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台北市大安區金華段三小段

897 個有紀錄的地號・全筆成交 6 筆・持分 14 筆

一眼看懂

金華段三小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2017 年，每坪中位約 264.0 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。

估自己的地: 公告現值 × 1.9 倍 ≈ 行情; 住宅區近三年成交單價約是公告現值的 1.9 倍（中位，本段資料不足，用全大安區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
住宅區歷年中位（每坪）: 15年 169.5 萬・17年 264.0 萬; 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 大安區、台北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
現值倍數: 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 35 筆持分移轉顯示 12 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2017/07/27	264	24,600	93.2	1	全筆	2.1×	住宅區
2015/10/15	178	216	1.2	1	全筆	1.4×	住宅區
2015/10/02	170	2,000	11.8	1	全筆	1.4×	住宅區
2014/11/25	108	180	1.7	1	全筆	1.0×	住宅區
2012/12/26	20	113	5.8	1	全筆	0.2×	其他
2012/09/20	21	500	23.6	1	全筆	0.3×	其他

2017/07/27全筆
264 萬/坪
24,600 萬
93.2 坪1 筆土地現值 2.1×住宅區
2015/10/15全筆
178 萬/坪
216 萬
1.2 坪1 筆土地現值 1.4×住宅區
2015/10/02全筆
170 萬/坪
2,000 萬
11.8 坪1 筆土地現值 1.4×住宅區
2014/11/25全筆
108 萬/坪
180 萬
1.7 坪1 筆土地現值 1.0×住宅區
2012/12/26全筆
20 萬/坪
113 萬
5.8 坪1 筆土地現值 0.2×其他
2012/09/20全筆
21 萬/坪
500 萬
23.6 坪1 筆土地現值 0.3×其他

段內地號依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
197	—	商業區	—	294	—	0	122	2026/05/07
210	—	商業區	—	154	—	0	97	2026/05/07
13	—	商業區	—	378	—	0	12	2026/04/21
14	35.1	商業區	—	379	—	0	10	2026/04/21
216	—	商業區	—	438	—	0	19	2026/03/11
217-1	—	商業區	—	522	—	0	2	2026/03/11
191	—	商業區	—	447	—	0	65	2026/02/28
468	—	商業區	—	373	—	0	53	2026/02/11
468-5	—	商業區	—	154	—	0	40	2026/02/11
259	—	住宅區	—	154	—	0	7	2026/01/20
40	—	住宅區	—	173	—	0	1	2026/01/18
41	—	住宅區	—	173	—	0	1	2026/01/18
75	15.7	商業區	—	296	—	0	2	2025/12/11
39	—	住宅區	—	173	—	0	1	2025/12/04
11	—	商業區	—	364	—	0	17	2025/12/03
537	—	住宅區	13持分	154	0.1×	2	9	2025/10/21
537-1	—	住宅區	—	154	—	0	7	2025/10/21
537-2	—	住宅區	—	154	—	0	7	2025/10/21
537-3	—	住宅區	—	154	—	0	7	2025/10/21
214	—	商業區	—	347	—	0	22	2025/09/14
214-1	—	商業區	—	154	—	0	20	2025/09/14
362	—	商業區	—	351	—	0	8	2025/08/23
475	13	商業區	—	501	—	0	1	2025/08/19
32	—	其他	74持分	173	0.2×	2	2	2025/08/06
496	—	住宅區	—	154	—	0	18	2025/07/17
414	—	住宅區	—	154	—	0	1	2025/05/22
15	—	其他	—	370	—	0	40	2025/05/15
23-1	—	其他	—	370	—	0	23	2025/05/15
328	—	住宅區	256持分	154	3.0×	1	28	2025/05/12
325	—	住宅區	—	154	—	0	8	2025/05/01
325-1	—	住宅區	—	154	—	0	6	2025/05/01
495	—	住宅區	—	154	—	0	1	2025/04/28
495-1	—	住宅區	—	154	—	0	1	2025/04/28
83	—	商業區	—	246	—	0	16	2025/04/17
83-1	—	商業區	—	173	—	0	13	2025/04/17
186	—	商業區	—	410	—	0	63	2025/03/30
63	—	商業區	—	192	—	0	1	2025/03/11
63-1	—	商業區	—	173	—	0	1	2025/03/11
367	—	商業區	—	318	—	0	12	2024/12/09
367-1	—	商業區	—	154	—	0	11	2024/12/09

顯示 40 / 400

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。

台北市大安區 金華段三小段

段內土地成交 最近 100 筆

台北市大安區金華段三小段

段內土地成交最近 100 筆