台北市文山區木柵段二小段 489 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

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日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/08/29	臺北市文山區木新路二段１３２號二樓	58	2,100	10.6	1	全筆	住	含增建陽台外推
2025/08/29	臺北市文山區木新路二段１３０號二樓	58	2,100	10.6	1	全筆	住	含增建陽台外推
2024/03/26	臺北市文山區木新路二段１３４號三樓	55	2,000	10.6	1	全筆	住	車位每年抽籤,坡道平面及坡道機械混和
2015/10/12	臺北市文山區木新路二段128號3樓	45	1,670	10.6	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。車位面積無法概算。
2014/10/28	臺北市文山區木新路二段132號4樓	53	1,900	10.6	1	全筆	住	含增建總價含增建
2014/02/19	臺北市文山區木新路二段１３４號七樓	21	760	10.6	1	全筆	住	1.此案為二親等買賣案件。2.此資料由權利人提供。
2013/05/08	台北市文山區木新路二段１２８號五樓	46	1,700	10.6	1	全筆	住
2013/05/03	台北市文山區木新路二段１３４號３樓	51	1,880	10.6	1	全筆	住
2012/10/29	台北市文山區木新路二段１３４號３樓	47	1,715	10.6	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1076 個地號

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日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。