最新土地成交
—萬/坪
2023/08/22・全筆
公告現值（115 年）
69萬/坪
公告地價 18 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/22 | 臺北市文山區木柵路二段３１號四樓 | 46 | 1,258 | 9.6 | 2 | 全筆 | 都市:其他:第壹種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第壹種商業區使用)(原屬第參種住宅區)。 | 含增建 陽台外推；頂樓加蓋 |
| 2023/06/01 | 臺北市文山區木柵路２段３１號３樓 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 其他 | 加入臺北市社會住宅包租代管第3期計畫 |
| 2022/05/30 | 臺北市文山區木柵路二段３１號三樓 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 其他 | 加入臺北市社會住宅包租代管第3期計畫 |
- 2023/08/22全筆臺北市文山區木柵路二段３１號四樓46 萬/坪1,258 萬9.6 坪2 筆土地都市:其他:第壹種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第壹種商業區使用)(原屬第參種住宅區)。含增建備註：陽台外推；頂樓加蓋
- 2023/06/01全筆臺北市文山區木柵路２段３１號３樓0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地其他備註：加入臺北市社會住宅包租代管第3期計畫
- 2022/05/30全筆臺北市文山區木柵路二段３１號三樓0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地其他備註：加入臺北市社會住宅包租代管第3期計畫
同段行情：華興段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・681 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。