台北市大安區龍泉段三小段 350 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 7 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/12/14	臺北市大安區師大路６０號八樓之５	124	2,098	2.6	1	全筆	住	含增建陽台外推；夾層
2021/07/13	臺北市大安區師大路６０號八樓之５	84	1,733	2.6	1	全筆	住	含增建陽台外推；夾層
2020/08/08	師大路６０號五樓之５	100	1,525	2.6	1	全筆	住	含增建陽台外推；夾層
2020/03/02	臺北市大安區師大路６０號五樓之５	0	3	0.0	0	全筆	住	含管理費租金含管理費。
2020/02/03	臺北市大安區師大路６０號	—	188	0.0	0	全筆	住
2019/07/14	臺北市大安區師大路６０號３樓之５	95	1,460	2.6	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2019/02/21	臺北市大安區師大路６０號七樓	92	1,010	1.9	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/01/12	臺北市大安區師大路６０號７樓之２	91	818	1.6	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
2017/05/03	臺北市大安區師大路６０號３樓	100	1,100	1.9	1	全筆	住	含增建
2015/03/17	臺北市大安區師大路60號8樓1室	0	5	0.0	0	全筆	住
2013/09/18	臺北市大安區師大路60號5樓之5	0	3	0.0	0	全筆	住
2012/09/08	台北市大安區師大路６０號７樓之６	90	943	1.8	1	全筆	住

2023/12/14全筆
臺北市大安區師大路６０號八樓之５
124 萬/坪
2,098 萬
2.6 坪1 筆土地住
含增建
備註：陽台外推；夾層
2021/07/13全筆
臺北市大安區師大路６０號八樓之５
84 萬/坪
1,733 萬
2.6 坪1 筆土地住
含增建
備註：陽台外推；夾層
2020/08/08全筆
師大路６０號五樓之５
100 萬/坪
1,525 萬
2.6 坪1 筆土地住
含增建
備註：陽台外推；夾層
2020/03/02全筆
臺北市大安區師大路６０號五樓之５
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：租金含管理費。
2020/02/03全筆
臺北市大安區師大路６０號
— 萬/坪
188 萬
0.0 坪0 筆土地住
2019/07/14全筆
臺北市大安區師大路６０號３樓之５
95 萬/坪
1,460 萬
2.6 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/02/21全筆
臺北市大安區師大路６０號七樓
92 萬/坪
1,010 萬
1.9 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/01/12全筆
臺北市大安區師大路６０號７樓之２
91 萬/坪
818 萬
1.6 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
2017/05/03全筆
臺北市大安區師大路６０號３樓
100 萬/坪
1,100 萬
1.9 坪1 筆土地住
含增建
2015/03/17全筆
臺北市大安區師大路60號8樓1室
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地住
2013/09/18全筆
臺北市大安區師大路60號5樓之5
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
2012/09/08全筆
台北市大安區師大路６０號７樓之６
90 萬/坪
943 萬
1.8 坪1 筆土地住