台北市大安區金華段三小段 210 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 8 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/18	臺北市大安區信義路二段６８號二十一樓之１	178	6,592	4.1	2	全筆	商	建物格局:無隔間、2衛。
2025/12/18	臺北市大安區信義路二段６８號二十一樓之２	181	6,643	3.9	2	全筆	商	建物格局:無隔間、1衛。
2025/12/17	臺北市大安區信義路二段６８號二十一樓	180	6,715	4.0	2	全筆	商	建物格局:無隔間、1衛。
2025/10/31	臺北市大安區信義路二段６８號二十樓之１	180	10,550	6.2	2	全筆	商
2025/10/31	臺北市大安區信義路二段６８號二十樓	180	9,950	5.8	2	全筆	商
2024/06/05	臺北市大安區信義路二段６８號十三樓	145	5,566	4.0	2	全筆	商
2024/06/05	臺北市大安區信義路二段６８號十三樓之１	145	4,529	3.2	2	全筆	商
2024/06/05	臺北市大安區信義路二段６８號十三樓之２	145	4,503	3.3	2	全筆	商
2024/06/05	臺北市大安區信義路二段６８號十三樓之３	145	4,828	3.5	2	全筆	商
2024/04/28	臺北市大安區信義路二段６６號	0	14	6.0	2	全筆	商	含裝潢 1.租金已扣除稅16000,以及二代健保3376。2.未承租車位,已扣除車位面積。3.租賃期間含免租裝潢期。租金總額含稅
2024/03/19	臺北市大安區信義路二段６８號五樓	158	5,954	4.0	2	全筆	商
2024/03/19	臺北市大安區信義路二段６８號五樓之１	158	4,816	3.2	2	全筆	商
2024/01/12	臺北市大安區信義路二段６６號十五樓	185	8,670	5.0	2	全筆	商
2024/01/12	臺北市大安區信義路二段６６號十五樓之１	185	8,710	4.9	2	全筆	商
2023/10/19	臺北市大安區信義路二段６６號四樓之２	155	4,425	3.1	2	全筆	商
2023/10/19	臺北市大安區信義路二段６６號四樓之３	155	5,975	4.2	2	全筆	商
2023/08/23	臺北市大安區信義路二段６８號十二樓	158	6,359	4.3	2	全筆	商
2023/08/23	臺北市大安區信義路二段６８號十二樓之１	181	5,141	3.0	2	全筆	商
2023/05/31	臺北市大安區信義路二段６６號十一樓之３	163	6,000	4.2	2	全筆	商	含增建土地價格:4200萬元整、建物價格:1800萬元整。其他增建
2023/05/31	臺北市大安區信義路二段６６號十一樓之２	101	5,000	3.2	2	全筆	商	含增建土地價格:3500萬元整、建物價格1500萬元整。車位樓層位於地下五層。其他增建
2023/04/19	臺北市大安區信義路二段６６號二樓之１	145	6,882	5.1	2	全筆	商
2022/06/07	臺北市大安區信義路二段６８號四樓之１	156	4,773	3.2	2	全筆	商
2022/06/07	臺北市大安區信義路二段６８號四樓	156	5,907	4.0	2	全筆	商
2022/03/22	臺北市大安區信義路二段６８號十二樓之３	157	5,150	3.5	2	全筆	商
2022/03/22	臺北市大安區信義路二段６８號十二樓之２	157	4,850	3.3	2	全筆	商
2022/03/17	臺北市大安區信義路二段６８號四樓之３	156	5,242	3.6	2	全筆	商
2022/03/17	臺北市大安區信義路二段６８號四樓之２	156	4,630	3.2	2	全筆	商
2021/12/15	臺北市大安區信義路二段６６號十九樓之１	176	7,694	4.8	2	全筆	商
2021/12/15	臺北市大安區信義路二段６６號十九樓	176	8,345	5.0	2	全筆	商
2021/12/01	臺北市大安區信義路二段６８號五樓之３	145	4,898	3.6	2	全筆	商
2021/12/01	臺北市大安區信義路二段６８號五樓之２	145	4,352	3.2	2	全筆	商
2021/10/29	臺北市大安區信義路二段６８號六樓之３	147	4,817	3.6	2	全筆	商
2021/10/29	臺北市大安區信義路二段６８號六樓之２	147	4,422	3.2	2	全筆	商
2021/05/04	信義路二段６６號四樓	138	5,501	4.3	2	全筆	商
2021/05/04	信義路二段６６號四樓之１	141	3,899	3.1	2	全筆	商
2021/04/15	信義路二段６６號六樓之３	137	5,333	4.2	2	全筆	商
2021/04/15	信義路二段６６號六樓之２	140	3,992	3.1	2	全筆	商
2021/04/08	信義路二段６６號十七樓	171	8,054	5.0	2	全筆	商
2021/04/08	信義路二段６６號十七樓之１	120	8,131	4.9	2	全筆	商
2021/03/12	信義路二段６６號二十一樓之１	173	7,562	4.8	2	全筆	商
2021/03/12	信義路二段６６號二十一樓	173	7,838	5.0	2	全筆	商
2019/12/10	信義路二段６６號七樓之１	152	4,256	3.1	2	全筆	商
2019/12/10	信義路二段６６號七樓	148	6,019	4.4	2	全筆	商
2019/12/10	信義路二段６６號十六樓之１	168	7,964	4.9	2	全筆	商
2019/12/10	信義路二段６６號十六樓	169	7,939	5.0	2	全筆	商
2019/12/10	信義路二段６６號五樓之２	151	4,200	3.1	2	全筆	商
2019/12/10	信義路二段６６號五樓之３	147	5,763	4.2	2	全筆	商
2018/10/12	信義路二段６６號十二樓之２	157	4,503	3.1	2	全筆	商	預售分件
2018/10/12	信義路二段６６號十二樓之３	149	5,824	4.2	2	全筆	商	預售分件
2018/05/05	信義路二段６６號五樓之１	153	4,381	3.1	2	全筆	商	預售分件
2018/05/05	信義路二段６６號五樓	144	5,705	4.3	2	全筆	商	預售分件
2018/04/25	信義路二段６６號三樓	153	6,011	4.3	2	全筆	商	預售分件
2018/04/25	信義路二段６６號三樓之２	165	4,673	3.1	2	全筆	商	預售分件
2018/04/25	信義路二段６６號三樓之１	152	4,331	3.1	2	全筆	商	預售分件
2018/04/25	信義路二段６６號三樓之３	143	5,635	4.2	2	全筆	商	預售分件
2018/03/11	信義路二段６８號十一樓之２	153	4,669	3.3	2	全筆	商	預售分件
2017/09/14	信義路二段６８號十樓之２	152	4,670	3.3	2	全筆	商	預售分件
2017/09/14	信義路二段６８號十樓之３	145	4,759	3.5	2	全筆	商	預售分件
2017/08/28	信義路二段６８號八樓之１	146	4,480	3.2	2	全筆	商	預售分件
2017/08/28	信義路二段６８號八樓	142	5,368	4.0	2	全筆	商	預售分件
2017/08/28	信義路二段６８號八樓之２	147	4,516	3.3	2	全筆	商	預售分件
2017/08/28	信義路二段６８號八樓之３	141	4,664	3.6	2	全筆	商	預售分件
2017/08/06	信義路二段６８號七樓之１	149	4,613	3.2	2	全筆	商	預售分件
2017/08/06	信義路二段６８號七樓之２	150	4,610	3.3	2	全筆	商	預售分件
2017/08/06	信義路二段６８號七樓	145	5,519	4.0	2	全筆	商	預售分件
2017/08/06	信義路二段６８號七樓之３	144	4,801	3.6	2	全筆	商	預售分件
2017/05/08	信義路二段６８號六樓	145	5,475	4.0	2	全筆	商	預售分件
2017/05/08	信義路二段６８號六樓之１	147	4,555	3.3	2	全筆	商	預售分件
2017/01/04	信義路二段６８號十二樓之３	147	4,837	3.5	2	全筆	商	預售分件
2017/01/04	信義路二段６８號十二樓之２	154	4,718	3.3	2	全筆	商	預售分件
2016/08/18	信義路二段６６號六樓之１	153	4,351	3.1	2	全筆	商	預售分件
2016/08/18	信義路二段６６號六樓	144	5,725	4.3	2	全筆	商	預售分件
2016/05/12	信義路二段６８號十一樓	147	5,562	4.0	2	全筆	商	預售分件
2016/05/12	信義路二段６８號十一樓之１	152	4,683	3.2	2	全筆	商	預售分件
2016/04/21	信義路二段６８號九樓之１	148	4,542	3.2	2	全筆	商	預售分件
2016/04/21	信義路二段６８號九樓	144	5,451	4.0	2	全筆	商	預售分件
2016/04/21	信義路二段６８號九樓之３	143	4,729	3.6	2	全筆	商	預售分件
2016/04/21	信義路二段６８號九樓之２	149	4,587	3.3	2	全筆	商	預售分件
2016/04/19	信義路二段６６號十三樓之１	161	4,566	3.1	2	全筆	商	預售分件
2016/04/19	信義路二段６６號十三樓之２	160	4,580	3.1	2	全筆	商	預售分件
2016/04/19	信義路二段６６號十三樓	151	6,004	4.3	2	全筆	商	預售分件
2016/04/19	信義路二段６６號十三樓之３	152	5,906	4.2	2	全筆	商	預售分件
2016/03/14	臺北市大安區信義路二段６６號十一樓	140	5,571	4.3	2	全筆	商	預售分件
2016/03/14	臺北市大安區信義路二段６６號十二樓	142	5,638	4.3	2	全筆	商	預售分件
2016/03/14	臺北市大安區信義路二段６６號十二樓之１	145	4,157	3.1	2	全筆	商	預售分件
2016/03/14	臺北市大安區信義路二段６６號九樓	136	5,432	4.3	2	全筆	商	預售分件
2016/03/14	臺北市大安區信義路二段６６號九樓之１	139	3,988	3.1	2	全筆	商	預售分件
2016/03/14	臺北市大安區信義路二段６６號十一樓之１	143	4,108	3.1	2	全筆	商	預售分件
2016/03/14	臺北市大安區信義路二段６６號十樓	138	5,503	4.3	2	全筆	商	預售分件
2016/03/14	臺北市大安區信義路二段６６號十樓之１	141	4,060	3.1	2	全筆	商	預售分件

2025/12/18全筆
臺北市大安區信義路二段６８號二十一樓之１
178 萬/坪
6,592 萬
4.1 坪2 筆土地商
備註：建物格局:無隔間、2衛。
2025/12/18全筆
臺北市大安區信義路二段６８號二十一樓之２
181 萬/坪
6,643 萬
3.9 坪2 筆土地商
備註：建物格局:無隔間、1衛。
2025/12/17全筆
臺北市大安區信義路二段６８號二十一樓
180 萬/坪
6,715 萬
4.0 坪2 筆土地商
備註：建物格局:無隔間、1衛。
2025/10/31全筆
臺北市大安區信義路二段６８號二十樓之１
180 萬/坪
10,550 萬
6.2 坪2 筆土地商
2025/10/31全筆
臺北市大安區信義路二段６８號二十樓
180 萬/坪
9,950 萬
5.8 坪2 筆土地商
2024/06/05全筆
臺北市大安區信義路二段６８號十三樓
145 萬/坪
5,566 萬
4.0 坪2 筆土地商
2024/06/05全筆
臺北市大安區信義路二段６８號十三樓之１
145 萬/坪
4,529 萬
3.2 坪2 筆土地商
2024/06/05全筆
臺北市大安區信義路二段６８號十三樓之２
145 萬/坪
4,503 萬
3.3 坪2 筆土地商
2024/06/05全筆
臺北市大安區信義路二段６８號十三樓之３
145 萬/坪
4,828 萬
3.5 坪2 筆土地商
2024/04/28全筆
臺北市大安區信義路二段６６號
0 萬/坪
14 萬
6.0 坪2 筆土地商
含裝潢
備註：1.租金已扣除稅16000,以及二代健保3376。2.未承租車位,已扣除車位面積。3.租賃期間含免租裝潢期。租金總額含稅
2024/03/19全筆
臺北市大安區信義路二段６８號五樓
158 萬/坪
5,954 萬
4.0 坪2 筆土地商
2024/03/19全筆
臺北市大安區信義路二段６８號五樓之１
158 萬/坪
4,816 萬
3.2 坪2 筆土地商
2024/01/12全筆
臺北市大安區信義路二段６６號十五樓
185 萬/坪
8,670 萬
5.0 坪2 筆土地商
2024/01/12全筆
臺北市大安區信義路二段６６號十五樓之１
185 萬/坪
8,710 萬
4.9 坪2 筆土地商
2023/10/19全筆
臺北市大安區信義路二段６６號四樓之２
155 萬/坪
4,425 萬
3.1 坪2 筆土地商
2023/10/19全筆
臺北市大安區信義路二段６６號四樓之３
155 萬/坪
5,975 萬
4.2 坪2 筆土地商
2023/08/23全筆
臺北市大安區信義路二段６８號十二樓
158 萬/坪
6,359 萬
4.3 坪2 筆土地商
2023/08/23全筆
臺北市大安區信義路二段６８號十二樓之１
181 萬/坪
5,141 萬
3.0 坪2 筆土地商
2023/05/31全筆
臺北市大安區信義路二段６６號十一樓之３
163 萬/坪
6,000 萬
4.2 坪2 筆土地商
含增建
備註：土地價格:4200萬元整、建物價格:1800萬元整。其他增建
2023/05/31全筆
臺北市大安區信義路二段６６號十一樓之２
101 萬/坪
5,000 萬
3.2 坪2 筆土地商
含增建
備註：土地價格:3500萬元整、建物價格1500萬元整。車位樓層位於地下五層。其他增建
2023/04/19全筆
臺北市大安區信義路二段６６號二樓之１
145 萬/坪
6,882 萬
5.1 坪2 筆土地商
2022/06/07全筆
臺北市大安區信義路二段６８號四樓之１
156 萬/坪
4,773 萬
3.2 坪2 筆土地商
2022/06/07全筆
臺北市大安區信義路二段６８號四樓
156 萬/坪
5,907 萬
4.0 坪2 筆土地商
2022/03/22全筆
臺北市大安區信義路二段６８號十二樓之３
157 萬/坪
5,150 萬
3.5 坪2 筆土地商
2022/03/22全筆
臺北市大安區信義路二段６８號十二樓之２
157 萬/坪
4,850 萬
3.3 坪2 筆土地商
2022/03/17全筆
臺北市大安區信義路二段６８號四樓之３
156 萬/坪
5,242 萬
3.6 坪2 筆土地商
2022/03/17全筆
臺北市大安區信義路二段６８號四樓之２
156 萬/坪
4,630 萬
3.2 坪2 筆土地商
2021/12/15全筆
臺北市大安區信義路二段６６號十九樓之１
176 萬/坪
7,694 萬
4.8 坪2 筆土地商
2021/12/15全筆
臺北市大安區信義路二段６６號十九樓
176 萬/坪
8,345 萬
5.0 坪2 筆土地商
2021/12/01全筆
臺北市大安區信義路二段６８號五樓之３
145 萬/坪
4,898 萬
3.6 坪2 筆土地商
2021/12/01全筆
臺北市大安區信義路二段６８號五樓之２
145 萬/坪
4,352 萬
3.2 坪2 筆土地商
2021/10/29全筆
臺北市大安區信義路二段６８號六樓之３
147 萬/坪
4,817 萬
3.6 坪2 筆土地商
2021/10/29全筆
臺北市大安區信義路二段６８號六樓之２
147 萬/坪
4,422 萬
3.2 坪2 筆土地商
2021/05/04全筆
信義路二段６６號四樓
138 萬/坪
5,501 萬
4.3 坪2 筆土地商
2021/05/04全筆
信義路二段６６號四樓之１
141 萬/坪
3,899 萬
3.1 坪2 筆土地商
2021/04/15全筆
信義路二段６６號六樓之３
137 萬/坪
5,333 萬
4.2 坪2 筆土地商
2021/04/15全筆
信義路二段６６號六樓之２
140 萬/坪
3,992 萬
3.1 坪2 筆土地商
2021/04/08全筆
信義路二段６６號十七樓
171 萬/坪
8,054 萬
5.0 坪2 筆土地商
2021/04/08全筆
信義路二段６６號十七樓之１
120 萬/坪
8,131 萬
4.9 坪2 筆土地商
2021/03/12全筆
信義路二段６６號二十一樓之１
173 萬/坪
7,562 萬
4.8 坪2 筆土地商
2021/03/12全筆
信義路二段６６號二十一樓
173 萬/坪
7,838 萬
5.0 坪2 筆土地商
2019/12/10全筆
信義路二段６６號七樓之１
152 萬/坪
4,256 萬
3.1 坪2 筆土地商
2019/12/10全筆
信義路二段６６號七樓
148 萬/坪
6,019 萬
4.4 坪2 筆土地商
2019/12/10全筆
信義路二段６６號十六樓之１
168 萬/坪
7,964 萬
4.9 坪2 筆土地商
2019/12/10全筆
信義路二段６６號十六樓
169 萬/坪
7,939 萬
5.0 坪2 筆土地商
2019/12/10全筆
信義路二段６６號五樓之２
151 萬/坪
4,200 萬
3.1 坪2 筆土地商
2019/12/10全筆
信義路二段６６號五樓之３
147 萬/坪
5,763 萬
4.2 坪2 筆土地商
2018/10/12全筆
信義路二段６６號十二樓之２
157 萬/坪
4,503 萬
3.1 坪2 筆土地商
預售分件
2018/10/12全筆
信義路二段６６號十二樓之３
149 萬/坪
5,824 萬
4.2 坪2 筆土地商
預售分件
2018/05/05全筆
信義路二段６６號五樓之１
153 萬/坪
4,381 萬
3.1 坪2 筆土地商
預售分件
2018/05/05全筆
信義路二段６６號五樓
144 萬/坪
5,705 萬
4.3 坪2 筆土地商
預售分件
2018/04/25全筆
信義路二段６６號三樓
153 萬/坪
6,011 萬
4.3 坪2 筆土地商
預售分件
2018/04/25全筆
信義路二段６６號三樓之２
165 萬/坪
4,673 萬
3.1 坪2 筆土地商
預售分件
2018/04/25全筆
信義路二段６６號三樓之１
152 萬/坪
4,331 萬
3.1 坪2 筆土地商
預售分件
2018/04/25全筆
信義路二段６６號三樓之３
143 萬/坪
5,635 萬
4.2 坪2 筆土地商
預售分件
2018/03/11全筆
信義路二段６８號十一樓之２
153 萬/坪
4,669 萬
3.3 坪2 筆土地商
預售分件
2017/09/14全筆
信義路二段６８號十樓之２
152 萬/坪
4,670 萬
3.3 坪2 筆土地商
預售分件
2017/09/14全筆
信義路二段６８號十樓之３
145 萬/坪
4,759 萬
3.5 坪2 筆土地商
預售分件
2017/08/28全筆
信義路二段６８號八樓之１
146 萬/坪
4,480 萬
3.2 坪2 筆土地商
預售分件
2017/08/28全筆
信義路二段６８號八樓
142 萬/坪
5,368 萬
4.0 坪2 筆土地商
預售分件
2017/08/28全筆
信義路二段６８號八樓之２
147 萬/坪
4,516 萬
3.3 坪2 筆土地商
預售分件
2017/08/28全筆
信義路二段６８號八樓之３
141 萬/坪
4,664 萬
3.6 坪2 筆土地商
預售分件
2017/08/06全筆
信義路二段６８號七樓之１
149 萬/坪
4,613 萬
3.2 坪2 筆土地商
預售分件
2017/08/06全筆
信義路二段６８號七樓之２
150 萬/坪
4,610 萬
3.3 坪2 筆土地商
預售分件
2017/08/06全筆
信義路二段６８號七樓
145 萬/坪
5,519 萬
4.0 坪2 筆土地商
預售分件
2017/08/06全筆
信義路二段６８號七樓之３
144 萬/坪
4,801 萬
3.6 坪2 筆土地商
預售分件
2017/05/08全筆
信義路二段６８號六樓
145 萬/坪
5,475 萬
4.0 坪2 筆土地商
預售分件
2017/05/08全筆
信義路二段６８號六樓之１
147 萬/坪
4,555 萬
3.3 坪2 筆土地商
預售分件
2017/01/04全筆
信義路二段６８號十二樓之３
147 萬/坪
4,837 萬
3.5 坪2 筆土地商
預售分件
2017/01/04全筆
信義路二段６８號十二樓之２
154 萬/坪
4,718 萬
3.3 坪2 筆土地商
預售分件
2016/08/18全筆
信義路二段６６號六樓之１
153 萬/坪
4,351 萬
3.1 坪2 筆土地商
預售分件
2016/08/18全筆
信義路二段６６號六樓
144 萬/坪
5,725 萬
4.3 坪2 筆土地商
預售分件
2016/05/12全筆
信義路二段６８號十一樓
147 萬/坪
5,562 萬
4.0 坪2 筆土地商
預售分件
2016/05/12全筆
信義路二段６８號十一樓之１
152 萬/坪
4,683 萬
3.2 坪2 筆土地商
預售分件
2016/04/21全筆
信義路二段６８號九樓之１
148 萬/坪
4,542 萬
3.2 坪2 筆土地商
預售分件
2016/04/21全筆
信義路二段６８號九樓
144 萬/坪
5,451 萬
4.0 坪2 筆土地商
預售分件
2016/04/21全筆
信義路二段６８號九樓之３
143 萬/坪
4,729 萬
3.6 坪2 筆土地商
預售分件
2016/04/21全筆
信義路二段６８號九樓之２
149 萬/坪
4,587 萬
3.3 坪2 筆土地商
預售分件
2016/04/19全筆
信義路二段６６號十三樓之１
161 萬/坪
4,566 萬
3.1 坪2 筆土地商
預售分件
2016/04/19全筆
信義路二段６６號十三樓之２
160 萬/坪
4,580 萬
3.1 坪2 筆土地商
預售分件
2016/04/19全筆
信義路二段６６號十三樓
151 萬/坪
6,004 萬
4.3 坪2 筆土地商
預售分件
2016/04/19全筆
信義路二段６６號十三樓之３
152 萬/坪
5,906 萬
4.2 坪2 筆土地商
預售分件
2016/03/14全筆
臺北市大安區信義路二段６６號十一樓
140 萬/坪
5,571 萬
4.3 坪2 筆土地商
預售分件
2016/03/14全筆
臺北市大安區信義路二段６６號十二樓
142 萬/坪
5,638 萬
4.3 坪2 筆土地商
預售分件
2016/03/14全筆
臺北市大安區信義路二段６６號十二樓之１
145 萬/坪
4,157 萬
3.1 坪2 筆土地商
預售分件
2016/03/14全筆
臺北市大安區信義路二段６６號九樓
136 萬/坪
5,432 萬
4.3 坪2 筆土地商
預售分件
2016/03/14全筆
臺北市大安區信義路二段６６號九樓之１
139 萬/坪
3,988 萬
3.1 坪2 筆土地商
預售分件
2016/03/14全筆
臺北市大安區信義路二段６６號十一樓之１
143 萬/坪
4,108 萬
3.1 坪2 筆土地商
預售分件
2016/03/14全筆
臺北市大安區信義路二段６６號十樓
138 萬/坪
5,503 萬
4.3 坪2 筆土地商
預售分件
2016/03/14全筆
臺北市大安區信義路二段６６號十樓之１
141 萬/坪
4,060 萬
3.1 坪2 筆土地商
預售分件