近一年中位單價
73.4萬/坪
+18.4%vs 文山區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 82.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 60.4–119.8 萬/坪・2017/01～2026/01・歷年共 34 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 34 筆・歷年共 34 筆
- 2026/01/1164.5萬/坪1,200 萬18.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
- 2025/12/2682.4萬/坪1,550 萬18.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/09/0783.0萬/坪1,340 萬16.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/06/2583.9萬/坪1,268 萬15.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/05/1979.5萬/坪1,480 萬18.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/01/2984.7萬/坪1,368 萬16.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/01/0376.0萬/坪1,150 萬15.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛含增建
- 2021/12/0761.1萬/坪1,150 萬18.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 2 年
- 2021/09/2660.4萬/坪1,125 萬18.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 2 年
- 2021/08/0665.5萬/坪990 萬15.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 2 年
- 2021/05/0865.6萬/坪1,060 萬16.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
- 2021/05/0562.5萬/坪1,010 萬16.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
- 2021/04/3062.6萬/坪1,166 萬18.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
- 2021/02/2664.3萬/坪1,038 萬16.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
- 2021/02/2263.8萬/坪1,200 萬18.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 台北市文山區興隆路2段255號 | 64.5 | 1,200 | 18.6 | 7/9F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/26 | 台北市文山區興隆路2段255號 | 82.4 | 1,550 | 18.8 | 2/9F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/07 | 台北市文山區興隆路2段253號 | 83.0 | 1,340 | 16.1 | 3/9F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/25 | 台北市文山區興隆路2段251號 | 83.9 | 1,268 | 15.1 | 5/9F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/19 | 台北市文山區興隆路2段255號 | 79.5 | 1,480 | 18.6 | 5/9F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/29 | 台北市文山區興隆路2段253號 | 84.7 | 1,368 | 16.1 | 8/9F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/03 | 台北市文山區興隆路2段251號 | 76.0 | 1,150 | 15.1 | 9/9F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/07 | 台北市文山區興隆路2段255號 | 61.1 | 1,150 | 18.8 | 2/9F | 華廈 | 2年 | — | — | |
| 2021/09/26 | 台北市文山區興隆路2段255號 | 60.4 | 1,125 | 18.6 | 3/9F | 華廈 | 2年 | — | — | |
| 2021/08/06 | 台北市文山區興隆路2段251號 | 65.5 | 990 | 15.1 | 9/9F | 華廈 | 2年 | — | — | |
| 2021/05/08 | 台北市文山區興隆路2段253號 | 65.6 | 1,060 | 16.1 | 9/9F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/05 | 台北市文山區興隆路2段253號 | 62.5 | 1,010 | 16.1 | 5/9F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/30 | 台北市文山區興隆路2段255號 | 62.6 | 1,166 | 18.6 | 5/9F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/26 | 台北市文山區興隆路2段253號 | 64.3 | 1,038 | 16.1 | 8/9F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/22 | 台北市文山區興隆路2段255號 | 63.8 | 1,200 | 18.8 | 6/9F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 34 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 6 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+29.4%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興隆路2段255號 | 2026/01/11 | 64.5 | 8.3 年 | 0% | ||
| 興隆路2段255號 | 2025/12/26 | 82.4 | 4.1 年 | +34.8% | ||
| 興隆路2段253號 | 2025/09/07 | 83.0 | 5.3 年 | +35.4% | ||
| 興隆路2段251號 | 2024/06/25 | 83.9 | 6.2 年 | +37.8% | ||
| 興隆路2段255號 | 2024/05/19 | 79.5 | 3.1 年 | +26.9% | ||
| 興隆路2段253號 | 2024/01/29 | 84.7 | 2.9 年 | +31.8% | ||
| 興隆路2段251號 | 2023/01/03 | 76.0 | 1.4 年 | +16.2% | ||
| 興隆路2段255號 | 2021/02/22 | 63.8 | 3.8 年 | +2.6% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/31 | 台北市文山區興隆路2段251號 | 21,000 | 1,388 | 15.1 | 2/9F | 華廈 |