台北市文山區萬慶段三小段 604 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/06/21	臺北市文山區育英街１１之６號	88	1,368	3.3	1	全筆	住	含增建陽台外推
2023/10/15	臺北市文山區育英街１１號四樓之２	79	3,675	10.5	1	全筆	住	含增建陽台外推
2023/08/17	臺北市文山區育英街１１號三樓之１	85	2,220	5.8	1	全筆	住	含增建機房室內使用其他增建
2023/05/26	臺北市文山區育英街１１號二樓之２	78	3,700	10.6	1	全筆	住	含增建
2021/04/10	育英街１１號三樓之１	61	1,888	5.8	1	全筆	住	含增建
2020/05/06	臺北市文山區育英街１１號二樓之２	47	2,730	10.6	1	全筆	住
2015/11/22	臺北市文山區育英街１１號６樓	46	2,700	9.3	1	全筆	住
2015/05/24	臺北市文山區育英街11之3號	105	990	2.2	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2014/10/10	臺北市文山區育英街11號5樓之1	64	1,981	5.8	1	全筆	住	含增建 1.價格含增建2.內含獨立產權車位未包含在棟數內
2012/12/07	台北市文山區育英街11之2號	55	910	2.4	1	全筆	住	含增建 1.價格含增建2.內含獨立產權車位未包含在棟數內

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・882 個地號

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。