台北市文山區興隆段二小段 427 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/26	臺北市文山區興隆路二段２５巷２０之７號四樓	47	1,450	10.7	1	全筆	住
2023/12/26	臺北市文山區興隆路二段２５巷２０之７號四樓	47	1,450	10.7	1	全筆	住
2023/10/22	臺北市文山區興隆路二段２５巷２０之５號三樓	52	1,700	11.4	1	全筆	住	含增建
2015/03/05	臺北市文山區興隆路二段２５巷２０之６號四樓	52	2,068	14.0	1	全筆	住
2014/03/24	臺北市文山區興隆路二段２５巷２０之３號	0	3	0.0	0	全筆	住
2014/03/24	臺北市文山區興隆路二段２５巷２０之４號	0	3	0.0	0	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・761 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。