	2	全筆	住
2021/07/05	臺北市大安區八德路二段１０巷４１號四樓	74	2,100	10.0	2	全筆	住	含增建陽台外推
2017/02/16	臺北市大安區八德路二段１０巷４１號四樓	51	1,450	10.0	2	全筆	住	含增建含陽台外推。
2015/02/17	臺北市大安區八德路二段10巷47號3樓	72	2,200	10.3	2	全筆	住
2014/12/02	臺北市大安區八德路2段10巷33號5樓	71	2,100	10.6	2	全筆	住

近一年 1 筆・中位 409 萬/坪・近三年 409・倍數 2.3×・768 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。