台北市大安區金華段二小段 963-4 地號

第三種商業區(特)・建蔽 65%・容積 630%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 12 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/11/11	臺北市大安區和平東路一段１１７號十樓之１	118	6,750	4.8	2	全筆	商	含增建陽台外推
2022/05/25	臺北市大安區和平東路一段１１７號九樓之１	115	6,400	5.1	2	全筆	商
2022/03/15	臺北市大安區和平東路一段１１７號二樓	96	23,789	22.9	2	全筆	商
2021/12/27	臺北市大安區和平東路一段１１５號九樓之１	97	6,600	5.1	2	全筆	商	含增建陽台外推
2021/07/12	臺北市大安區和平東路一段１１５號二樓	96	23,940	22.8	2	全筆	商
2019/04/18	臺北市大安區和平東路一段１１７號１４樓之１	88	5,350	4.7	2	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2019/03/25	臺北市大安區和平東路一段１１５號１４樓之１	88	5,330	4.7	2	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2017/12/18	臺北市大安區和平東路一段１１５、１１７號房屋地下三層	—	310	0.4	0	全筆	商
2017/02/10	臺北市大安區台北市大安區和平東路1段115，117號房屋地下5層	—	270	0.4	0	全筆	商
2016/12/16	臺北市大安區和平東路一段115、117號房屋地下五層	—	300	0.4	0	全筆	商
2015/01/16	臺北市大安區和平東路一段１１５、１１７號房屋地下三層	—	300	0.4	0	全筆	商
2013/08/29	臺北市大安區台北市大安區和平東路1段115，117號房屋地下5層	—	280	0.4	0	全筆	商
2013/06/28	臺北市大安區和平東路一段115、117號房屋地下三層	—	300	0.4	0	全筆	商
2013/05/26	臺北市大安區和平東路一段115、117號房屋地下五層	—	600	0.8	0	全筆	商
2013/05/26	臺北市大安區和平東路一段１１７號１１樓	117	7,600	6.0	2	全筆	商
2013/05/23	台北市大安區和平東路一段１１７號16樓之1	121	7,879	5.7	2	全筆	商
2013/05/23	台北市大安區和平東路一段115，117號房屋地下四層	0	300	0.2	2	全筆	商
2013/05/23	臺北市大安區和平東路一段１１７號１３樓之１	112	6,400	4.8	2	全筆	商
2013/02/28	台北市大安區和平東路一段１１７號１２樓	91	7,980	6.8	2	全筆	商

2023/11/11全筆
臺北市大安區和平東路一段１１７號十樓之１
118 萬/坪
6,750 萬
4.8 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2022/05/25全筆
臺北市大安區和平東路一段１１７號九樓之１
115 萬/坪
6,400 萬
5.1 坪2 筆土地商
2022/03/15全筆
臺北市大安區和平東路一段１１７號二樓
96 萬/坪
23,789 萬
22.9 坪2 筆土地商
2021/12/27全筆
臺北市大安區和平東路一段１１５號九樓之１
97 萬/坪
6,600 萬
5.1 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2021/07/12全筆
臺北市大安區和平東路一段１１５號二樓
96 萬/坪
23,940 萬
22.8 坪2 筆土地商
2019/04/18全筆
臺北市大安區和平東路一段１１７號１４樓之１
88 萬/坪
5,350 萬
4.7 坪2 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/03/25全筆
臺北市大安區和平東路一段１１５號１４樓之１
88 萬/坪
5,330 萬
4.7 坪2 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2017/12/18全筆
臺北市大安區和平東路一段１１５、１１７號房屋地下三層
— 萬/坪
310 萬
0.4 坪0 筆土地商
2017/02/10全筆
臺北市大安區台北市大安區和平東路1段115，117號房屋地下5層
— 萬/坪
270 萬
0.4 坪0 筆土地商
2016/12/16全筆
臺北市大安區和平東路一段115、117號房屋地下五層
— 萬/坪
300 萬
0.4 坪0 筆土地商
2015/01/16全筆
臺北市大安區和平東路一段１１５、１１７號房屋地下三層
— 萬/坪
300 萬
0.4 坪0 筆土地商
2013/08/29全筆
臺北市大安區台北市大安區和平東路1段115，117號房屋地下5層
— 萬/坪
280 萬
0.4 坪0 筆土地商
2013/06/28全筆
臺北市大安區和平東路一段115、117號房屋地下三層
— 萬/坪
300 萬
0.4 坪0 筆土地商
2013/05/26全筆
臺北市大安區和平東路一段115、117號房屋地下五層
— 萬/坪
600 萬
0.8 坪0 筆土地商
2013/05/26全筆
臺北市大安區和平東路一段１１７號１１樓
117 萬/坪
7,600 萬
6.0 坪2 筆土地商
2013/05/23全筆
台北市大安區和平東路一段１１７號16樓之1
121 萬/坪
7,879 萬
5.7 坪2 筆土地商
2013/05/23全筆
台北市大安區和平東路一段115，117號房屋地下四層
0 萬/坪
300 萬
0.2 坪2 筆土地商
2013/05/23全筆
臺北市大安區和平東路一段１１７號１３樓之１
112 萬/坪
6,400 萬
4.8 坪2 筆土地商
2013/02/28全筆
台北市大安區和平東路一段１１７號１２樓
91 萬/坪
7,980 萬
6.8 坪2 筆土地商

同段行情：金華段二小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1457 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 3 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

師大禮居大廈

3 棟・1997 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。