台北市文山區華興段一小段 18 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/03	臺北市文山區興隆路四段６之９號二樓	55	2,938	9.8	1	全筆	住
2024/02/28	臺北市文山區興隆路四段６之７號四樓	51	3,080	15.9	1	全筆	住	含增建陽台外推
2022/04/23	臺北市文山區興隆路四段６之１３號三樓	46	2,420	12.9	1	全筆	住	含增建
2022/02/14	臺北市文山區興隆路四段６之９號八樓	44	2,350	12.9	1	全筆	住
2021/09/14	臺北市文山區興隆路四段６之１３號二樓	41	2,600	12.8	1	全筆	住	含增建陽台外推
2020/10/19	興隆路四段６之１６號六樓	41	2,700	15.9	1	全筆	住
2020/08/23	興隆路四段６之１７號七樓	41	2,766	16.1	1	全筆	住	含增建陽台外推；夾層；未登記建物
2020/05/20	興隆路四段６之７號八樓	41	2,700	15.9	1	全筆	住	含增建
2020/01/06	臺北市文山區興隆路四段６之１０號９樓	38	2,040	12.9	1	全筆	住	含增建內含獨立產權車位,未包含在棟數內。車位面積無法概算。含增建或未登記建物。
2019/11/29	臺北市文山區興隆路四段６-９號９樓	43	2,040	12.9	1	全筆	住
2019/01/16	臺北市文山區興隆路四段６之１３號７樓	36	2,300	16.0	1	全筆	住	含增建內含獨立產權車位,未包含在棟數內。車位面積無法概算。含增建或未登記建物。
2018/08/09	臺北市文山區興隆路四段６之１４號７樓	44	2,080	12.9	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。權利人有二人
2018/07/24	臺北市文山區興隆路四段６之６號九樓	0	4	0.0	0	全筆	住
2016/04/01	臺北市文山區興隆路四段6之10號七樓	40	2,150	12.9	1	全筆	住
2015/07/19	臺北市文山區興隆路四段6之10號6樓	42	2,205	12.9	1	全筆	住	含增建含獨立權狀車位,未計入棟數內。所有權人姓名特殊無法顯示。含增建或未登記建物。車位面積無法概算。
2014/12/06	臺北市文山區興隆路四段6之10號7樓	39	2,080	12.9	1	全筆	住	含增建內含獨立產權車位,未包含在棟數內。含增建或未登記建物。車位面積無法概算。
2013/10/24	臺北市文山區興隆路四段6之6號	74	7,610	24.0	1	全筆	住	含增建價格含增建
2013/03/20	台北市文山區興隆路四段6之16號6樓	41	2,700	15.9	1	全筆	住	含增建 1.價格含增建2.內含獨立產權車位未包含在棟數內
2012/12/01	台北市文山區興隆路四段６之６號３樓	41	2,725	16.1	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。

2026/07/03全筆
臺北市文山區興隆路四段６之９號二樓
55 萬/坪
2,938 萬
9.8 坪1 筆土地住
2024/02/28全筆
臺北市文山區興隆路四段６之７號四樓
51 萬/坪
3,080 萬
15.9 坪1 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2022/04/23全筆
臺北市文山區興隆路四段６之１３號三樓
46 萬/坪
2,420 萬
12.9 坪1 筆土地住
含增建
2022/02/14全筆
臺北市文山區興隆路四段６之９號八樓
44 萬/坪
2,350 萬
12.9 坪1 筆土地住
2021/09/14全筆
臺北市文山區興隆路四段６之１３號二樓
41 萬/坪
2,600 萬
12.8 坪1 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2020/10/19全筆
興隆路四段６之１６號六樓
41 萬/坪
2,700 萬
15.9 坪1 筆土地住
2020/08/23全筆
興隆路四段６之１７號七樓
41 萬/坪
2,766 萬
16.1 坪1 筆土地住
含增建
備註：陽台外推；夾層；未登記建物
2020/05/20全筆
興隆路四段６之７號八樓
41 萬/坪
2,700 萬
15.9 坪1 筆土地住
含增建
2020/01/06全筆
臺北市文山區興隆路四段６之１０號９樓
38 萬/坪
2,040 萬
12.9 坪1 筆土地住
含增建
備註：內含獨立產權車位,未包含在棟數內。車位面積無法概算。含增建或未登記建物。
2019/11/29全筆
臺北市文山區興隆路四段６-９號９樓
43 萬/坪
2,040 萬
12.9 坪1 筆土地住
2019/01/16全筆
臺北市文山區興隆路四段６之１３號７樓
36 萬/坪
2,300 萬
16.0 坪1 筆土地住
含增建
備註：內含獨立產權車位,未包含在棟數內。車位面積無法概算。含增建或未登記建物。
2018/08/09全筆
臺北市文山區興隆路四段６之１４號７樓
44 萬/坪
2,080 萬
12.9 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。權利人有二人
2018/07/24全筆
臺北市文山區興隆路四段６之６號九樓
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地住
2016/04/01全筆
臺北市文山區興隆路四段6之10號七樓
40 萬/坪
2,150 萬
12.9 坪1 筆土地住
2015/07/19全筆
臺北市文山區興隆路四段6之10號6樓
42 萬/坪
2,205 萬
12.9 坪1 筆土地住
含增建
備註：含獨立權狀車位,未計入棟數內。所有權人姓名特殊無法顯示。含增建或未登記建物。車位面積無法概算。
2014/12/06全筆
臺北市文山區興隆路四段6之10號7樓
39 萬/坪
2,080 萬
12.9 坪1 筆土地住
含增建
備註：內含獨立產權車位,未包含在棟數內。含增建或未登記建物。車位面積無法概算。
2013/10/24全筆
臺北市文山區興隆路四段6之6號
74 萬/坪
7,610 萬
24.0 坪1 筆土地住
含增建
備註：價格含增建
2013/03/20全筆
台北市文山區興隆路四段6之16號6樓
41 萬/坪
2,700 萬
15.9 坪1 筆土地住
含增建
備註：1.價格含增建2.內含獨立產權車位未包含在棟數內
2012/12/01全筆
台北市文山區興隆路四段６之６號３樓
41 萬/坪
2,725 萬
16.1 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。