台北市大安區懷生段三小段 492 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2021/09/07	臺北市大安區仁愛路三段５巷９號四樓	134	13,500	11.3	1	全筆	住
2021/02/18	仁愛路三段５巷７號十樓	145	16,200	12.5	1	全筆	住
2020/12/24	臺北市大安區仁愛路三段５巷９號１３樓	0	22	0.0	0	全筆	住
2020/12/22	仁愛路三段５巷７號五樓	144	16,100	12.5	1	全筆	住
2020/10/08	仁愛路三段５巷７號八樓	143	16,041	12.6	1	全筆	住
2020/08/19	仁愛路三段５巷７號二樓	136	13,000	10.6	1	全筆	住
2020/08/13	仁愛路三段５巷９號十四樓	155	14,705	10.7	1	全筆	住
2020/07/23	仁愛路三段５巷７號十四樓	150	15,688	11.7	1	全筆	住
2020/06/24	仁愛路三段５巷９號十五樓	152	14,600	10.7	1	全筆	住
2020/06/09	仁愛路三段５巷９號十樓	151	15,300	11.3	1	全筆	住
2019/04/10	臺北市大安區仁愛路三段５巷７號１３樓	0	24	0.0	0	全筆	住
2018/11/02	臺北市大安區仁愛路三段５巷９號９樓	162	16,318	11.3	1	全筆	住
2018/11/02	臺北市大安區仁愛路三段５巷７號九樓	168	18,668	12.6	1	全筆	住
2018/04/11	臺北市大安區仁愛路三段５巷９號十二樓	168	16,893	11.3	1	全筆	住
2018/04/02	臺北市大安區仁愛路三段５巷７號十五樓	177	18,320	11.7	1	全筆	住	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2017/07/25	臺北市大安區仁愛路三段５巷９號八樓	167	16,718	11.3	1	全筆	住
2017/06/16	臺北市大安區仁愛路三段5巷7號十六樓	177	17,992	11.4	1	全筆	住
2016/12/07	臺北市大安區仁愛路三段5巷9號六樓	152	15,268	11.3	1	全筆	住
2013/11/04	臺北市大安區仁愛路三段5巷7號三樓	158	18,760	13.4	1	全筆	住
2013/09/27	臺北市大安區仁愛路三段5巷7號四樓	158	17,588	12.5	1	全筆	住
2013/09/18	臺北市大安區仁愛路三段5巷9號16樓	179	17,050	10.7	1	全筆	住
2013/09/17	臺北市大安區仁愛路三段５巷９號五樓	153	15,416	11.3	1	全筆	住	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2013/09/15	臺北市大安區仁愛路三段5巷7號六樓	165	18,268	12.5	1	全筆	住
2013/09/05	臺北市大安區仁愛路三段５巷７號十三樓	176	19,580	12.5	1	全筆	住
2013/08/31	臺北市大安區仁愛路三段5巷9號十一樓	174	17,557	11.3	1	全筆	住
2013/08/15	臺北市大安區仁愛路三段５巷９號十三樓	173	17,410	11.3	1	全筆	住
2013/08/03	臺北市大安區仁愛路三段5巷7號十二樓	172	19,195	12.5	1	全筆	住
2013/08/03	臺北市大安區仁愛路三段５巷７號十一樓	174	19,380	12.5	1	全筆	住	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2013/07/11	臺北市大安區仁愛路三段5巷7號七樓	165	18,348	12.5	1	全筆	住
2013/07/11	臺北市大安區仁愛路三段5巷9號七樓	160	16,000	11.3	1	全筆	住

2021/09/07全筆
臺北市大安區仁愛路三段５巷９號四樓
134 萬/坪
13,500 萬
11.3 坪1 筆土地住
2021/02/18全筆
仁愛路三段５巷７號十樓
145 萬/坪
16,200 萬
12.5 坪1 筆土地住
2020/12/24全筆
臺北市大安區仁愛路三段５巷９號１３樓
0 萬/坪
22 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/12/22全筆
仁愛路三段５巷７號五樓
144 萬/坪
16,100 萬
12.5 坪1 筆土地住
2020/10/08全筆
仁愛路三段５巷７號八樓
143 萬/坪
16,041 萬
12.6 坪1 筆土地住
2020/08/19全筆
仁愛路三段５巷７號二樓
136 萬/坪
13,000 萬
10.6 坪1 筆土地住
2020/08/13全筆
仁愛路三段５巷９號十四樓
155 萬/坪
14,705 萬
10.7 坪1 筆土地住
2020/07/23全筆
仁愛路三段５巷７號十四樓
150 萬/坪
15,688 萬
11.7 坪1 筆土地住
2020/06/24全筆
仁愛路三段５巷９號十五樓
152 萬/坪
14,600 萬
10.7 坪1 筆土地住
2020/06/09全筆
仁愛路三段５巷９號十樓
151 萬/坪
15,300 萬
11.3 坪1 筆土地住
2019/04/10全筆
臺北市大安區仁愛路三段５巷７號１３樓
0 萬/坪
24 萬
0.0 坪0 筆土地住
2018/11/02全筆
臺北市大安區仁愛路三段５巷９號９樓
162 萬/坪
16,318 萬
11.3 坪1 筆土地住
2018/11/02全筆
臺北市大安區仁愛路三段５巷７號九樓
168 萬/坪
18,668 萬
12.6 坪1 筆土地住
2018/04/11全筆
臺北市大安區仁愛路三段５巷９號十二樓
168 萬/坪
16,893 萬
11.3 坪1 筆土地住
2018/04/02全筆
臺北市大安區仁愛路三段５巷７號十五樓
177 萬/坪
18,320 萬
11.7 坪1 筆土地住
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2017/07/25全筆
臺北市大安區仁愛路三段５巷９號八樓
167 萬/坪
16,718 萬
11.3 坪1 筆土地住
2017/06/16全筆
臺北市大安區仁愛路三段5巷7號十六樓
177 萬/坪
17,992 萬
11.4 坪1 筆土地住
2016/12/07全筆
臺北市大安區仁愛路三段5巷9號六樓
152 萬/坪
15,268 萬
11.3 坪1 筆土地住
2013/11/04全筆
臺北市大安區仁愛路三段5巷7號三樓
158 萬/坪
18,760 萬
13.4 坪1 筆土地住
2013/09/27全筆
臺北市大安區仁愛路三段5巷7號四樓
158 萬/坪
17,588 萬
12.5 坪1 筆土地住
2013/09/18全筆
臺北市大安區仁愛路三段5巷9號16樓
179 萬/坪
17,050 萬
10.7 坪1 筆土地住
2013/09/17全筆
臺北市大安區仁愛路三段５巷９號五樓
153 萬/坪
15,416 萬
11.3 坪1 筆土地住
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2013/09/15全筆
臺北市大安區仁愛路三段5巷7號六樓
165 萬/坪
18,268 萬
12.5 坪1 筆土地住
2013/09/05全筆
臺北市大安區仁愛路三段５巷７號十三樓
176 萬/坪
19,580 萬
12.5 坪1 筆土地住
2013/08/31全筆
臺北市大安區仁愛路三段5巷9號十一樓
174 萬/坪
17,557 萬
11.3 坪1 筆土地住
2013/08/15全筆
臺北市大安區仁愛路三段５巷９號十三樓
173 萬/坪
17,410 萬
11.3 坪1 筆土地住
2013/08/03全筆
臺北市大安區仁愛路三段5巷7號十二樓
172 萬/坪
19,195 萬
12.5 坪1 筆土地住
2013/08/03全筆
臺北市大安區仁愛路三段５巷７號十一樓
174 萬/坪
19,380 萬
12.5 坪1 筆土地住
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2013/07/11全筆
臺北市大安區仁愛路三段5巷7號七樓
165 萬/坪
18,348 萬
12.5 坪1 筆土地住
2013/07/11全筆
臺北市大安區仁愛路三段5巷9號七樓
160 萬/坪
16,000 萬
11.3 坪1 筆土地住