台北市文山區萬慶段二小段 484 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/10/01	臺北市文山區景福街１４１號三樓	54	2,030	9.8	1	全筆	住	含增建陽台外推
2020/11/04	景福街１４７號五樓	41	2,100	13.5	1	全筆	住	含增建頂樓加蓋
2019/07/20	臺北市文山區景福街１４５號４樓	37	1,766	12.4	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2015/07/28	臺北市文山區景福街147之2號	0	3	0.0	0	全筆	住
2015/05/11	臺北市文山區景福街147之2號	67	1,360	5.3	1	全筆	住
2013/08/13	臺北市文山區景福街147之3號4樓	40	1,750	11.5	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 67・倍數 1.4×・1047 個地號

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。