土地 › 台北市 › 文山區

台北市文山區木柵段二小段

1076 個有紀錄的地號・全筆成交 12 筆・持分 45 筆

一眼看懂

木柵段二小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2021 年，每坪中位約 131.9 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。

估自己的地: 公告現值 × 1.9 倍 ≈ 行情; 住宅區近三年成交單價約是公告現值的 1.9 倍（中位，本段資料不足，用全文山區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
住宅區歷年中位（每坪）: 13年 72.5 萬・15年 132.8 萬・20年 90.1 萬・21年 131.9 萬; 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 文山區、台北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
現值倍數: 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 81 筆持分移轉顯示 7 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2021/10/19	132	1,576	11.9	1	全筆	2.3×	住宅區
2020/02/20	90	646	7.2	1	全筆	1.6×	住宅區	本案土地為畸零地畸零地或有合併使用之交易。
2015/07/28	80	7,430	92.9	1	全筆	1.9×	住宅區
2015/07/18	130	511	3.9	1	全筆	3.0×	住宅區	畸零地或有合併使用之交易。
2015/07/08	179	1,300	7.3	1	全筆	4.2×	住宅區	本買賣價款包含土地及其地上搭建物
2015/05/21	136	3,039	22.4	1	全筆	3.2×	住宅區
2015/05/06	207	1,250	6.0	1	全筆	4.8×	住宅區	本案買賣價款包含本買賣標的上之未辦保存登記建物
2015/03/03	83	396	4.8	1	全筆	1.5×	住宅區
2014/03/22	4	660	185.7	1	全筆	0.1×	其他
2013/12/27	100	3,781	37.8	1	全筆	2.9×	住宅區
2013/11/29	207	250	1.2	1	全筆	6.0×	住宅區	畸零地或有合併使用之交易。
2013/07/17	45	6,289	139.8	1	全筆	1.3×	住宅區

2021/10/19全筆
132 萬/坪
1,576 萬
11.9 坪1 筆土地現值 2.3×住宅區
2020/02/20全筆
90 萬/坪
646 萬
7.2 坪1 筆土地現值 1.6×住宅區
備註：本案土地為畸零地畸零地或有合併使用之交易。
2015/07/28全筆
80 萬/坪
7,430 萬
92.9 坪1 筆土地現值 1.9×住宅區
2015/07/18全筆
130 萬/坪
511 萬
3.9 坪1 筆土地現值 3.0×住宅區
備註：畸零地或有合併使用之交易。
2015/07/08全筆
179 萬/坪
1,300 萬
7.3 坪1 筆土地現值 4.2×住宅區
備註：本買賣價款包含土地及其地上搭建物
2015/05/21全筆
136 萬/坪
3,039 萬
22.4 坪1 筆土地現值 3.2×住宅區
2015/05/06全筆
207 萬/坪
1,250 萬
6.0 坪1 筆土地現值 4.8×住宅區
備註：本案買賣價款包含本買賣標的上之未辦保存登記建物
2015/03/03全筆
83 萬/坪
396 萬
4.8 坪1 筆土地現值 1.5×住宅區
2014/03/22全筆
4 萬/坪
660 萬
185.7 坪1 筆土地現值 0.1×其他
2013/12/27全筆
100 萬/坪
3,781 萬
37.8 坪1 筆土地現值 2.9×住宅區
2013/11/29全筆
207 萬/坪
250 萬
1.2 坪1 筆土地現值 6.0×住宅區
備註：畸零地或有合併使用之交易。
2013/07/17全筆
45 萬/坪
6,289 萬
139.8 坪1 筆土地現值 1.3×住宅區

段內地號依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
580	—	住宅區	—	105	—	0	10	2026/03/20
582	—	住宅區	—	105	—	0	10	2026/03/20
584	—	住宅區	—	105	—	0	10	2026/03/20
587	—	住宅區	—	101	—	0	10	2026/03/20
714	—	住宅區	70持分	58	1.2×	2	2	2026/03/18
715	—	住宅區	70持分	58	1.2×	2	2	2026/03/18
342	—	住宅區	—	65	—	0	2	2026/03/13
343	—	住宅區	—	65	—	0	2	2026/03/13
995	—	住宅區	—	74	—	0	13	2026/03/11
170	—	住宅區	73持分	67	1.1×	8	17	2026/03/03
168	—	住宅區	79持分	75	1.1×	6	15	2026/02/12
117	—	住宅區	—	86	—	0	2	2026/01/20
118	—	住宅區	—	105	—	0	2	2026/01/20
206	—	住宅區	—	105	—	0	1	2025/12/19
963	—	住宅區	—	76	—	0	2	2025/12/06
1006	—	住宅區	—	74	—	0	5	2025/11/23
1000	—	住宅區	—	74	—	0	4	2025/11/22
592	—	住宅區	—	65	—	0	3	2025/11/11
243	—	住宅區	89持分	71	1.5×	1	4	2025/11/05
763	—	公共設施/道路用地	27持分	101	0.3×	16	16	2025/10/21
551	—	住宅區	—	102	—	0	16	2025/10/18
551-1	—	住宅區	—	105	—	0	16	2025/10/18
553	—	住宅區	—	65	—	0	30	2025/10/03
553-1	—	住宅區	—	65	—	0	29	2025/10/03
946	—	住宅區	163持分	76	2.1×	3	3	2025/09/09
489	—	住宅區	—	76	—	0	10	2025/08/29
782	—	住宅區	—	59	—	0	1	2025/08/25
671	—	住宅區	—	71	—	0	25	2025/08/10
269	—	住宅區	—	65	—	0	1	2025/07/12
631	—	住宅區	—	78	—	0	73	2025/07/08
601	27.8	住宅區	31	104	0.3×	1	1	2025/04/30
341	—	住宅區	—	65	—	0	1	2025/04/20
57	—	住宅區	—	65	—	0	2	2025/04/16
956	—	住宅區	—	76	—	0	5	2025/03/31
776	—	住宅區	—	105	—	0	1	2025/03/18
948	—	住宅區	72持分	76	1.0×	1	1	2025/03/04
209	—	住宅區	—	105	—	0	8	2025/03/02
970	—	住宅區	—	76	—	0	3	2025/02/26
281	—	住宅區	79持分	85	1.0×	1	1	2024/12/10
282	—	住宅區	79持分	80	1.0×	1	1	2024/12/10

顯示 40 / 400

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。

台北市文山區 木柵段二小段

段內土地成交 最近 100 筆

台北市文山區木柵段二小段

段內土地成交最近 100 筆