一眼看懂
辛亥段三小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。其他最近有成交的是 2014 年，每坪中位約 18.9 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 其他歷年中位（每坪）
- 13年 68.4 萬・14年 18.9 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 大安區、台北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/04/09 | 19 | 114 | 6.0 | 2 | 全筆 | 0.2× | 其他 |
| 2013/09/30 | 68 | 269 | 3.9 | 1 | 全筆 | 1.1× | 其他 |
- 2014/04/09全筆19 萬/坪114 萬6.0 坪2 筆土地現值 0.2×其他
- 2013/09/30全筆68 萬/坪269 萬3.9 坪1 筆土地現值 1.1×其他
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 469 | — | 住宅區 | — | 163 | — | 0 | 52 | 2026/05/06 |
| 477 | — | 住宅區 | — | 102 | — | 0 | 57 | 2026/05/06 |
| 518 | — | 住宅區 | 108持分 | 149 | 1.0× | 1 | 77 | 2026/02/27 |
| 690 | — | 商業區 | — | 127 | — | 0 | 14 | 2026/02/26 |
| 691 | — | 住宅區 | — | 130 | — | 0 | 9 | 2026/02/26 |
| 531 | — | 住宅區 | — | 116 | — | 0 | 17 | 2026/01/25 |
| 376 | — | 住宅區 | — | 119 | — | 0 | 4 | 2025/12/06 |
| 565 | 9.4 | 公共設施/道路用地 | 32 | 111 | 0.2× | 5 | 5 | 2025/11/07 |
| 442 | — | 住宅區 | — | 127 | — | 0 | 9 | 2025/10/02 |
| 715 | — | 住宅區 | — | 102 | — | 0 | 2 | 2025/10/02 |
| 791 | — | 住宅區 | — | 195 | — | 0 | 14 | 2025/09/29 |
| 347 | — | 住宅區 | — | 204 | — | 0 | 2 | 2025/09/21 |
| 347-1 | — | 住宅區 | — | 204 | — | 0 | 2 | 2025/09/21 |
| 532 | — | 住宅區 | 165持分 | 117 | 2.4× | 1 | 5 | 2025/07/15 |
| 587 | — | 住宅區 | — | 102 | — | 0 | 3 | 2025/05/27 |
| 551 | — | 公共設施/道路用地 | 55持分 | 111 | 0.3× | 3 | 3 | 2025/04/09 |
| 511 | — | 住宅區 | — | 102 | — | 0 | 3 | 2025/04/07 |
| 515 | — | 住宅區 | — | 102 | — | 0 | 3 | 2025/04/07 |
| 563 | — | 商業區 | — | 120 | — | 0 | 3 | 2025/03/25 |
| 720 | — | 住宅區 | — | 102 | — | 0 | 5 | 2025/03/05 |
| 721 | — | 住宅區 | — | 102 | — | 0 | 5 | 2025/03/05 |
| 729 | — | 其他 | 39持分 | 102 | 0.3× | 6 | 7 | 2025/03/04 |
| 645 | — | 住宅區 | — | 102 | — | 0 | 3 | 2024/12/31 |
| 661 | — | 住宅區 | — | 102 | — | 0 | 3 | 2024/12/11 |
| 663 | — | 住宅區 | — | 102 | — | 0 | 5 | 2024/12/11 |
| 558 | — | 商業區 | — | 120 | — | 0 | 3 | 2024/11/16 |
| 396 | — | 住宅區 | 143持分 | 125 | 1.3× | 7 | 7 | 2024/09/27 |
| 397 | — | 住宅區 | 143持分 | 116 | 1.3× | 10 | 10 | 2024/09/27 |
| 398 | — | 住宅區 | 143持分 | 106 | 1.3× | 6 | 6 | 2024/09/27 |
| 363 | — | 住宅區 | — | 120 | — | 0 | 3 | 2024/09/05 |
| 722 | — | 住宅區 | — | 102 | — | 0 | 1 | 2024/06/29 |
| 517 | — | 公共設施/道路用地 | 35持分 | 121 | 0.3× | 1 | 1 | 2024/06/25 |
| 674 | — | 住宅區 | — | 103 | — | 0 | 2 | 2024/05/10 |
| 675 | — | 住宅區 | — | 114 | — | 0 | 2 | 2024/05/10 |
| 675-1 | — | 住宅區 | — | 104 | — | 0 | 2 | 2024/05/10 |
| 375 | — | 住宅區 | — | 102 | — | 0 | 4 | 2024/04/13 |
| 370 | — | 住宅區 | — | 102 | — | 0 | 3 | 2023/12/25 |
| 478-10 | — | 住宅區 | — | 102 | — | 0 | 7 | 2023/12/04 |
| 486 | — | 住宅區 | — | 102 | — | 0 | 7 | 2023/12/04 |
| 362 | — | 住宅區 | — | 121 | — | 0 | 3 | 2023/11/28 |
- 469 地號住宅區・移轉 52・2026/05/06無土地成交現值 163
- 477 地號住宅區・移轉 57・2026/05/06無土地成交現值 102
- 518 地號住宅區・移轉 77・2026/02/27108 萬/坪持分現值 149・1.0×
- 690 地號商業區・移轉 14・2026/02/26無土地成交現值 127
- 691 地號住宅區・移轉 9・2026/02/26無土地成交現值 130
- 531 地號住宅區・移轉 17・2026/01/25無土地成交現值 116
- 376 地號住宅區・移轉 4・2025/12/06無土地成交現值 119
- 565 地號公共設施/道路用地・9.4 坪・移轉 5・2025/11/0732 萬/坪現值 111・0.2×
- 442 地號住宅區・移轉 9・2025/10/02無土地成交現值 127
- 715 地號住宅區・移轉 2・2025/10/02無土地成交現值 102
- 791 地號住宅區・移轉 14・2025/09/29無土地成交現值 195
- 347 地號住宅區・移轉 2・2025/09/21無土地成交現值 204
- 347-1 地號住宅區・移轉 2・2025/09/21無土地成交現值 204
- 532 地號住宅區・移轉 5・2025/07/15165 萬/坪持分現值 117・2.4×
- 587 地號住宅區・移轉 3・2025/05/27無土地成交現值 102
- 551 地號公共設施/道路用地・移轉 3・2025/04/0955 萬/坪持分現值 111・0.3×
- 511 地號住宅區・移轉 3・2025/04/07無土地成交現值 102
- 515 地號住宅區・移轉 3・2025/04/07無土地成交現值 102
- 563 地號商業區・移轉 3・2025/03/25無土地成交現值 120
- 720 地號住宅區・移轉 5・2025/03/05無土地成交現值 102
- 721 地號住宅區・移轉 5・2025/03/05無土地成交現值 102
- 729 地號其他・移轉 7・2025/03/0439 萬/坪持分現值 102・0.3×
- 645 地號住宅區・移轉 3・2024/12/31無土地成交現值 102
- 661 地號住宅區・移轉 3・2024/12/11無土地成交現值 102
- 663 地號住宅區・移轉 5・2024/12/11無土地成交現值 102
- 558 地號商業區・移轉 3・2024/11/16無土地成交現值 120
- 396 地號住宅區・移轉 7・2024/09/27143 萬/坪持分現值 125・1.3×
- 397 地號住宅區・移轉 10・2024/09/27143 萬/坪持分現值 116・1.3×
- 398 地號住宅區・移轉 6・2024/09/27143 萬/坪持分現值 106・1.3×
- 363 地號住宅區・移轉 3・2024/09/05無土地成交現值 120
- 722 地號住宅區・移轉 1・2024/06/29無土地成交現值 102
- 517 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2024/06/2535 萬/坪持分現值 121・0.3×
- 674 地號住宅區・移轉 2・2024/05/10無土地成交現值 103
- 675 地號住宅區・移轉 2・2024/05/10無土地成交現值 114
- 675-1 地號住宅區・移轉 2・2024/05/10無土地成交現值 104
- 375 地號住宅區・移轉 4・2024/04/13無土地成交現值 102
- 370 地號住宅區・移轉 3・2023/12/25無土地成交現值 102
- 478-10 地號住宅區・移轉 7・2023/12/04無土地成交現值 102
- 486 地號住宅區・移轉 7・2023/12/04無土地成交現值 102
- 362 地號住宅區・移轉 3・2023/11/28無土地成交現值 121
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。