最新土地成交
—萬/坪
2024/12/11・全筆
公告現值（115 年）
102萬/坪
公告地價 27 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/11 | 臺北市大安區樂業街７９巷２１號三樓之１ | 89 | 2,320 | 7.0 | 2 | 全筆 | 住 | 含增建 其他增建:花台下方懸空增建。陽台外推 |
| 2023/12/20 | 臺北市大安區樂業街７９巷２１號四樓 | 81 | 1,988 | 6.6 | 2 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2016/07/17 | 臺北市大安區樂業街79巷21號2樓 | 66 | 1,650 | 6.7 | 2 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2015/05/15 | 臺北市大安區樂業街79巷21號2樓 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2014/07/16 | 臺北市大安區樂業街79巷21號2樓 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | 含管理費 租金含管理費1000含管理費、稅金等費用。 |
- 2024/12/11全筆臺北市大安區樂業街７９巷２１號三樓之１89 萬/坪2,320 萬7.0 坪2 筆土地住含增建備註：其他增建:花台下方懸空增建。陽台外推
- 2023/12/20全筆臺北市大安區樂業街７９巷２１號四樓81 萬/坪1,988 萬6.6 坪2 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2016/07/17全筆臺北市大安區樂業街79巷21號2樓66 萬/坪1,650 萬6.7 坪2 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2015/05/15全筆臺北市大安區樂業街79巷21號2樓0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2014/07/16全筆臺北市大安區樂業街79巷21號2樓0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地含管理費備註：租金含管理費1000含管理費、稅金等費用。
同段行情：辛亥段三小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・448 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。