台北市大安區龍泉段三小段 966 地號

第三種商業區(特)・建蔽 65%・容積 630%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2020/11/17	臺北市大安區羅斯福路三段 F棟15樓	117	3,458	2.6	8	全筆	商
2020/11/08	臺北市大安區羅斯福路三段 D棟15樓	113	3,277	2.5	8	全筆	商
2020/11/04	臺北市大安區羅斯福路三段 D棟14樓	113	3,277	2.5	8	全筆	商
2020/11/01	臺北市大安區羅斯福路三段 F棟14樓	114	3,597	2.6	8	全筆	商
2020/10/30	臺北市大安區羅斯福路三段 E棟15樓	116	2,060	1.6	8	全筆	商
2020/10/29	臺北市大安區羅斯福路三段 B棟12樓	112	1,710	1.3	8	全筆	商
2020/10/24	臺北市大安區羅斯福路三段 E棟12樓	112	1,990	1.6	8	全筆	商
2020/10/23	臺北市大安區羅斯福路三段 C棟12樓	111	2,078	1.6	8	全筆	商
2020/10/23	臺北市大安區羅斯福路三段 F棟12樓	110	3,486	2.6	8	全筆	商
2020/10/23	臺北市大安區羅斯福路三段 B棟10樓	116	1,998	1.3	8	全筆	商	含裝潢售價包含裝潢或家電。
2020/10/23	臺北市大安區羅斯福路三段 E棟14樓	116	2,060	1.6	8	全筆	商
2020/10/14	臺北市大安區羅斯福路三段 A棟14樓	109	2,262	1.7	8	全筆	商
2020/10/14	臺北市大安區羅斯福路三段 D棟12樓	109	3,400	2.5	8	全筆	商
2020/10/12	臺北市大安區羅斯福路三段 C棟13樓	112	2,286	1.6	8	全筆	商
2020/10/12	臺北市大安區羅斯福路三段 D棟13樓	112	3,432	2.5	8	全筆	商
2020/10/12	臺北市大安區羅斯福路三段 E棟13樓	112	2,168	1.6	8	全筆	商
2020/10/12	臺北市大安區羅斯福路三段 A棟13樓、B棟13樓	112	4,204	3.0	8	全筆	商
2020/10/12	臺北市大安區羅斯福路三段 F棟13樓	112	3,498	2.6	8	全筆	商
2020/10/09	臺北市大安區羅斯福路三段 C棟14樓	112	2,330	1.6	8	全筆	商
2020/10/09	臺北市大安區羅斯福路三段 C棟15樓	114	2,320	1.6	8	全筆	商
2020/09/23	臺北市大安區羅斯福路三段 A棟15樓	117	2,415	1.7	8	全筆	商
2020/09/23	臺北市大安區羅斯福路三段 B棟15樓	117	1,785	1.3	8	全筆	商
2020/09/19	臺北市大安區羅斯福路三段 F棟4樓	97	3,100	2.6	8	全筆	商
2020/09/07	臺北市大安區羅斯福路三段 A棟12樓	114	2,180	1.7	8	全筆	商
2020/09/06	臺北市大安區羅斯福路三段 B棟14樓	115	1,760	1.3	8	全筆	商
2020/09/05	臺北市大安區羅斯福路三段 B棟8樓	111	1,700	1.3	8	全筆	商	含裝潢售價包含裝潢或家電。

2020/11/17全筆
臺北市大安區羅斯福路三段 F棟15樓
117 萬/坪
3,458 萬
2.6 坪8 筆土地商
2020/11/08全筆
臺北市大安區羅斯福路三段 D棟15樓
113 萬/坪
3,277 萬
2.5 坪8 筆土地商
2020/11/04全筆
臺北市大安區羅斯福路三段 D棟14樓
113 萬/坪
3,277 萬
2.5 坪8 筆土地商
2020/11/01全筆
臺北市大安區羅斯福路三段 F棟14樓
114 萬/坪
3,597 萬
2.6 坪8 筆土地商
2020/10/30全筆
臺北市大安區羅斯福路三段 E棟15樓
116 萬/坪
2,060 萬
1.6 坪8 筆土地商
2020/10/29全筆
臺北市大安區羅斯福路三段 B棟12樓
112 萬/坪
1,710 萬
1.3 坪8 筆土地商
2020/10/24全筆
臺北市大安區羅斯福路三段 E棟12樓
112 萬/坪
1,990 萬
1.6 坪8 筆土地商
2020/10/23全筆
臺北市大安區羅斯福路三段 C棟12樓
111 萬/坪
2,078 萬
1.6 坪8 筆土地商
2020/10/23全筆
臺北市大安區羅斯福路三段 F棟12樓
110 萬/坪
3,486 萬
2.6 坪8 筆土地商
2020/10/23全筆
臺北市大安區羅斯福路三段 B棟10樓
116 萬/坪
1,998 萬
1.3 坪8 筆土地商
含裝潢
備註：售價包含裝潢或家電。
2020/10/23全筆
臺北市大安區羅斯福路三段 E棟14樓
116 萬/坪
2,060 萬
1.6 坪8 筆土地商
2020/10/14全筆
臺北市大安區羅斯福路三段 A棟14樓
109 萬/坪
2,262 萬
1.7 坪8 筆土地商
2020/10/14全筆
臺北市大安區羅斯福路三段 D棟12樓
109 萬/坪
3,400 萬
2.5 坪8 筆土地商
2020/10/12全筆
臺北市大安區羅斯福路三段 C棟13樓
112 萬/坪
2,286 萬
1.6 坪8 筆土地商
2020/10/12全筆
臺北市大安區羅斯福路三段 D棟13樓
112 萬/坪
3,432 萬
2.5 坪8 筆土地商
2020/10/12全筆
臺北市大安區羅斯福路三段 E棟13樓
112 萬/坪
2,168 萬
1.6 坪8 筆土地商
2020/10/12全筆
臺北市大安區羅斯福路三段 A棟13樓、B棟13樓
112 萬/坪
4,204 萬
3.0 坪8 筆土地商
2020/10/12全筆
臺北市大安區羅斯福路三段 F棟13樓
112 萬/坪
3,498 萬
2.6 坪8 筆土地商
2020/10/09全筆
臺北市大安區羅斯福路三段 C棟14樓
112 萬/坪
2,330 萬
1.6 坪8 筆土地商
2020/10/09全筆
臺北市大安區羅斯福路三段 C棟15樓
114 萬/坪
2,320 萬
1.6 坪8 筆土地商
2020/09/23全筆
臺北市大安區羅斯福路三段 A棟15樓
117 萬/坪
2,415 萬
1.7 坪8 筆土地商
2020/09/23全筆
臺北市大安區羅斯福路三段 B棟15樓
117 萬/坪
1,785 萬
1.3 坪8 筆土地商
2020/09/19全筆
臺北市大安區羅斯福路三段 F棟4樓
97 萬/坪
3,100 萬
2.6 坪8 筆土地商
2020/09/07全筆
臺北市大安區羅斯福路三段 A棟12樓
114 萬/坪
2,180 萬
1.7 坪8 筆土地商
2020/09/06全筆
臺北市大安區羅斯福路三段 B棟14樓
115 萬/坪
1,760 萬
1.3 坪8 筆土地商
2020/09/05全筆
臺北市大安區羅斯福路三段 B棟8樓
111 萬/坪
1,700 萬
1.3 坪8 筆土地商
含裝潢
備註：售價包含裝潢或家電。

同段行情：龍泉段三小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1316 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

大安MONEY 璞寓

1 棟・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。