台北市文山區木柵段三小段 398 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：地段中心（粗略）

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2019/12/18	臺北市文山區忠順街二段85巷旁A5-3F	65	3,088	6.9	5	全筆	住	預售分件交易面積未含雨遮面積1.13坪預售屋雨遮不計價
2019/11/24	臺北市文山區忠順街二段85巷旁A1-3F	66	3,070	6.9	5	全筆	住	預售分件交易面積未含雨遮面積2.24坪預售屋雨遮不計價
2019/11/18	臺北市文山區忠順街二段85巷旁A2-12F	67	3,200	6.6	5	全筆	住	預售分件交易面積未含雨遮面積1.67坪預售屋雨遮不計價
2019/11/09	臺北市文山區忠順街二段85巷旁A2-13F	67	3,010	6.5	5	全筆	住	預售分件交易面積未含雨遮面積1.67坪預售屋雨遮不計價
2019/11/03	臺北市文山區忠順街二段85巷旁A2-11F	66	2,760	6.4	5	全筆	住	預售分件交易面積未含雨遮面積1.67坪預售屋雨遮不計價
2019/11/02	臺北市文山區忠順街二段85巷旁A1-4F	62	2,890	6.9	5	全筆	住	預售分件交易面積未含雨遮面積2.24坪預售屋雨遮不計價
2019/10/24	臺北市文山區忠順街二段85巷旁A6-3F	65	2,777	6.4	5	全筆	住	預售分件交易面積未含雨遮面積0.45坪預售屋雨遮不計價
2019/09/08	臺北市文山區忠順街二段85巷旁A1-6F	63	2,955	6.9	5	全筆	住	預售分件交易面積未含雨遮面積2.24坪預售屋雨遮不計價
2019/08/31	臺北市文山區忠順街二段85巷旁A1-7F	63	2,750	6.8	5	全筆	住	預售分件交易面積未含雨遮面積2.24坪預售屋雨遮不計價
2019/08/31	臺北市文山區忠順街二段85巷旁A3-14F	69	2,270	5.1	5	全筆	住	預售分件交易面積未含雨遮面積1.33坪預售屋雨遮不計價
2019/07/14	臺北市文山區忠順街二段85巷旁A1-13F	66	2,888	6.8	5	全筆	住	預售分件交易面積未含雨遮面積2.24坪預售屋雨遮不計價與權利人2人共有
2019/07/12	臺北市文山區忠順街二段85巷旁A2-3F	64	2,670	6.4	5	全筆	住	預售分件交易面積未含雨遮面積1.67坪預售屋雨遮不計價
2019/06/05	臺北市文山區忠順街二段85巷旁A3-12F	68	2,263	5.1	5	全筆	住	預售分件交易面積未含雨遮面積1.33坪預售屋雨遮不計價
2019/06/02	臺北市文山區忠順街二段85巷旁A3-13F	68	2,268	5.1	5	全筆	住	預售分件交易面積未含雨遮面積1.33坪預售屋雨遮不計價
2019/05/29	臺北市文山區忠順街二段85巷旁A1-12F	66	3,080	6.9	5	全筆	住	預售分件交易面積未含雨遮面積2.24坪預售屋雨遮不計價
2019/05/25	臺北市文山區忠順街二段85巷旁A3-11F	67	2,225	5.1	5	全筆	住	預售分件交易面積未含雨遮面積1.33坪預售屋雨遮不計價
2019/04/13	臺北市文山區忠順街二段85巷旁A3-4F	64	2,315	5.2	5	全筆	住	預售分件交易面積未含雨遮面積1.33坪預售屋雨遮不計價
2019/03/23	臺北市文山區忠順街二段85巷旁A5-12F	68	3,477	7.0	5	全筆	住	預售分件交易面積未含雨遮面積0.80坪預售屋雨遮不計價
2019/03/20	臺北市文山區忠順街二段85巷旁A5-6F	65	2,880	6.8	5	全筆	住	預售分件交易面積未含雨遮面積1.13坪預售屋雨遮不計價
2019/03/20	臺北市文山區忠順街二段85巷旁A6-6F	61	2,820	6.5	5	全筆	住	預售分件交易面積未含雨遮面積0.45坪預售屋雨遮不計價
2019/03/12	臺北市文山區忠順街二段85巷旁A5-10F	67	3,190	6.9	5	全筆	住	預售分件交易面積未含雨遮面積1.13坪預售屋雨遮不計價與權利人2人共有
2019/03/10	臺北市文山區忠順街二段85巷旁A3-5F	64	2,330	5.2	5	全筆	住	預售分件交易面積未含雨遮面積1.33坪預售屋雨遮不計價
2018/12/24	臺北市文山區忠順街二段85巷旁A5-13F	68	3,230	6.9	5	全筆	住	預售分件交易面積未含雨遮面積0.80坪預售屋雨遮不計價
2018/12/24	臺北市文山區忠順街二段85巷旁A6-13F	65	2,970	6.5	5	全筆	住	預售分件交易面積未含雨遮面積0.45坪預售屋雨遮不計價
2018/12/12	臺北市文山區忠順街二段85巷旁A6-9F	63	2,875	6.5	5	全筆	住	預售分件交易面積未含雨遮面積0.45坪預售屋雨遮不計價
2018/11/08	臺北市文山區忠順街二段85巷旁A5-4F	62	3,000	6.9	5	全筆	住	預售分件交易面積未含雨遮面積1.13坪預售屋雨遮不計價
2018/10/27	臺北市文山區忠順街二段85巷旁A2-7F	64	2,845	6.5	5	全筆	住	預售分件交易面積未含雨遮面積1.67坪預售屋雨遮不計價
2018/09/12	臺北市文山區忠順街二段85巷旁A5-14F	68	6,200	13.1	5	全筆	住	預售分件交易面積未含雨遮面積1.95坪預售屋雨遮不計價與權利人2人共有
2018/05/19	臺北市文山區忠順街二段85巷旁A3-3F	64	2,330	5.2	5	全筆	住	預售分件交易面積未含雨遮面積1.33坪預售屋雨遮不計價
2018/04/22	臺北市文山區忠順街二段85巷旁A5-7F	64	3,095	6.9	5	全筆	住	預售分件交易面積未含雨遮面積1.13坪預售屋雨遮不計價
2018/04/07	臺北市文山區忠順街二段85巷旁A6-12F	64	2,975	6.5	5	全筆	住	預售分件交易面積未含雨遮面積0.45坪預售屋雨遮不計價
2018/03/17	臺北市文山區忠順街二段85巷旁A2-6F	62	2,785	6.5	5	全筆	住	預售分件交易面積未含雨遮面積1.67坪預售屋雨遮不計價
2018/02/11	臺北市文山區忠順街二段85巷旁A6-10F	65	2,993	6.5	5	全筆	住	預售分件交易面積未含雨遮面積0.45坪預售屋雨遮不計價
2018/01/24	臺北市文山區忠順街二段85巷旁A2-4F	62	2,800	6.5	5	全筆	住	預售分件交易面積未含雨遮面積1.67坪預售屋雨遮不計價
2018/01/21	臺北市文山區忠順街二段85巷旁A1-11F	62	2,950	6.9	5	全筆	住	預售分件交易面積未含雨遮面積2.24坪預售屋雨遮不計價
2018/01/13	臺北市文山區忠順街二段85巷旁A3-7F	64	2,345	5.2	5	全筆	住	預售分件交易面積未含雨遮面積1.33坪預售屋雨遮不計價
2018/01/06	臺北市文山區忠順街二段85巷旁A5-11F	66	3,186	6.9	5	全筆	住	預售分件交易面積未含雨遮面積1.13坪預售屋雨遮不計價
2018/01/06	臺北市文山區忠順街二段85巷旁A6-11F	65	3,008	6.5	5	全筆	住	預售分件交易面積未含雨遮面積0.45坪預售屋雨遮不計價

2019/12/18全筆
臺北市文山區忠順街二段85巷旁A5-3F
65 萬/坪
3,088 萬
6.9 坪5 筆土地住
預售分件
備註：交易面積未含雨遮面積1.13坪預售屋雨遮不計價
2019/11/24全筆
臺北市文山區忠順街二段85巷旁A1-3F
66 萬/坪
3,070 萬
6.9 坪5 筆土地住
預售分件
備註：交易面積未含雨遮面積2.24坪預售屋雨遮不計價
2019/11/18全筆
臺北市文山區忠順街二段85巷旁A2-12F
67 萬/坪
3,200 萬
6.6 坪5 筆土地住
預售分件
備註：交易面積未含雨遮面積1.67坪預售屋雨遮不計價
2019/11/09全筆
臺北市文山區忠順街二段85巷旁A2-13F
67 萬/坪
3,010 萬
6.5 坪5 筆土地住
預售分件
備註：交易面積未含雨遮面積1.67坪預售屋雨遮不計價
2019/11/03全筆
臺北市文山區忠順街二段85巷旁A2-11F
66 萬/坪
2,760 萬
6.4 坪5 筆土地住
預售分件
備註：交易面積未含雨遮面積1.67坪預售屋雨遮不計價
2019/11/02全筆
臺北市文山區忠順街二段85巷旁A1-4F
62 萬/坪
2,890 萬
6.9 坪5 筆土地住
預售分件
備註：交易面積未含雨遮面積2.24坪預售屋雨遮不計價
2019/10/24全筆
臺北市文山區忠順街二段85巷旁A6-3F
65 萬/坪
2,777 萬
6.4 坪5 筆土地住
預售分件
備註：交易面積未含雨遮面積0.45坪預售屋雨遮不計價
2019/09/08全筆
臺北市文山區忠順街二段85巷旁A1-6F
63 萬/坪
2,955 萬
6.9 坪5 筆土地住
預售分件
備註：交易面積未含雨遮面積2.24坪預售屋雨遮不計價
2019/08/31全筆
臺北市文山區忠順街二段85巷旁A1-7F
63 萬/坪
2,750 萬
6.8 坪5 筆土地住
預售分件
備註：交易面積未含雨遮面積2.24坪預售屋雨遮不計價
2019/08/31全筆
臺北市文山區忠順街二段85巷旁A3-14F
69 萬/坪
2,270 萬
5.1 坪5 筆土地住
預售分件
備註：交易面積未含雨遮面積1.33坪預售屋雨遮不計價
2019/07/14全筆
臺北市文山區忠順街二段85巷旁A1-13F
66 萬/坪
2,888 萬
6.8 坪5 筆土地住
預售分件
備註：交易面積未含雨遮面積2.24坪預售屋雨遮不計價與權利人2人共有
2019/07/12全筆
臺北市文山區忠順街二段85巷旁A2-3F
64 萬/坪
2,670 萬
6.4 坪5 筆土地住
預售分件
備註：交易面積未含雨遮面積1.67坪預售屋雨遮不計價
2019/06/05全筆
臺北市文山區忠順街二段85巷旁A3-12F
68 萬/坪
2,263 萬
5.1 坪5 筆土地住
預售分件
備註：交易面積未含雨遮面積1.33坪預售屋雨遮不計價
2019/06/02全筆
臺北市文山區忠順街二段85巷旁A3-13F
68 萬/坪
2,268 萬
5.1 坪5 筆土地住
預售分件
備註：交易面積未含雨遮面積1.33坪預售屋雨遮不計價
2019/05/29全筆
臺北市文山區忠順街二段85巷旁A1-12F
66 萬/坪
3,080 萬
6.9 坪5 筆土地住
預售分件
備註：交易面積未含雨遮面積2.24坪預售屋雨遮不計價
2019/05/25全筆
臺北市文山區忠順街二段85巷旁A3-11F
67 萬/坪
2,225 萬
5.1 坪5 筆土地住
預售分件
備註：交易面積未含雨遮面積1.33坪預售屋雨遮不計價
2019/04/13全筆
臺北市文山區忠順街二段85巷旁A3-4F
64 萬/坪
2,315 萬
5.2 坪5 筆土地住
預售分件
備註：交易面積未含雨遮面積1.33坪預售屋雨遮不計價
2019/03/23全筆
臺北市文山區忠順街二段85巷旁A5-12F
68 萬/坪
3,477 萬
7.0 坪5 筆土地住
預售分件
備註：交易面積未含雨遮面積0.80坪預售屋雨遮不計價
2019/03/20全筆
臺北市文山區忠順街二段85巷旁A5-6F
65 萬/坪
2,880 萬
6.8 坪5 筆土地住
預售分件
備註：交易面積未含雨遮面積1.13坪預售屋雨遮不計價
2019/03/20全筆
臺北市文山區忠順街二段85巷旁A6-6F
61 萬/坪
2,820 萬
6.5 坪5 筆土地住
預售分件
備註：交易面積未含雨遮面積0.45坪預售屋雨遮不計價
2019/03/12全筆
臺北市文山區忠順街二段85巷旁A5-10F
67 萬/坪
3,190 萬
6.9 坪5 筆土地住
預售分件
備註：交易面積未含雨遮面積1.13坪預售屋雨遮不計價與權利人2人共有
2019/03/10全筆
臺北市文山區忠順街二段85巷旁A3-5F
64 萬/坪
2,330 萬
5.2 坪5 筆土地住
預售分件
備註：交易面積未含雨遮面積1.33坪預售屋雨遮不計價
2018/12/24全筆
臺北市文山區忠順街二段85巷旁A5-13F
68 萬/坪
3,230 萬
6.9 坪5 筆土地住
預售分件
備註：交易面積未含雨遮面積0.80坪預售屋雨遮不計價
2018/12/24全筆
臺北市文山區忠順街二段85巷旁A6-13F
65 萬/坪
2,970 萬
6.5 坪5 筆土地住
預售分件
備註：交易面積未含雨遮面積0.45坪預售屋雨遮不計價
2018/12/12全筆
臺北市文山區忠順街二段85巷旁A6-9F
63 萬/坪
2,875 萬
6.5 坪5 筆土地住
預售分件
備註：交易面積未含雨遮面積0.45坪預售屋雨遮不計價
2018/11/08全筆
臺北市文山區忠順街二段85巷旁A5-4F
62 萬/坪
3,000 萬
6.9 坪5 筆土地住
預售分件
備註：交易面積未含雨遮面積1.13坪預售屋雨遮不計價
2018/10/27全筆
臺北市文山區忠順街二段85巷旁A2-7F
64 萬/坪
2,845 萬
6.5 坪5 筆土地住
預售分件
備註：交易面積未含雨遮面積1.67坪預售屋雨遮不計價
2018/09/12全筆
臺北市文山區忠順街二段85巷旁A5-14F
68 萬/坪
6,200 萬
13.1 坪5 筆土地住
預售分件
備註：交易面積未含雨遮面積1.95坪預售屋雨遮不計價與權利人2人共有
2018/05/19全筆
臺北市文山區忠順街二段85巷旁A3-3F
64 萬/坪
2,330 萬
5.2 坪5 筆土地住
預售分件
備註：交易面積未含雨遮面積1.33坪預售屋雨遮不計價
2018/04/22全筆
臺北市文山區忠順街二段85巷旁A5-7F
64 萬/坪
3,095 萬
6.9 坪5 筆土地住
預售分件
備註：交易面積未含雨遮面積1.13坪預售屋雨遮不計價
2018/04/07全筆
臺北市文山區忠順街二段85巷旁A6-12F
64 萬/坪
2,975 萬
6.5 坪5 筆土地住
預售分件
備註：交易面積未含雨遮面積0.45坪預售屋雨遮不計價
2018/03/17全筆
臺北市文山區忠順街二段85巷旁A2-6F
62 萬/坪
2,785 萬
6.5 坪5 筆土地住
預售分件
備註：交易面積未含雨遮面積1.67坪預售屋雨遮不計價
2018/02/11全筆
臺北市文山區忠順街二段85巷旁A6-10F
65 萬/坪
2,993 萬
6.5 坪5 筆土地住
預售分件
備註：交易面積未含雨遮面積0.45坪預售屋雨遮不計價
2018/01/24全筆
臺北市文山區忠順街二段85巷旁A2-4F
62 萬/坪
2,800 萬
6.5 坪5 筆土地住
預售分件
備註：交易面積未含雨遮面積1.67坪預售屋雨遮不計價
2018/01/21全筆
臺北市文山區忠順街二段85巷旁A1-11F
62 萬/坪
2,950 萬
6.9 坪5 筆土地住
預售分件
備註：交易面積未含雨遮面積2.24坪預售屋雨遮不計價
2018/01/13全筆
臺北市文山區忠順街二段85巷旁A3-7F
64 萬/坪
2,345 萬
5.2 坪5 筆土地住
預售分件
備註：交易面積未含雨遮面積1.33坪預售屋雨遮不計價
2018/01/06全筆
臺北市文山區忠順街二段85巷旁A5-11F
66 萬/坪
3,186 萬
6.9 坪5 筆土地住
預售分件
備註：交易面積未含雨遮面積1.13坪預售屋雨遮不計價
2018/01/06全筆
臺北市文山區忠順街二段85巷旁A6-11F
65 萬/坪
3,008 萬
6.5 坪5 筆土地住
預售分件
備註：交易面積未含雨遮面積0.45坪預售屋雨遮不計價

同段行情：木柵段三小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・935 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。