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台北市文山區興安段一小段

880 個有紀錄的地號・全筆成交 7 筆・持分 124 筆

一眼看懂

興安段一小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2015 年，每坪中位約 162.2 萬（2 筆），請把它當成很粗的參考。

估自己的地: 公告現值 × 1.9 倍 ≈ 行情; 住宅區近三年成交單價約是公告現值的 1.9 倍（中位，本段資料不足，用全文山區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
住宅區歷年中位（每坪）: 12年 61.8 萬・15年 162.2 萬; 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 文山區、台北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
現值倍數: 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 90 筆持分移轉顯示 6 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2020/03/02	109	198	1.8	1	全筆	1.8×	住宅區
2018/10/14	72	50,000	697.9	1	全筆	2.0×	公設/道路
2015/09/25	170	1,490	8.8	1	全筆	2.8×	住宅區
2015/09/10	155	4,721	30.6	2	全筆	2.5×	住宅區

2020/03/02全筆
109 萬/坪
198 萬
1.8 坪1 筆土地現值 1.8×住宅區
2018/10/14全筆
72 萬/坪
50,000 萬
697.9 坪1 筆土地現值 2.0×公設/道路
2015/09/25全筆
170 萬/坪
1,490 萬
8.8 坪1 筆土地現值 2.8×住宅區
2015/09/10全筆
155 萬/坪
4,721 萬
30.6 坪2 筆土地現值 2.5×住宅區

段內地號依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
487	—	其他	—	131	—	0	53	2026/05/15
172	—	住宅區	140持分	70	2.3×	5	24	2026/04/05
172-1	5.1	住宅區	135持分	70	2.2×	4	23	2026/04/05
310	25.4	住宅區	135持分	70	2.2×	4	23	2026/04/05
614	—	住宅區	—	71	—	0	7	2026/03/18
619	—	住宅區	—	71	—	0	2	2026/03/18
511	—	住宅區	117持分	90	1.6×	6	73	2026/02/25
155	—	商業區	—	99	—	0	33	2026/02/14
25	—	住宅區	—	105	—	0	78	2026/02/10
535	—	住宅區	—	71	—	0	2	2026/02/03
372	—	商業區	—	73	—	0	32	2026/01/20
560	—	住宅區	—	71	—	0	10	2025/12/14
563	—	住宅區	—	71	—	0	1	2025/12/14
565	—	住宅區	—	71	—	0	10	2025/12/14
566	—	住宅區	—	71	—	0	10	2025/12/14
571	—	住宅區	—	71	—	0	10	2025/12/14
357	—	其他	11持分	30	0.4×	3	3	2025/11/28
406-7	—	住宅區	—	74	—	0	8	2025/11/21
570	—	住宅區	—	71	—	0	1	2025/11/19
587	—	住宅區	—	71	—	0	12	2025/11/17
588	—	住宅區	—	71	—	0	12	2025/11/17
589	—	住宅區	—	71	—	0	12	2025/11/17
594	—	住宅區	—	71	—	0	1	2025/11/17
598	—	住宅區	—	71	—	0	12	2025/11/17
374	—	住宅區	—	45	—	0	158	2025/11/15
437	—	住宅區	—	45	—	0	157	2025/11/15
406-8	—	住宅區	—	50	—	0	4	2025/11/01
84	—	住宅區	171持分	86	2.8×	1	54	2025/10/26
127	—	住宅區	—	70	—	0	3	2025/10/15
406	—	住宅區	—	89	—	0	13	2025/09/22
406-1	—	住宅區	—	28	—	0	11	2025/09/22
406-5	—	住宅區	—	28	—	0	11	2025/09/22
406-6	—	住宅區	—	92	—	0	11	2025/09/22
568	—	住宅區	—	71	—	0	3	2025/09/13
355	—	公共設施/道路用地	6持分	37	0.2×	1	1	2025/08/29
406-10	—	住宅區	—	50	—	0	17	2025/08/10
406-11	—	住宅區	—	71	—	0	17	2025/08/10
406-12	—	住宅區	—	93	—	0	17	2025/08/10
407	—	住宅區	—	93	—	0	17	2025/08/10
408	—	住宅區	—	91	—	0	17	2025/08/10

顯示 40 / 400

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。

台北市文山區 興安段一小段

段內土地成交 最近 100 筆

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