台北市文山區政大段二小段 485-3 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：同段鄰號推估

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2022/05/19	臺北市文山區指南路三段77巷	56	980	4.0	5	全筆	住
2022/03/12	臺北市文山區指南路三段77巷	58	838	3.8	5	全筆	住
2022/02/21	臺北市文山區指南路三段77巷	56	1,088	4.4	5	全筆	住
2022/02/17	臺北市文山區指南路三段77巷	59	698	3.1	5	全筆	住
2021/12/30	臺北市文山區指南路三段77巷	56	605	2.9	5	全筆	住
2021/12/28	臺北市文山區指南路三段77巷	59	850	3.8	5	全筆	住
2021/12/25	臺北市文山區指南路三段77巷	61	1,190	4.5	5	全筆	住
2021/12/21	臺北市文山區指南路三段77巷	56	980	4.0	5	全筆	住
2021/12/07	臺北市文山區指南路三段77巷	63	1,038	3.7	5	全筆	住
2021/12/07	臺北市文山區指南路三段77巷	63	998	3.6	5	全筆	住
2021/11/16	臺北市文山區指南路三段77巷	57	955	3.8	5	全筆	住
2021/10/30	臺北市文山區指南路三段77巷	62	1,306	5.0	5	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・825 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。