最新土地成交
409萬/坪
無純土地成交
公告現值（115 年）
178萬/坪
公告地價 47 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.3×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
法定容積 400% → 每建坪約 102 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
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| 2026/06/24 | 懷生段三小段34地號 | 409 | 5,200 | 12.7 | 1 | 全筆 | 2.3× | 都市:其他:第三之二種住宅區。 | 含增建 本交易包含未辦保存登記建物一棟2房2廳1衛,建物價款30萬元整,土地價款5170萬元整潘出售人價款51576905元,其餘出售人各為17585元未登記建物 |
- 2026/06/24全筆懷生段三小段34地號409 萬/坪5,200 萬12.7 坪1 筆土地現值 2.3×都市:其他:第三之二種住宅區。含增建備註：本交易包含未辦保存登記建物一棟2房2廳1衛,建物價款30萬元整,土地價款5170萬元整潘出售人價款51576905元,其餘出售人各為17585元未登記建物
同段行情：懷生段三小段
近一年 1 筆・中位 409 萬/坪・近三年 409・倍數 2.3×・768 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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| 只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示 | |||||||||||
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。