台北市文山區政大段四小段 839 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：同段鄰號推估

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2020/02/10	臺北市文山區新光路一段32巷內	42	2,740	10.7	2	全筆	住
2020/01/06	臺北市文山區新光路一段32巷內	53	2,425	9.4	2	全筆	住
2019/12/28	臺北市文山區新光路一段32巷內	52	2,395	9.4	2	全筆	住
2019/12/23	臺北市文山區新光路一段32巷內	55	2,535	9.4	2	全筆	住
2019/12/20	臺北市文山區新光路一段32巷內	53	2,430	9.4	2	全筆	住
2019/12/08	臺北市文山區新光路一段32巷內	56	2,600	9.4	2	全筆	住
2019/11/21	臺北市文山區新光路一段32巷內	42	1,975	7.7	2	全筆	住
2019/11/17	臺北市文山區新光路一段32巷內	52	1,895	7.1	2	全筆	住
2019/11/15	臺北市文山區新光路一段32巷內	41	3,453	13.5	2	全筆	住
2019/11/13	臺北市文山區新光路一段32巷內	55	2,510	9.4	2	全筆	住
2019/11/03	臺北市文山區新光路一段32巷內	56	2,545	9.4	2	全筆	住
2019/11/02	臺北市文山區新光路一段32巷內	52	2,375	9.4	2	全筆	住
2019/10/30	臺北市文山區新光路一段32巷內	52	1,869	7.0	2	全筆	住
2019/10/28	臺北市文山區新光路一段32巷內	52	1,885	7.1	2	全筆	住
2019/10/26	臺北市文山區新光路一段32巷內	53	1,920	7.1	2	全筆	住
2019/10/13	臺北市文山區新光路一段32巷內	57	3,000	11.0	2	全筆	住
2019/09/29	臺北市文山區新光路一段32巷內	47	2,650	10.0	2	全筆	住
2019/09/21	臺北市文山區新光路一段32巷內	53	2,430	9.4	2	全筆	住
2019/09/08	臺北市文山區新光路一段32巷內	52	1,878	7.0	2	全筆	住
2019/08/09	臺北市文山區新光路一段32巷內	48	2,526	10.0	2	全筆	住
2019/08/02	臺北市文山區新光路一段32巷內	48	2,705	10.0	2	全筆	住
2019/07/25	臺北市文山區新光路一段32巷內	55	1,980	7.1	2	全筆	住
2019/07/18	臺北市文山區新光路一段32巷內	41	2,710	10.7	2	全筆	住
2019/07/10	臺北市文山區新光路一段32巷內	57	3,015	11.0	2	全筆	住
2019/07/10	臺北市文山區新光路一段32巷內	57	3,000	11.0	2	全筆	住
2019/07/10	臺北市文山區新光路一段32巷內	49	3,110	11.7	2	全筆	住
2019/07/08	臺北市文山區新光路一段32巷內	54	1,966	7.1	2	全筆	住
2019/07/04	臺北市文山區新光路一段32巷內	55	3,100	10.6	2	全筆	住
2019/06/22	臺北市文山區新光路一段32巷內	55	2,004	7.1	2	全筆	住
2019/06/22	臺北市文山區新光路一段32巷內	52	3,450	13.0	2	全筆	住
2019/06/22	臺北市文山區新光路一段32巷內	55	1,975	7.0	2	全筆	住
2019/06/22	臺北市文山區新光路一段32巷內	55	2,510	9.4	2	全筆	住
2019/06/22	臺北市文山區新光路一段32巷內	55	2,520	9.4	2	全筆	住
2019/06/22	臺北市文山區新光路一段32巷內	55	2,000	7.0	2	全筆	住
2019/06/22	臺北市文山區新光路一段32巷內	53	3,346	11.6	2	全筆	住

2020/02/10全筆
臺北市文山區新光路一段32巷內
42 萬/坪
2,740 萬
10.7 坪2 筆土地住
2020/01/06全筆
臺北市文山區新光路一段32巷內
53 萬/坪
2,425 萬
9.4 坪2 筆土地住
2019/12/28全筆
臺北市文山區新光路一段32巷內
52 萬/坪
2,395 萬
9.4 坪2 筆土地住
2019/12/23全筆
臺北市文山區新光路一段32巷內
55 萬/坪
2,535 萬
9.4 坪2 筆土地住
2019/12/20全筆
臺北市文山區新光路一段32巷內
53 萬/坪
2,430 萬
9.4 坪2 筆土地住
2019/12/08全筆
臺北市文山區新光路一段32巷內
56 萬/坪
2,600 萬
9.4 坪2 筆土地住
2019/11/21全筆
臺北市文山區新光路一段32巷內
42 萬/坪
1,975 萬
7.7 坪2 筆土地住
2019/11/17全筆
臺北市文山區新光路一段32巷內
52 萬/坪
1,895 萬
7.1 坪2 筆土地住
2019/11/15全筆
臺北市文山區新光路一段32巷內
41 萬/坪
3,453 萬
13.5 坪2 筆土地住
2019/11/13全筆
臺北市文山區新光路一段32巷內
55 萬/坪
2,510 萬
9.4 坪2 筆土地住
2019/11/03全筆
臺北市文山區新光路一段32巷內
56 萬/坪
2,545 萬
9.4 坪2 筆土地住
2019/11/02全筆
臺北市文山區新光路一段32巷內
52 萬/坪
2,375 萬
9.4 坪2 筆土地住
2019/10/30全筆
臺北市文山區新光路一段32巷內
52 萬/坪
1,869 萬
7.0 坪2 筆土地住
2019/10/28全筆
臺北市文山區新光路一段32巷內
52 萬/坪
1,885 萬
7.1 坪2 筆土地住
2019/10/26全筆
臺北市文山區新光路一段32巷內
53 萬/坪
1,920 萬
7.1 坪2 筆土地住
2019/10/13全筆
臺北市文山區新光路一段32巷內
57 萬/坪
3,000 萬
11.0 坪2 筆土地住
2019/09/29全筆
臺北市文山區新光路一段32巷內
47 萬/坪
2,650 萬
10.0 坪2 筆土地住
2019/09/21全筆
臺北市文山區新光路一段32巷內
53 萬/坪
2,430 萬
9.4 坪2 筆土地住
2019/09/08全筆
臺北市文山區新光路一段32巷內
52 萬/坪
1,878 萬
7.0 坪2 筆土地住
2019/08/09全筆
臺北市文山區新光路一段32巷內
48 萬/坪
2,526 萬
10.0 坪2 筆土地住
2019/08/02全筆
臺北市文山區新光路一段32巷內
48 萬/坪
2,705 萬
10.0 坪2 筆土地住
2019/07/25全筆
臺北市文山區新光路一段32巷內
55 萬/坪
1,980 萬
7.1 坪2 筆土地住
2019/07/18全筆
臺北市文山區新光路一段32巷內
41 萬/坪
2,710 萬
10.7 坪2 筆土地住
2019/07/10全筆
臺北市文山區新光路一段32巷內
57 萬/坪
3,015 萬
11.0 坪2 筆土地住
2019/07/10全筆
臺北市文山區新光路一段32巷內
57 萬/坪
3,000 萬
11.0 坪2 筆土地住
2019/07/10全筆
臺北市文山區新光路一段32巷內
49 萬/坪
3,110 萬
11.7 坪2 筆土地住
2019/07/08全筆
臺北市文山區新光路一段32巷內
54 萬/坪
1,966 萬
7.1 坪2 筆土地住
2019/07/04全筆
臺北市文山區新光路一段32巷內
55 萬/坪
3,100 萬
10.6 坪2 筆土地住
2019/06/22全筆
臺北市文山區新光路一段32巷內
55 萬/坪
2,004 萬
7.1 坪2 筆土地住
2019/06/22全筆
臺北市文山區新光路一段32巷內
52 萬/坪
3,450 萬
13.0 坪2 筆土地住
2019/06/22全筆
臺北市文山區新光路一段32巷內
55 萬/坪
1,975 萬
7.0 坪2 筆土地住
2019/06/22全筆
臺北市文山區新光路一段32巷內
55 萬/坪
2,510 萬
9.4 坪2 筆土地住
2019/06/22全筆
臺北市文山區新光路一段32巷內
55 萬/坪
2,520 萬
9.4 坪2 筆土地住
2019/06/22全筆
臺北市文山區新光路一段32巷內
55 萬/坪
2,000 萬
7.0 坪2 筆土地住
2019/06/22全筆
臺北市文山區新光路一段32巷內
53 萬/坪
3,346 萬
11.6 坪2 筆土地住

同段行情：政大段四小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 104・倍數 1.7×・923 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。