台北市文山區興安段一小段 406-5 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/22	臺北市文山區辛亥路五段４５號二樓	53	1,800	13.2	4	全筆	住	含增建陽台外推
2025/04/14	臺北市文山區辛亥路五段４５號二樓	44	1,500	13.2	4	全筆	住	含增建
2023/06/03	臺北市文山區辛亥路五段４３號三樓	45	1,500	12.5	4	全筆	住	預售分件
2022/03/13	臺北市文山區辛亥路五段２７號四樓	40	1,450	13.4	4	全筆	住
2021/06/15	臺北市文山區辛亥路五段３９號三樓	41	1,368	13.2	4	全筆	住
2020/09/04	辛亥路五段４１號三樓	38	1,266	13.2	4	全筆	住	含增建陽台外推
2019/08/04	臺北市文山區辛亥路五段３９號５樓	32	1,080	13.2	4	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2019/02/23	臺北市文山區辛亥路五段４５號３樓	35	1,302	13.2	4	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2016/04/10	臺北市文山區辛亥路五段３９號二樓	41	1,350	13.2	1	全筆	住	含增建陽台外推。
2014/03/10	臺北市文山區辛亥路五段２５巷４號	64	2,058	12.6	4	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・880 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。