最新土地成交
90萬/坪
2024/05/23・持分
公告現值（115 年）
52萬/坪
公告地價 14 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.0×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
法定容積 225% → 每建坪約 40 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/23 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 75 | 2,850 | 6.4 | 3 | 全筆 | 住 | 本戶有法定空地約定專用面積 |
| 2024/05/05 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 71 | 2,298 | 5.5 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2024/04/30 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 73 | 1,701 | 4.5 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2024/04/27 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 64 | 2,089 | 5.5 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2024/04/20 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 74 | 1,734 | 4.5 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2024/04/20 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 72 | 2,251 | 5.4 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2024/04/20 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 74 | 2,351 | 5.4 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2024/04/19 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 72 | 2,308 | 5.5 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2024/04/18 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 68 | 2,162 | 5.5 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2024/04/13 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 60 | 1,612 | 4.4 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2024/04/13 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 63 | 1,996 | 5.5 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2024/04/11 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 65 | 2,056 | 5.5 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2024/04/11 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 81 | 1,325 | 3.2 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2024/04/09 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 67 | 2,135 | 5.5 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2024/04/03 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 70 | 1,586 | 4.4 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2024/04/02 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 68 | 1,545 | 4.4 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2024/04/02 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 68 | 1,112 | 3.2 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2024/03/31 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 76 | 1,997 | 4.5 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2024/03/31 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 74 | 2,331 | 5.4 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2024/03/31 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 66 | 1,835 | 4.5 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2024/03/30 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 66 | 1,495 | 4.4 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2024/03/30 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 62 | 1,399 | 4.4 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2024/03/30 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 69 | 1,617 | 4.5 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2024/03/30 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 72 | 1,692 | 4.5 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2024/03/30 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 61 | 1,997 | 5.5 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2024/03/30 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 69 | 2,171 | 5.4 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2024/03/30 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 70 | 2,196 | 5.4 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2024/03/28 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 69 | 1,622 | 4.5 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2024/03/28 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 68 | 1,121 | 3.2 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2024/03/27 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 69 | 1,559 | 4.4 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2024/03/27 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 77 | 2,025 | 4.5 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2024/03/27 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 69 | 1,131 | 3.2 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2024/03/27 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 65 | 2,070 | 5.4 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2024/03/27 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 68 | 2,164 | 5.4 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2024/03/26 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 69 | 2,175 | 5.5 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2024/03/26 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 65 | 2,054 | 5.4 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2024/03/25 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 61 | 1,665 | 4.4 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2024/03/25 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 77 | 2,035 | 4.5 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2024/03/23 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 64 | 1,459 | 4.4 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2024/03/23 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 67 | 1,569 | 4.5 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2024/03/23 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 66 | 2,133 | 5.4 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2024/03/23 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 66 | 2,071 | 5.4 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2024/03/22 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 64 | 1,445 | 4.4 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2024/03/22 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 68 | 1,766 | 4.4 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2024/03/22 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 70 | 1,141 | 3.2 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2024/03/20 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 76 | 1,243 | 3.2 | 3 | 全筆 | 住 |
- 2024/05/23全筆臺北市文山區指南路三段１０３號旁75 萬/坪2,850 萬6.4 坪3 筆土地住備註：本戶有法定空地約定專用面積
- 2024/05/05全筆臺北市文山區指南路三段１０３號旁71 萬/坪2,298 萬5.5 坪3 筆土地住
- 2024/04/30全筆臺北市文山區指南路三段１０３號旁73 萬/坪1,701 萬4.5 坪3 筆土地住
- 2024/04/27全筆臺北市文山區指南路三段１０３號旁64 萬/坪2,089 萬5.5 坪3 筆土地住
- 2024/04/20全筆臺北市文山區指南路三段１０３號旁74 萬/坪1,734 萬4.5 坪3 筆土地住
- 2024/04/20全筆臺北市文山區指南路三段１０３號旁72 萬/坪2,251 萬5.4 坪3 筆土地住
- 2024/04/20全筆臺北市文山區指南路三段１０３號旁74 萬/坪2,351 萬5.4 坪3 筆土地住
- 2024/04/19全筆臺北市文山區指南路三段１０３號旁72 萬/坪2,308 萬5.5 坪3 筆土地住
- 2024/04/18全筆臺北市文山區指南路三段１０３號旁68 萬/坪2,162 萬5.5 坪3 筆土地住
- 2024/04/13全筆臺北市文山區指南路三段１０３號旁60 萬/坪1,612 萬4.4 坪3 筆土地住
- 2024/04/13全筆臺北市文山區指南路三段１０３號旁63 萬/坪1,996 萬5.5 坪3 筆土地住
- 2024/04/11全筆臺北市文山區指南路三段１０３號旁65 萬/坪2,056 萬5.5 坪3 筆土地住
- 2024/04/11全筆臺北市文山區指南路三段１０３號旁81 萬/坪1,325 萬3.2 坪3 筆土地住
- 2024/04/09全筆臺北市文山區指南路三段１０３號旁67 萬/坪2,135 萬5.5 坪3 筆土地住
- 2024/04/03全筆臺北市文山區指南路三段１０３號旁70 萬/坪1,586 萬4.4 坪3 筆土地住
- 2024/04/02全筆臺北市文山區指南路三段１０３號旁68 萬/坪1,545 萬4.4 坪3 筆土地住
- 2024/04/02全筆臺北市文山區指南路三段１０３號旁68 萬/坪1,112 萬3.2 坪3 筆土地住
- 2024/03/31全筆臺北市文山區指南路三段１０３號旁76 萬/坪1,997 萬4.5 坪3 筆土地住
- 2024/03/31全筆臺北市文山區指南路三段１０３號旁74 萬/坪2,331 萬5.4 坪3 筆土地住
- 2024/03/31全筆臺北市文山區指南路三段１０３號旁66 萬/坪1,835 萬4.5 坪3 筆土地住
- 2024/03/30全筆臺北市文山區指南路三段１０３號旁66 萬/坪1,495 萬4.4 坪3 筆土地住
- 2024/03/30全筆臺北市文山區指南路三段１０３號旁62 萬/坪1,399 萬4.4 坪3 筆土地住
- 2024/03/30全筆臺北市文山區指南路三段１０３號旁69 萬/坪1,617 萬4.5 坪3 筆土地住
- 2024/03/30全筆臺北市文山區指南路三段１０３號旁72 萬/坪1,692 萬4.5 坪3 筆土地住
- 2024/03/30全筆臺北市文山區指南路三段１０３號旁61 萬/坪1,997 萬5.5 坪3 筆土地住
- 2024/03/30全筆臺北市文山區指南路三段１０３號旁69 萬/坪2,171 萬5.4 坪3 筆土地住
- 2024/03/30全筆臺北市文山區指南路三段１０３號旁70 萬/坪2,196 萬5.4 坪3 筆土地住
- 2024/03/28全筆臺北市文山區指南路三段１０３號旁69 萬/坪1,622 萬4.5 坪3 筆土地住
- 2024/03/28全筆臺北市文山區指南路三段１０３號旁68 萬/坪1,121 萬3.2 坪3 筆土地住
- 2024/03/27全筆臺北市文山區指南路三段１０３號旁69 萬/坪1,559 萬4.4 坪3 筆土地住
- 2024/03/27全筆臺北市文山區指南路三段１０３號旁77 萬/坪2,025 萬4.5 坪3 筆土地住
- 2024/03/27全筆臺北市文山區指南路三段１０３號旁69 萬/坪1,131 萬3.2 坪3 筆土地住
- 2024/03/27全筆臺北市文山區指南路三段１０３號旁65 萬/坪2,070 萬5.4 坪3 筆土地住
- 2024/03/27全筆臺北市文山區指南路三段１０３號旁68 萬/坪2,164 萬5.4 坪3 筆土地住
- 2024/03/26全筆臺北市文山區指南路三段１０３號旁69 萬/坪2,175 萬5.5 坪3 筆土地住
- 2024/03/26全筆臺北市文山區指南路三段１０３號旁65 萬/坪2,054 萬5.4 坪3 筆土地住
- 2024/03/25全筆臺北市文山區指南路三段１０３號旁61 萬/坪1,665 萬4.4 坪3 筆土地住
- 2024/03/25全筆臺北市文山區指南路三段１０３號旁77 萬/坪2,035 萬4.5 坪3 筆土地住
- 2024/03/23全筆臺北市文山區指南路三段１０３號旁64 萬/坪1,459 萬4.4 坪3 筆土地住
- 2024/03/23全筆臺北市文山區指南路三段１０３號旁67 萬/坪1,569 萬4.5 坪3 筆土地住
- 2024/03/23全筆臺北市文山區指南路三段１０３號旁66 萬/坪2,133 萬5.4 坪3 筆土地住
- 2024/03/23全筆臺北市文山區指南路三段１０３號旁66 萬/坪2,071 萬5.4 坪3 筆土地住
- 2024/03/22全筆臺北市文山區指南路三段１０３號旁64 萬/坪1,445 萬4.4 坪3 筆土地住
- 2024/03/22全筆臺北市文山區指南路三段１０３號旁68 萬/坪1,766 萬4.4 坪3 筆土地住
- 2024/03/22全筆臺北市文山區指南路三段１０３號旁70 萬/坪1,141 萬3.2 坪3 筆土地住
- 2024/03/20全筆臺北市文山區指南路三段１０３號旁76 萬/坪1,243 萬3.2 坪3 筆土地住
同段行情：政大段二小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・825 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。