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台北市文山區政大段二小段

825 個有紀錄的地號・全筆成交 6 筆・持分 49 筆

一眼看懂

政大段二小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2018 年，每坪中位約 137.7 萬（2 筆），請把它當成很粗的參考。

估自己的地: 公告現值 × 1.9 倍 ≈ 行情; 住宅區近三年成交單價約是公告現值的 1.9 倍（中位，本段資料不足，用全文山區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
住宅區歷年中位（每坪）: 12年 70.0 萬・13年 77.4 萬・14年 50.0 萬・16年 60.1 萬・18年 137.7 萬; 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 文山區、台北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
現值倍數: 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 77 筆持分移轉顯示 3 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2018/07/10	161	14,333	89.1	5	全筆	3.8×	住宅區
2018/07/10	115	10,551	92.1	2	全筆	2.7×	住宅區	未面臨建築線之畸零地
2016/04/27	60	600	10.0	1	全筆	1.3×	住宅區
2014/12/05	50	303	6.0	1	全筆	1.3×	住宅區
2013/12/31	0	12	0.3	1	全筆	—	其他
2013/11/04	77	1,995	25.8	2	全筆	2.4×	住宅區
2012/11/08	70	1,101	15.7	2	全筆	2.1×	住宅區

2018/07/10全筆
161 萬/坪
14,333 萬
89.1 坪5 筆土地現值 3.8×住宅區
2018/07/10全筆
115 萬/坪
10,551 萬
92.1 坪2 筆土地現值 2.7×住宅區
備註：未面臨建築線之畸零地
2016/04/27全筆
60 萬/坪
600 萬
10.0 坪1 筆土地現值 1.3×住宅區
2014/12/05全筆
50 萬/坪
303 萬
6.0 坪1 筆土地現值 1.3×住宅區
2013/12/31全筆
0 萬/坪
12 萬
0.3 坪1 筆土地其他
2013/11/04全筆
77 萬/坪
1,995 萬
25.8 坪2 筆土地現值 2.4×住宅區
2012/11/08全筆
70 萬/坪
1,101 萬
15.7 坪2 筆土地現值 2.1×住宅區

段內地號依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
510	3.9	住宅區	161	52	3.8×	2	56	2026/04/26
363	—	住宅區	—	52	—	0	20	2026/03/28
521	—	住宅區	—	52	—	0	52	2026/03/27
473	—	住宅區	—	54	—	0	148	2026/01/25
559	—	住宅區	—	52	—	0	18	2026/01/22
560	—	住宅區	—	52	—	0	18	2026/01/22
480	—	住宅區	—	52	—	0	33	2025/12/17
645	—	住宅區	—	52	—	0	29	2025/11/30
645-6	—	住宅區	—	52	—	0	80	2025/11/30
141	—	住宅區	—	52	—	0	22	2025/09/27
592	—	住宅區	—	52	—	0	78	2025/09/17
286	—	公共設施/道路用地	51持分	52	1.0×	1	1	2025/07/28
287	—	公共設施/道路用地	51持分	52	1.0×	1	1	2025/07/28
602	—	住宅區	—	52	—	0	6	2025/07/19
278	—	公共設施/道路用地	—	52	—	1	1	2025/05/29
279	—	公共設施/道路用地	—	52	—	1	1	2025/05/29
428	—	住宅區	—	52	—	0	47	2025/03/24
475	—	住宅區	25持分	52	0.8×	14	67	2025/02/28
493	—	住宅區	—	52	—	0	10	2024/12/28
574	—	住宅區	—	52	—	0	12	2024/10/02
263	—	住宅區	—	52	—	0	10	2024/08/24
129	—	住宅區	—	52	—	0	1	2024/07/12
129-1	—	住宅區	—	3	—	0	1	2024/07/12
130	—	住宅區	—	52	—	0	1	2024/07/12
131	—	住宅區	—	52	—	0	1	2024/07/12
567	—	住宅區	—	52	—	0	1	2024/06/14
232	—	住宅區	—	52	—	0	1	2024/05/25
418	—	住宅區	90持分	52	2.0×	1	52	2024/05/23
426	—	住宅區	—	52	—	0	51	2024/05/23
430	—	住宅區	—	52	—	0	51	2024/05/23
594	343.9	住宅區	—	52	—	0	17	2024/05/19
477	—	住宅區	25持分	52	0.8×	22	61	2024/01/18
273	—	住宅區	—	52	—	0	12	2024/01/05
220	—	住宅區	—	52	—	0	20	2023/12/20
258	—	住宅區	—	52	—	0	11	2023/10/12
307	—	其他	—	1	—	1	1	2023/09/23
645-19	—	住宅區	32持分	52	1.0×	1	9	2023/07/28
217	—	住宅區	—	52	—	0	3	2023/07/25
645-14	—	住宅區	—	52	—	0	6	2022/10/26
253	—	住宅區	—	52	—	0	11	2022/10/24

顯示 40 / 400

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。

台北市文山區 政大段二小段

段內土地成交 最近 100 筆

台北市文山區政大段二小段

段內土地成交最近 100 筆