台北市松山區延吉段一小段 190 地號

第三之一種住宅區・建蔽 45%・容積 300%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉顯示 18 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/29	臺北市松山區光復南路６６號	137	7,090	7.5	2	全筆	住
2026/01/29	臺北市松山區光復南路６８號	152	7,010	6.4	2	全筆	住
2026/01/29	臺北市松山區光復南路５８號	142	6,539	6.3	2	全筆	住
2026/01/29	臺北市松山區光復南路６０號	136	6,976	7.1	2	全筆	住
2026/01/29	臺北市松山區光復南路６２號	137	6,235	6.5	2	全筆	住
2023/04/29	臺北市松山區光復南路５８巷２之１號六樓	106	6,895	8.9	2	全筆	住
2023/04/18	臺北市松山區光復南路６０號十二樓	106	10,355	13.2	2	全筆	住	車位編號:地下二層129號
2022/10/06	臺北市松山區光復南路５８巷２號八樓	107	6,990	8.9	2	全筆	住
2022/09/11	臺北市松山區光復南路５８巷２號三樓	104	6,810	8.9	2	全筆	住	含增建車位樓層位於地下五層。其他增建
2022/08/17	臺北市松山區光復南路６０號二樓	74	7,900	13.3	2	全筆	住
2020/07/30	臺北市松山區光復南路６０號９樓	0	15	0.0	0	全筆	住
2020/04/14	臺北市松山區光復南路６０號三樓	88	8,565	13.2	2	全筆	住
2020/01/20	臺北市松山區光復南路６０號４樓	86	7,898	13.2	2	全筆	住
2019/12/10	臺北市松山區光復南路５８巷２號１０樓	103	6,400	8.9	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2019/08/01	臺北市松山區光復南路６０號７樓	72	6,800	13.2	2	全筆	住
2019/06/24	臺北市松山區光復南路６０號十一樓	72	8,495	13.2	2	全筆	住
2018/04/03	臺北市松山區光復南路５８巷２號８樓	0	8	0.0	0	全筆	住
2018/01/17	臺北市松山區光復南路５８巷２之１號１０樓	92	5,800	8.9	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
2018/01/08	臺北市松山區光復南路５８巷２之１號十二樓	78	6,500	8.9	2	全筆	住
2017/02/25	臺北市松山區光復南路５８號４樓	84	7,920	13.2	2	全筆	住
2016/12/17	臺北市松山區光復南路５８號６樓	87	8,050	13.2	2	全筆	住
2016/09/30	臺北市松山區光復南路60號7樓	0	8	0.0	0	全筆	住	租賃範圍含車位,但無法區分車位面積。
2016/06/07	臺北市松山區光復南路58號12樓	100	8,858	13.2	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。內含獨立產權車位,未包含在棟數內
2016/01/25	臺北市松山區光復南路58巷2號8樓	0	8	0.0	0	全筆	住
2015/12/20	臺北市松山區光復南路５８號５樓	75	8,080	13.2	2	全筆	住
2015/07/05	臺北市松山區光復南路５８巷２號	—	305	0.0	0	全筆	住
2015/06/10	臺北市松山區光復南路58巷2號三樓	0	8	0.0	0	全筆	住
2014/05/10	臺北市松山區光復南路58巷2號8樓	0	8	0.0	0	全筆	住
2013/07/23	臺北市松山區光復南路58巷2號6樓	100	7,200	8.9	2	全筆	住
2013/06/22	台北市松山區光復南路58巷2號3樓	0	8	0.0	0	全筆	住
2013/03/22	台北市信義區光復南路５８號三樓	87	9,230	13.2	2	全筆	住

2026/01/29全筆
臺北市松山區光復南路６６號
137 萬/坪
7,090 萬
7.5 坪2 筆土地住
2026/01/29全筆
臺北市松山區光復南路６８號
152 萬/坪
7,010 萬
6.4 坪2 筆土地住
2026/01/29全筆
臺北市松山區光復南路５８號
142 萬/坪
6,539 萬
6.3 坪2 筆土地住
2026/01/29全筆
臺北市松山區光復南路６０號
136 萬/坪
6,976 萬
7.1 坪2 筆土地住
2026/01/29全筆
臺北市松山區光復南路６２號
137 萬/坪
6,235 萬
6.5 坪2 筆土地住
2023/04/29全筆
臺北市松山區光復南路５８巷２之１號六樓
106 萬/坪
6,895 萬
8.9 坪2 筆土地住
2023/04/18全筆
臺北市松山區光復南路６０號十二樓
106 萬/坪
10,355 萬
13.2 坪2 筆土地住
備註：車位編號:地下二層129號
2022/10/06全筆
臺北市松山區光復南路５８巷２號八樓
107 萬/坪
6,990 萬
8.9 坪2 筆土地住
2022/09/11全筆
臺北市松山區光復南路５８巷２號三樓
104 萬/坪
6,810 萬
8.9 坪2 筆土地住
含增建
備註：車位樓層位於地下五層。其他增建
2022/08/17全筆
臺北市松山區光復南路６０號二樓
74 萬/坪
7,900 萬
13.3 坪2 筆土地住
2020/07/30全筆
臺北市松山區光復南路６０號９樓
0 萬/坪
15 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/04/14全筆
臺北市松山區光復南路６０號三樓
88 萬/坪
8,565 萬
13.2 坪2 筆土地住
2020/01/20全筆
臺北市松山區光復南路６０號４樓
86 萬/坪
7,898 萬
13.2 坪2 筆土地住
2019/12/10全筆
臺北市松山區光復南路５８巷２號１０樓
103 萬/坪
6,400 萬
8.9 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/08/01全筆
臺北市松山區光復南路６０號７樓
72 萬/坪
6,800 萬
13.2 坪2 筆土地住
2019/06/24全筆
臺北市松山區光復南路６０號十一樓
72 萬/坪
8,495 萬
13.2 坪2 筆土地住
2018/04/03全筆
臺北市松山區光復南路５８巷２號８樓
0 萬/坪
8 萬
0.0 坪0 筆土地住
2018/01/17全筆
臺北市松山區光復南路５８巷２之１號１０樓
92 萬/坪
5,800 萬
8.9 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
2018/01/08全筆
臺北市松山區光復南路５８巷２之１號十二樓
78 萬/坪
6,500 萬
8.9 坪2 筆土地住
2017/02/25全筆
臺北市松山區光復南路５８號４樓
84 萬/坪
7,920 萬
13.2 坪2 筆土地住
2016/12/17全筆
臺北市松山區光復南路５８號６樓
87 萬/坪
8,050 萬
13.2 坪2 筆土地住
2016/09/30全筆
臺北市松山區光復南路60號7樓
0 萬/坪
8 萬
0.0 坪0 筆土地住
備註：租賃範圍含車位,但無法區分車位面積。
2016/06/07全筆
臺北市松山區光復南路58號12樓
100 萬/坪
8,858 萬
13.2 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位,未包含在棟數內
2016/01/25全筆
臺北市松山區光復南路58巷2號8樓
0 萬/坪
8 萬
0.0 坪0 筆土地住
2015/12/20全筆
臺北市松山區光復南路５８號５樓
75 萬/坪
8,080 萬
13.2 坪2 筆土地住
2015/07/05全筆
臺北市松山區光復南路５８巷２號
— 萬/坪
305 萬
0.0 坪0 筆土地住
2015/06/10全筆
臺北市松山區光復南路58巷2號三樓
0 萬/坪
8 萬
0.0 坪0 筆土地住
2014/05/10全筆
臺北市松山區光復南路58巷2號8樓
0 萬/坪
8 萬
0.0 坪0 筆土地住
2013/07/23全筆
臺北市松山區光復南路58巷2號6樓
100 萬/坪
7,200 萬
8.9 坪2 筆土地住
2013/06/22全筆
台北市松山區光復南路58巷2號3樓
0 萬/坪
8 萬
0.0 坪0 筆土地住
2013/03/22全筆
台北市信義區光復南路５８號三樓
87 萬/坪
9,230 萬
13.2 坪2 筆土地住