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台北市大安區懷生段三小段

768 個有紀錄的地號・全筆成交 4 筆・持分 27 筆

近一年中位單價

409萬/坪

—vs 前一年n=1

近三年中位單價

409萬/坪

n=1・區間 97–409

現值倍數（3年中位）

2.3×

段內土地成交最近 100 筆

顯示 68 筆持分移轉顯示 5 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/06/24	409	5,200	12.7	1	全筆	2.3×	都市:其他:第三之二種住宅區。	含增建本交易包含未辦保存登記建物一棟2房2廳1衛,建物價款30萬元整,土地價款5170萬元整潘出售人價款51576905元,其餘出售人各為17585元未登記建物
2018/05/11	97	4,822	49.9	1	全筆	0.3×	商業區
2014/04/30	225	5,095	22.7	1	全筆	2.7×	住宅區
2013/09/18	240	7,900	33.0	1	全筆	2.5×	住宅區	1.交易標的包含未辦保存建物壹棟。2.總價款內含未辦保存登記建物價金新台幣80萬元整。

2026/06/24全筆
409 萬/坪
5,200 萬
12.7 坪1 筆土地現值 2.3×都市:其他:第三之二種住宅區。
含增建
備註：本交易包含未辦保存登記建物一棟2房2廳1衛,建物價款30萬元整,土地價款5170萬元整潘出售人價款51576905元,其餘出售人各為17585元未登記建物
2018/05/11全筆
97 萬/坪
4,822 萬
49.9 坪1 筆土地現值 0.3×商業區
2014/04/30全筆
225 萬/坪
5,095 萬
22.7 坪1 筆土地現值 2.7×住宅區
2013/09/18全筆
240 萬/坪
7,900 萬
33.0 坪1 筆土地現值 2.5×住宅區
備註：1.交易標的包含未辦保存建物壹棟。2.總價款內含未辦保存登記建物價金新台幣80萬元整。

段內地號依最近成交排序・共 400 個

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
436	—	住宅區	192持分	208	1.0×	3	31	2026/04/02
42	—	住宅區	—	163	—	0	1	2026/03/31
43	—	住宅區	—	163	—	0	2	2026/03/31
249	—	住宅區	—	259	—	0	57	2026/03/27
250	—	住宅區	—	259	—	0	57	2026/03/27
251	—	住宅區	—	259	—	0	57	2026/03/27
252	—	住宅區	—	231	—	0	57	2026/03/27
276-1	—	住宅區	—	204	—	0	57	2026/03/27
276-3	—	住宅區	—	204	—	0	57	2026/03/27
277	18.8	住宅區	—	204	—	0	58	2026/03/27
277-1	—	住宅區	—	204	—	0	57	2026/03/27
277-2	—	住宅區	—	204	—	0	57	2026/03/27
278	—	住宅區	—	258	—	0	57	2026/03/27
278-1	—	住宅區	—	259	—	0	57	2026/03/27
278-2	—	住宅區	—	225	—	0	57	2026/03/27
278-3	—	住宅區	—	204	—	0	57	2026/03/27
278-4	—	住宅區	—	251	—	0	57	2026/03/27
278-5	—	住宅區	—	259	—	0	57	2026/03/27
278-6	—	住宅區	—	259	—	0	57	2026/03/27
278-7	—	住宅區	480持分	259	2.4×	1	58	2026/03/27
278-8	26.9	住宅區	—	240	—	0	58	2026/03/27
278-9	—	住宅區	—	259	—	0	57	2026/03/27
278-10	—	住宅區	—	259	—	0	57	2026/03/27
278-11	—	住宅區	—	259	—	0	57	2026/03/27
278-12	—	住宅區	482持分	258	2.4×	1	58	2026/03/27
278-13	—	住宅區	—	204	—	0	57	2026/03/27
278-14	—	住宅區	—	259	—	0	57	2026/03/27
278-15	—	住宅區	—	232	—	0	57	2026/03/27
278-16	—	住宅區	—	259	—	0	57	2026/03/27
492	—	住宅區	—	260	—	0	34	2026/03/24
599-2	—	住宅區	—	375	—	1	1	2026/03/10
199	—	住宅區	—	116	—	0	7	2026/02/08
199-4	—	住宅區	—	165	—	0	7	2026/02/08
544	—	住宅區	—	173	—	0	7	2026/02/06
532	—	住宅區	—	173	—	0	1	2026/01/06
198	—	住宅區	—	154	—	0	33	2025/12/31
198-1	—	住宅區	—	196	—	0	33	2025/12/31
450	—	住宅區	—	173	—	0	7	2025/12/24
226	—	商業區	—	229	—	0	8	2025/12/23
226-1	—	商業區	—	191	—	0	6	2025/12/23

顯示 40 / 400

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。

台北市大安區 懷生段三小段

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