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台北市文山區興隆段二小段

761 個有紀錄的地號・全筆成交 8 筆・持分 12 筆

一眼看懂

興隆段二小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2022 年，每坪中位約 6.5 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。

估自己的地: 公告現值 × 1.9 倍 ≈ 行情; 住宅區近三年成交單價約是公告現值的 1.9 倍（中位，本段資料不足，用全文山區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
住宅區歷年中位（每坪）: 13年 118.0 萬・15年 111.3 萬・16年 1.4 萬・17年 132.3 萬・22年 6.5 萬; 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 文山區、台北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
現值倍數: 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 36 筆持分移轉顯示 16 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/11/04	6	400	61.7	1	全筆	1.0×	住宅區
2020/05/01	3	45	13.9	2	全筆	0.2×	—
2017/07/27	132	2,522	19.1	1	全筆	2.2×	住宅區	畸零地或有合併使用之交易。
2016/12/14	1	108	75.6	3	全筆	0.1×	住宅區
2015/12/31	130	314	2.4	1	全筆	1.2×	其他
2015/03/15	110	11,300	103.2	1	全筆	2.3×	住宅區	總價含未辦保存登記建物
2015/02/11	113	1,914	16.9	1	全筆	2.0×	住宅區
2013/11/18	118	5,104	43.3	2	全筆	2.6×	住宅區

2022/11/04全筆
6 萬/坪
400 萬
61.7 坪1 筆土地現值 1.0×住宅區
2020/05/01全筆
3 萬/坪
45 萬
13.9 坪2 筆土地現值 0.2×
2017/07/27全筆
132 萬/坪
2,522 萬
19.1 坪1 筆土地現值 2.2×住宅區
備註：畸零地或有合併使用之交易。
2016/12/14全筆
1 萬/坪
108 萬
75.6 坪3 筆土地現值 0.1×住宅區
2015/12/31全筆
130 萬/坪
314 萬
2.4 坪1 筆土地現值 1.2×其他
2015/03/15全筆
110 萬/坪
11,300 萬
103.2 坪1 筆土地現值 2.3×住宅區
備註：總價含未辦保存登記建物
2015/02/11全筆
113 萬/坪
1,914 萬
16.9 坪1 筆土地現值 2.0×住宅區
2013/11/18全筆
118 萬/坪
5,104 萬
43.3 坪2 筆土地現值 2.6×住宅區

段內地號依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
408-1	—	公共設施/道路用地	22持分	70	0.3×	1	1	2026/05/12
105	—	商業區	—	70	—	0	5	2026/03/02
427	—	住宅區	—	70	—	0	6	2026/02/26
508	—	住宅區	—	89	—	0	98	2026/01/15
248	—	住宅區	—	74	—	0	25	2026/01/14
61	—	住宅區	—	100	—	0	1	2025/12/26
199	—	住宅區	108持分	64	1.7×	2	2	2025/12/04
199-1	—	住宅區	108持分	64	1.7×	2	2	2025/12/04
311	—	住宅區	—	74	—	0	36	2025/11/27
263	—	住宅區	—	70	—	0	1	2025/11/25
263-1	—	住宅區	—	70	—	0	1	2025/11/25
92	—	住宅區	—	112	—	0	1	2025/11/24
126	—	商業區	—	64	—	0	3	2025/11/06
280	—	住宅區	—	70	—	0	1	2025/10/21
85	—	商業區	—	112	—	0	1	2025/10/19
439	—	住宅區	—	70	—	0	3	2025/10/13
269	—	住宅區	—	74	—	0	21	2025/09/16
238	—	住宅區	—	70	—	0	49	2025/09/11
240	—	住宅區	—	74	—	0	12	2025/09/09
240-9	—	公共設施/道路用地	22持分	74	0.3×	1	1	2025/09/08
125	—	商業區	—	64	—	0	4	2025/09/06
226-2	—	住宅區	—	64	—	0	91	2025/08/21
226-6	—	住宅區	—	7	—	0	90	2025/08/21
229-2	—	住宅區	—	64	—	0	91	2025/08/21
79	—	商業區	—	104	—	0	3	2025/08/12
245-1	13.9	公共設施/道路用地	160	69	2.3×	1	1	2025/08/11
359	—	商業區	90持分	70	1.3×	2	2	2025/07/31
241	—	住宅區	—	74	—	0	33	2025/07/22
195	—	住宅區	—	64	—	0	20	2025/07/18
161	—	住宅區	—	64	—	0	2	2025/06/05
209-1	39.3	公共設施/道路用地	19	64	0.3×	3	3	2025/04/29
210-1	1.5	公共設施/道路用地	19	70	0.3×	3	3	2025/04/29
247	—	住宅區	—	74	—	0	11	2025/04/25
227-1	—	—	4持分	31	0.1×	2	2	2025/04/15
227-2	—	—	4持分	31	0.1×	2	2	2025/04/15
227-5	—	—	4持分	31	0.1×	1	1	2025/04/15
227-6	—	—	4持分	31	0.1×	1	1	2025/04/15
481	—	住宅區	—	70	—	0	2	2025/04/01
338	—	商業區	—	92	—	0	51	2025/03/31
67	12.7	住宅區	—	112	—	0	1	2025/03/26

顯示 40 / 400

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。

台北市文山區 興隆段二小段

段內土地成交 最近 100 筆

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段內土地成交最近 100 筆