最新土地成交
—萬/坪
2026/05/04・全筆
公告現值（115 年）
141萬/坪
公告地價 37 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 臺北市松山區八德路二段３９７號八樓 | 145 | 2,900 | 2.1 | 2 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2025/12/12 | 臺北市松山區八德路二段３９９號六樓之９ | 167 | 1,600 | 0.9 | 2 | 全筆 | 商 | |
| 2025/09/21 | 臺北市松山區八德路二段３９９號六樓之１ | 160 | 1,878 | 1.1 | 2 | 全筆 | 商 | 含增建 夾層 |
| 2025/07/28 | 臺北市松山區八德路二段３９９號八樓之８ | 119 | 1,850 | 1.1 | 2 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推；夾層 |
- 2026/05/04全筆臺北市松山區八德路二段３９７號八樓145 萬/坪2,900 萬2.1 坪2 筆土地商含增建
- 2025/12/12全筆臺北市松山區八德路二段３９９號六樓之９167 萬/坪1,600 萬0.9 坪2 筆土地商
- 2025/09/21全筆臺北市松山區八德路二段３９９號六樓之１160 萬/坪1,878 萬1.1 坪2 筆土地商含增建備註：夾層
- 2025/07/28全筆臺北市松山區八德路二段３９９號八樓之８119 萬/坪1,850 萬1.1 坪2 筆土地商含增建備註：陽台外推；夾層
同段行情：敦化段二小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・566 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。