台北市大安區金華段二小段 45 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

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日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/31	臺北市大安區永康街７５巷２３之１２號	180	950	1.6	2	全筆	住	含增建
2024/12/22	臺北市大安區永康街７５巷２３之１號	155	1,260	2.5	2	全筆	住	含增建陽台外推
2024/12/15	臺北市大安區永康街７５巷２３之５號	105	4,110	11.8	2	全筆	住	含增建
2021/08/07	臺北市大安區永康街７５巷２３之１號	128	1,040	2.5	2	全筆	住
2019/11/26	臺北市大安區永康街７５巷２３之１０號	0	1	0.0	0	全筆	住
2019/08/25	臺北市大安區永康街７５巷２３號之１２	0	1	0.0	0	全筆	住	獨立套房
2016/03/12	臺北市大安區永康街７５巷２３之１１號	102	535	1.6	2	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1457 個地號

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日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。