台北市大安區懷生段三小段 450 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/08/30	臺北市大安區新生南路一段９７巷１６號四樓	109	4,209	8.4	1	全筆	住	含增建陽台外推
2017/04/25	臺北市大安區新生南路一段97巷16號4樓	0	7	0.0	0	全筆	住
2016/10/21	臺北市大安區新生南路一段97巷16號4樓	0	7	0.0	0	全筆	住
2015/10/20	臺北市大安區新生南路1段97巷16號4樓	0	7	0.0	0	全筆	住
2013/10/31	臺北市大安區新生南路一段97巷16號4樓	0	6	0.0	0	全筆	住
2013/05/17	台北市大安區新生南路一段97巷16號4樓	0	6	0.0	0	全筆	—

近一年 1 筆・中位 409 萬/坪・近三年 409・倍數 2.3×・768 個地號

顯示 3 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。