一眼看懂
華興段一小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。其他最近有成交的是 2022 年，每坪中位約 13.2 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 估自己的地
- 公告現值 × 1.2 倍 ≈ 行情
- 其他近三年成交單價約是公告現值的 1.2 倍（中位，本段資料不足，用全文山區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
- 其他歷年中位（每坪）
- 16年 1.9 萬・19年 13.4 萬・22年 13.2 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 文山區、台北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 現值倍數
- 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06/27 | 13 | 255 | 19.4 | 1 | 全筆 | 0.2× | — |
| 2019/06/11 | 13 | 260 | 19.4 | 1 | 全筆 | 0.2× | — |
| 2016/04/02 | 2 | 38 | 20.3 | 2 | 全筆 | 1.4× | 其他 |
| 2013/12/06 | 0 | 36 | 0.3 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 |
| 2012/08/21 | 100 | 2,420 | 24.2 | 1 | 全筆 | 2.4× | 住宅區 |
- 2022/06/27全筆13 萬/坪255 萬19.4 坪1 筆土地現值 0.2×
- 2019/06/11全筆13 萬/坪260 萬19.4 坪1 筆土地現值 0.2×
- 2016/04/02全筆2 萬/坪38 萬20.3 坪2 筆土地現值 1.4×其他
- 2013/12/06全筆0 萬/坪36 萬0.3 坪1 筆土地住宅區
- 2012/08/21全筆100 萬/坪2,420 萬24.2 坪1 筆土地現值 2.4×住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 421 | 58.4 | 住宅區 | 150持分 | 72 | 2.4× | 1 | 1038 | 2026/08/06 |
| 429 | — | 住宅區 | 150持分 | 70 | 2.6× | 3 | 1040 | 2026/08/06 |
| 328 | 20.3 | 住宅區 | — | 110 | — | 0 | 4 | 2026/04/28 |
| 92 | — | 商業區 | — | 60 | — | 0 | 1 | 2026/04/11 |
| 116 | — | 住宅區 | — | 84 | — | 0 | 46 | 2026/04/08 |
| 333 | — | 住宅區 | — | 110 | — | 0 | 2 | 2026/03/25 |
| 182 | — | 住宅區 | — | 60 | — | 0 | 6 | 2026/03/21 |
| 467 | — | 住宅區 | — | 58 | — | 0 | 18 | 2026/02/27 |
| 376 | — | 住宅區 | — | 64 | — | 0 | 2 | 2026/01/26 |
| 169 | 0.3 | 住宅區 | — | 75 | — | 1 | 431 | 2025/12/30 |
| 173 | — | 住宅區 | — | 102 | — | 0 | 9 | 2025/12/10 |
| 174 | — | 住宅區 | — | 106 | — | 0 | 9 | 2025/12/10 |
| 382 | — | 住宅區 | — | 64 | — | 0 | 2 | 2025/12/08 |
| 356 | — | 住宅區 | — | 110 | — | 0 | 3 | 2025/10/17 |
| 139 | — | 住宅區 | — | 30 | — | 0 | 86 | 2025/09/06 |
| 385 | — | 住宅區 | — | 64 | — | 0 | 1 | 2025/09/03 |
| 84 | — | 商業區 | — | 88 | — | 0 | 1 | 2025/06/26 |
| 193 | — | 住宅區 | — | 60 | — | 0 | 10 | 2025/06/22 |
| 194 | — | 住宅區 | — | 60 | — | 0 | 11 | 2025/06/22 |
| 194-1 | — | 住宅區 | — | 68 | — | 0 | 11 | 2025/06/22 |
| 80 | — | 商業區 | — | 88 | — | 0 | 4 | 2025/03/26 |
| 406 | — | 住宅區 | — | 64 | — | 0 | 3 | 2025/03/18 |
| 41 | — | 商業區 | — | 94 | — | 0 | 2 | 2025/03/15 |
| 196 | — | 住宅區 | — | 108 | — | 0 | 1 | 2024/12/05 |
| 398 | — | 住宅區 | — | 64 | — | 0 | 4 | 2024/10/04 |
| 336 | — | 住宅區 | — | 110 | — | 0 | 4 | 2024/05/25 |
| 402 | — | 住宅區 | — | 64 | — | 0 | 1 | 2024/05/24 |
| 10 | — | 住宅區 | — | 94 | — | 0 | 65 | 2024/03/21 |
| 408 | — | 住宅區 | — | 64 | — | 0 | 6 | 2024/03/04 |
| 18 | — | 住宅區 | — | 80 | — | 0 | 20 | 2024/02/28 |
| 372 | 14.2 | 住宅區 | — | 64 | — | 0 | 1 | 2024/01/29 |
| 118 | — | 住宅區 | — | 89 | — | 0 | 31 | 2024/01/25 |
| 42 | — | 商業區 | — | 79 | — | 0 | 3 | 2023/09/05 |
| 66 | — | 其他 | — | 69 | — | 0 | 4 | 2023/08/22 |
| 67 | — | 其他 | — | 78 | — | 0 | 4 | 2023/08/22 |
| 484 | — | 住宅區 | — | 58 | — | 0 | 2 | 2023/08/16 |
| 102 | — | 商業區 | — | 60 | — | 0 | 2 | 2023/08/14 |
| 485 | — | 住宅區 | — | 58 | — | 0 | 3 | 2023/07/20 |
| 486 | — | 住宅區 | — | 58 | — | 0 | 3 | 2023/07/20 |
| 205 | — | 住宅區 | — | 108 | — | 0 | 2 | 2023/04/27 |
- 421 地號住宅區・58.4 坪・移轉 1038・2026/08/06150 萬/坪持分現值 72・2.4×
- 429 地號住宅區・移轉 1040・2026/08/06150 萬/坪持分現值 70・2.6×
- 328 地號住宅區・20.3 坪・移轉 4・2026/04/28無土地成交現值 110
- 92 地號商業區・移轉 1・2026/04/11無土地成交現值 60
- 116 地號住宅區・移轉 46・2026/04/08無土地成交現值 84
- 333 地號住宅區・移轉 2・2026/03/25無土地成交現值 110
- 182 地號住宅區・移轉 6・2026/03/21無土地成交現值 60
- 467 地號住宅區・移轉 18・2026/02/27無土地成交現值 58
- 376 地號住宅區・移轉 2・2026/01/26無土地成交現值 64
- 169 地號住宅區・0.3 坪・移轉 431・2025/12/30無土地成交現值 75
- 173 地號住宅區・移轉 9・2025/12/10無土地成交現值 102
- 174 地號住宅區・移轉 9・2025/12/10無土地成交現值 106
- 382 地號住宅區・移轉 2・2025/12/08無土地成交現值 64
- 356 地號住宅區・移轉 3・2025/10/17無土地成交現值 110
- 139 地號住宅區・移轉 86・2025/09/06無土地成交現值 30
- 385 地號住宅區・移轉 1・2025/09/03無土地成交現值 64
- 84 地號商業區・移轉 1・2025/06/26無土地成交現值 88
- 193 地號住宅區・移轉 10・2025/06/22無土地成交現值 60
- 194 地號住宅區・移轉 11・2025/06/22無土地成交現值 60
- 194-1 地號住宅區・移轉 11・2025/06/22無土地成交現值 68
- 80 地號商業區・移轉 4・2025/03/26無土地成交現值 88
- 406 地號住宅區・移轉 3・2025/03/18無土地成交現值 64
- 41 地號商業區・移轉 2・2025/03/15無土地成交現值 94
- 196 地號住宅區・移轉 1・2024/12/05無土地成交現值 108
- 398 地號住宅區・移轉 4・2024/10/04無土地成交現值 64
- 336 地號住宅區・移轉 4・2024/05/25無土地成交現值 110
- 402 地號住宅區・移轉 1・2024/05/24無土地成交現值 64
- 10 地號住宅區・移轉 65・2024/03/21無土地成交現值 94
- 408 地號住宅區・移轉 6・2024/03/04無土地成交現值 64
- 18 地號住宅區・移轉 20・2024/02/28無土地成交現值 80
- 372 地號住宅區・14.2 坪・移轉 1・2024/01/29無土地成交現值 64
- 118 地號住宅區・移轉 31・2024/01/25無土地成交現值 89
- 42 地號商業區・移轉 3・2023/09/05無土地成交現值 79
- 66 地號其他・移轉 4・2023/08/22無土地成交現值 69
- 67 地號其他・移轉 4・2023/08/22無土地成交現值 78
- 484 地號住宅區・移轉 2・2023/08/16無土地成交現值 58
- 102 地號商業區・移轉 2・2023/08/14無土地成交現值 60
- 485 地號住宅區・移轉 3・2023/07/20無土地成交現值 58
- 486 地號住宅區・移轉 3・2023/07/20無土地成交現值 58
- 205 地號住宅區・移轉 2・2023/04/27無土地成交現值 108
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。