最新土地成交
176萬/坪
2026/01/11・全筆
公告現值（115 年）
102萬/坪
公告地價 27 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.8×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
69.2 坪
法定容積 225% → 每建坪約 78 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 臺北市文山區興隆路二段２５５號七樓 | 64 | 1,200 | 4.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/12/26 | 臺北市文山區興隆路二段２５５號二樓 | 82 | 1,550 | 4.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 夾層 |
| 2025/09/07 | 臺北市文山區興隆路二段２５３號三樓 | 83 | 1,340 | 3.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 夾層 |
| 2024/06/25 | 臺北市文山區興隆路二段２５１號五樓 | 84 | 1,268 | 3.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 夾層 |
| 2024/05/19 | 臺北市文山區興隆路二段２５５號五樓 | 79 | 1,480 | 4.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 夾層 |
| 2024/01/29 | 臺北市文山區興隆路二段２５３號八樓 | 85 | 1,368 | 3.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 夾層 |
| 2023/01/03 | 臺北市文山區興隆路二段２５１號九樓 | 76 | 1,150 | 3.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 夾層 |
| 2021/12/07 | 臺北市文山區興隆路二段２５５號二樓 | 61 | 1,150 | 4.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/09/26 | 臺北市文山區興隆路二段２５５號三樓 | 60 | 1,125 | 4.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/08/06 | 臺北市文山區興隆路二段２５１號九樓 | 65 | 990 | 3.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/05/08 | 興隆路二段２５３號九樓 | 66 | 1,060 | 3.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/05/05 | 興隆路二段２５３號五樓 | 63 | 1,010 | 3.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/04/30 | 興隆路二段２５５號五樓 | 63 | 1,166 | 4.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/02/26 | 興隆路二段２５３號八樓 | 64 | 1,038 | 3.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/02/22 | 興隆路二段２５５號六樓 | 64 | 1,200 | 4.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/01/30 | 興隆路二段２５３號二樓 | 63 | 1,158 | 3.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/01/10 | 興隆路二段２５３號六樓 | 63 | 1,015 | 3.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/06/20 | 興隆路二段２５５號九樓 | 63 | 1,290 | 4.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/05/06 | 臺北市文山區興隆路二段２５３號三樓 | 61 | 990 | 3.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2019/09/06 | 臺北市文山區興隆路二段２５１號 | 110 | 2,486 | 4.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | 本案建物主要用途為一般零售業甲 |
| 2019/09/06 | 臺北市文山區興隆路二段２５３號 | 120 | 2,180 | 3.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | 本案建物主要用途為一般零售業甲 |
| 2019/07/18 | 臺北市文山區興隆路二段２５１號三樓 | 61 | 930 | 3.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2019/03/12 | 臺北市文山區興隆路二段２５１號七樓 | 63 | 950 | 3.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 本案為108年3月所簽訂之預售屋 |
| 2018/05/11 | 臺北市文山區興隆路二段２５１號八樓 | 63 | 960 | 3.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 本案為107年5月所簽訂之預售屋 |
| 2018/03/30 | 臺北市文山區興隆路二段２５１號五樓 | 61 | 920 | 3.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 本案為107年3月所簽訂之預售屋 |
| 2017/09/23 | 臺北市文山區興隆路二段２５５號七樓 | 64 | 1,200 | 4.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 本案為106年9月所簽訂之預售屋 |
| 2017/08/24 | 臺北市文山區興隆路二段２５３號四樓 | 63 | 1,150 | 3.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 本案為106年8月所簽訂之預售屋 |
| 2017/08/24 | 臺北市文山區興隆路二段２５１號六樓 | 62 | 1,058 | 3.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 本案為106年8月所簽訂之預售屋 |
| 2017/08/18 | 臺北市文山區興隆路二段２５１號二樓 | 66 | 995 | 3.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2017/08/16 | 臺北市文山區興隆路二段２５５號四樓 | 62 | 1,300 | 4.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 本案為106年8月所簽訂之預售屋 |
| 2017/07/28 | 臺北市文山區興隆路二段２５１號四樓 | 62 | 942 | 3.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 本案為106年7月所簽訂之預售屋 |
| 2017/04/23 | 臺北市文山區興隆路二段２５３號七樓 | 65 | 1,180 | 3.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 本案為106年4月所簽訂之預售屋 |
| 2017/04/21 | 臺北市文山區興隆路二段２５５號六樓 | 62 | 1,170 | 4.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 本案為106年4月所簽訂之預售屋 |
| 2017/01/09 | 臺北市文山區興隆路二段２５５號八樓 | 64 | 1,332 | 4.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 本案為106年1月所簽訂之預售屋 |
| 2015/03/21 | 興隆段一小段3-2地號 | 176 | 16,800 | 95.5 | 4 | 全筆 | 1.8× | 住宅區 |
- 2026/01/11全筆臺北市文山區興隆路二段２５５號七樓64 萬/坪1,200 萬4.1 坪1 筆土地住
- 2025/12/26全筆臺北市文山區興隆路二段２５５號二樓82 萬/坪1,550 萬4.2 坪1 筆土地住含增建備註：夾層
- 2025/09/07全筆臺北市文山區興隆路二段２５３號三樓83 萬/坪1,340 萬3.6 坪1 筆土地住含增建備註：夾層
- 2024/06/25全筆臺北市文山區興隆路二段２５１號五樓84 萬/坪1,268 萬3.2 坪1 筆土地住含增建備註：夾層
- 2024/05/19全筆臺北市文山區興隆路二段２５５號五樓79 萬/坪1,480 萬4.1 坪1 筆土地住含增建備註：夾層
- 2024/01/29全筆臺北市文山區興隆路二段２５３號八樓85 萬/坪1,368 萬3.6 坪1 筆土地住含增建備註：夾層
- 2023/01/03全筆臺北市文山區興隆路二段２５１號九樓76 萬/坪1,150 萬3.2 坪1 筆土地住含增建備註：夾層
- 2021/12/07全筆臺北市文山區興隆路二段２５５號二樓61 萬/坪1,150 萬4.2 坪1 筆土地住
- 2021/09/26全筆臺北市文山區興隆路二段２５５號三樓60 萬/坪1,125 萬4.1 坪1 筆土地住
- 2021/08/06全筆臺北市文山區興隆路二段２５１號九樓65 萬/坪990 萬3.2 坪1 筆土地住
- 2021/05/08全筆興隆路二段２５３號九樓66 萬/坪1,060 萬3.6 坪1 筆土地住
- 2021/05/05全筆興隆路二段２５３號五樓63 萬/坪1,010 萬3.6 坪1 筆土地住
- 2021/04/30全筆興隆路二段２５５號五樓63 萬/坪1,166 萬4.1 坪1 筆土地住
- 2021/02/26全筆興隆路二段２５３號八樓64 萬/坪1,038 萬3.6 坪1 筆土地住
- 2021/02/22全筆興隆路二段２５５號六樓64 萬/坪1,200 萬4.2 坪1 筆土地住
- 2021/01/30全筆興隆路二段２５３號二樓63 萬/坪1,158 萬3.6 坪1 筆土地住
- 2021/01/10全筆興隆路二段２５３號六樓63 萬/坪1,015 萬3.6 坪1 筆土地住
- 2020/06/20全筆興隆路二段２５５號九樓63 萬/坪1,290 萬4.1 坪1 筆土地住
- 2020/05/06全筆臺北市文山區興隆路二段２５３號三樓61 萬/坪990 萬3.6 坪1 筆土地住
- 2019/09/06全筆臺北市文山區興隆路二段２５１號110 萬/坪2,486 萬4.2 坪1 筆土地住備註：本案建物主要用途為一般零售業甲
- 2019/09/06全筆臺北市文山區興隆路二段２５３號120 萬/坪2,180 萬3.6 坪1 筆土地住備註：本案建物主要用途為一般零售業甲
- 2019/07/18全筆臺北市文山區興隆路二段２５１號三樓61 萬/坪930 萬3.2 坪1 筆土地住
- 2019/03/12全筆臺北市文山區興隆路二段２５１號七樓63 萬/坪950 萬3.2 坪1 筆土地住預售分件備註：本案為108年3月所簽訂之預售屋
- 2018/05/11全筆臺北市文山區興隆路二段２５１號八樓63 萬/坪960 萬3.2 坪1 筆土地住預售分件備註：本案為107年5月所簽訂之預售屋
- 2018/03/30全筆臺北市文山區興隆路二段２５１號五樓61 萬/坪920 萬3.2 坪1 筆土地住預售分件備註：本案為107年3月所簽訂之預售屋
- 2017/09/23全筆臺北市文山區興隆路二段２５５號七樓64 萬/坪1,200 萬4.1 坪1 筆土地住預售分件備註：本案為106年9月所簽訂之預售屋
- 2017/08/24全筆臺北市文山區興隆路二段２５３號四樓63 萬/坪1,150 萬3.6 坪1 筆土地住預售分件備註：本案為106年8月所簽訂之預售屋
- 2017/08/24全筆臺北市文山區興隆路二段２５１號六樓62 萬/坪1,058 萬3.3 坪1 筆土地住預售分件備註：本案為106年8月所簽訂之預售屋
- 2017/08/18全筆臺北市文山區興隆路二段２５１號二樓66 萬/坪995 萬3.2 坪1 筆土地住預售分件
- 2017/08/16全筆臺北市文山區興隆路二段２５５號四樓62 萬/坪1,300 萬4.2 坪1 筆土地住預售分件備註：本案為106年8月所簽訂之預售屋
- 2017/07/28全筆臺北市文山區興隆路二段２５１號四樓62 萬/坪942 萬3.2 坪1 筆土地住預售分件備註：本案為106年7月所簽訂之預售屋
- 2017/04/23全筆臺北市文山區興隆路二段２５３號七樓65 萬/坪1,180 萬3.6 坪1 筆土地住預售分件備註：本案為106年4月所簽訂之預售屋
- 2017/04/21全筆臺北市文山區興隆路二段２５５號六樓62 萬/坪1,170 萬4.2 坪1 筆土地住預售分件備註：本案為106年4月所簽訂之預售屋
- 2017/01/09全筆臺北市文山區興隆路二段２５５號八樓64 萬/坪1,332 萬4.2 坪1 筆土地住預售分件備註：本案為106年1月所簽訂之預售屋
- 2015/03/21全筆興隆段一小段3-2地號176 萬/坪16,800 萬95.5 坪4 筆土地現值 1.8×住宅區
同段行情：興隆段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 41・倍數 0.7×・790 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。