最新土地成交
—萬/坪
2026/03/07・全筆
公告現值（115 年）
327萬/坪
公告地價 86 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/07 | 臺北市松山區八德路二段３８３號九樓之５ | 108 | 1,930 | 1.4 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 增建鐵窗陽台外推 |
| 2026/01/17 | 臺北市松山區八德路二段３８３號十樓之５ | 116 | 2,080 | 1.4 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推 |
| 2025/09/25 | 臺北市松山區八德路二段３８３號八樓之１０ | 110 | 1,250 | 0.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2024/12/19 | 臺北市松山區八德路二段３８３號十二樓之１ | 107 | 1,350 | 1.1 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 頂樓加蓋 |
| 2023/07/09 | 臺北市松山區八德路二段３８３號十一樓之８ | 87 | 2,250 | 2.4 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2023/03/19 | 臺北市松山區八德路二段３８３號十一樓之７ | 87 | 990 | 1.0 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2023/01/12 | 臺北市松山區八德路二段３８３號十二樓之３ | 93 | 850 | 0.8 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 頂樓加蓋 |
| 2022/08/31 | 臺北市松山區八德路二段３８３號九樓之９ | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | 加入臺北市社會住宅包租代管第3期計畫 |
| 2022/06/10 | 臺北市松山區八德路二段３８３號九樓之４ | 83 | 950 | 0.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2022/01/27 | 臺北市松山區八德路二段３８３號六樓之６ | 66 | 3,000 | 4.3 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2021/11/28 | 臺北市松山區八德路二段３８３號四樓之３ | 67 | 3,088 | 4.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2021/09/28 | 臺北市松山區八德路二段３８３號六樓之１ | 87 | 1,320 | 1.3 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2021/09/16 | 臺北市松山區八德路二段３８３號十二樓之６ | 86 | 1,055 | 1.1 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推 |
| 2021/08/23 | 臺北市松山區八德路二段３８３號九樓之９ | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2021/07/13 | 臺北市松山區長安東路二段２９０號 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | 雙門牌 另一門牌為 八德路二段387號 |
| 2021/02/28 | 八德路二段３８３號四樓 | 67 | 3,230 | 4.2 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2021/02/03 | 八德路二段３８３號九樓之９ | 78 | 940 | 1.0 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推 |
| 2020/10/25 | 八德路二段３８３號十二樓之７ | 89 | 1,010 | 1.0 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2020/10/02 | 八德路二段３８３號二樓之５ | 78 | 1,325 | 1.6 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推 |
| 2020/09/08 | 八德路二段３８３號二樓之３ | 82 | 1,060 | 1.3 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 花台增建。其他增建 |
| 2020/08/25 | 八德路二段３８３號二樓之５ | 72 | 1,230 | 1.6 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2020/08/20 | 八德路二段３８３號二樓之３ | 71 | 1,788 | 2.4 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2020/06/15 | 臺北市松山區八德路二段３８３號七樓之１ | 74 | 980 | 1.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2020/02/22 | 臺北市松山區八德路二段３７９號 | 93 | 2,868 | 2.8 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2020/02/16 | 臺北市松山區八德路二段３８３號６樓 | 72 | 1,100 | 1.4 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2020/02/01 | 臺北市松山區八德路二段３８３號六樓之５ | 71 | 2,700 | 3.2 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2020/01/02 | 臺北市松山區八德路二段３８３號２樓之３ | 55 | 1,390 | 2.4 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2020/01/02 | 臺北市松山區八德路二段３８３號２樓之５ | 55 | 940 | 1.6 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2019/10/01 | 臺北市松山區八德路二段３８３號六樓之１ | 80 | 1,218 | 1.3 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2019/04/04 | 臺北市松山區八德路二段３８３號六樓之２ | 82 | 1,300 | 1.5 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2019/03/28 | 臺北市松山區八德路二段３８３號１１樓之５ | 75 | 1,345 | 1.4 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2019/01/29 | 臺北市松山區八德路二段３８３號７樓之５ | 82 | 1,480 | 1.4 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2019/01/16 | 臺北市松山區八德路二段３８７號、長安東路二段２９０號 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2018/08/05 | 臺北市松山區長安東路二段２９０號及八德路二段３８７號 | 81 | 2,288 | 2.5 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2017/10/02 | 臺北市松山區八德路二段383號、長安東路二段286號 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2017/09/20 | 臺北市松山區八德路2段383號7樓之1 | 80 | 1,050 | 1.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2017/05/05 | 臺北市松山區八德路二段383號8樓之7 | 75 | 858 | 1.0 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2016/04/18 | 臺北市松山區八德路二段383號3樓 | 0 | 4 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | |
| 2015/01/11 | 臺北市松山區八德路二段383號11樓之2 | 76 | 800 | 0.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2015/01/07 | 臺北市松山區八德路二段３８３號十二樓之１ | 81 | 1,020 | 1.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/11/14 | 臺北市松山區八德路二段３８３號房屋地下 | — | 238 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2014/07/30 | 臺北市松山區八德路二段383號十樓 | 84 | 1,950 | 2.0 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/02/01 | 臺北市松山區八德路二段383號3樓之1 | 0 | 4 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | 租金已含稅金 |
| 2014/01/02 | 臺北市松山區八德路2段383號7樓之1 | 73 | 960 | 1.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/12/09 | 臺北市松山區八德路二段３８３號七樓之７ | 75 | 853 | 1.0 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/08/16 | 臺北市松山區八德路二段３８３號１１樓之６ | 94 | 950 | 1.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/03/26 | 台北市松山區八德路二段383號9樓之10 | 71 | 808 | 0.9 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 價格含增建 |
| 2012/08/31 | 台北市松山區八德路二段３８３號十二樓之２ | 70 | 700 | 0.9 | 1 | 全筆 | 商 |
- 2026/03/07全筆臺北市松山區八德路二段３８３號九樓之５108 萬/坪1,930 萬1.4 坪1 筆土地商含增建備註：增建鐵窗陽台外推
- 2026/01/17全筆臺北市松山區八德路二段３８３號十樓之５116 萬/坪2,080 萬1.4 坪1 筆土地商含增建備註：陽台外推
- 2025/09/25全筆臺北市松山區八德路二段３８３號八樓之１０110 萬/坪1,250 萬0.9 坪1 筆土地商
- 2024/12/19全筆臺北市松山區八德路二段３８３號十二樓之１107 萬/坪1,350 萬1.1 坪1 筆土地商含增建備註：頂樓加蓋
- 2023/07/09全筆臺北市松山區八德路二段３８３號十一樓之８87 萬/坪2,250 萬2.4 坪1 筆土地商
- 2023/03/19全筆臺北市松山區八德路二段３８３號十一樓之７87 萬/坪990 萬1.0 坪1 筆土地商含增建
- 2023/01/12全筆臺北市松山區八德路二段３８３號十二樓之３93 萬/坪850 萬0.8 坪1 筆土地商含增建備註：頂樓加蓋
- 2022/08/31全筆臺北市松山區八德路二段３８３號九樓之９0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地商備註：加入臺北市社會住宅包租代管第3期計畫
- 2022/06/10全筆臺北市松山區八德路二段３８３號九樓之４83 萬/坪950 萬0.8 坪1 筆土地商
- 2022/01/27全筆臺北市松山區八德路二段３８３號六樓之６66 萬/坪3,000 萬4.3 坪1 筆土地商
- 2021/11/28全筆臺北市松山區八德路二段３８３號四樓之３67 萬/坪3,088 萬4.1 坪1 筆土地商
- 2021/09/28全筆臺北市松山區八德路二段３８３號六樓之１87 萬/坪1,320 萬1.3 坪1 筆土地商
- 2021/09/16全筆臺北市松山區八德路二段３８３號十二樓之６86 萬/坪1,055 萬1.1 坪1 筆土地商含增建備註：陽台外推
- 2021/08/23全筆臺北市松山區八德路二段３８３號九樓之９0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2021/07/13全筆臺北市松山區長安東路二段２９０號0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地商備註：雙門牌 另一門牌為 八德路二段387號
- 2021/02/28全筆八德路二段３８３號四樓67 萬/坪3,230 萬4.2 坪1 筆土地商
- 2021/02/03全筆八德路二段３８３號九樓之９78 萬/坪940 萬1.0 坪1 筆土地商含增建備註：陽台外推
- 2020/10/25全筆八德路二段３８３號十二樓之７89 萬/坪1,010 萬1.0 坪1 筆土地商
- 2020/10/02全筆八德路二段３８３號二樓之５78 萬/坪1,325 萬1.6 坪1 筆土地商含增建備註：陽台外推
- 2020/09/08全筆八德路二段３８３號二樓之３82 萬/坪1,060 萬1.3 坪1 筆土地商含增建備註：花台增建。其他增建
- 2020/08/25全筆八德路二段３８３號二樓之５72 萬/坪1,230 萬1.6 坪1 筆土地商
- 2020/08/20全筆八德路二段３８３號二樓之３71 萬/坪1,788 萬2.4 坪1 筆土地商
- 2020/06/15全筆臺北市松山區八德路二段３８３號七樓之１74 萬/坪980 萬1.1 坪1 筆土地商
- 2020/02/22全筆臺北市松山區八德路二段３７９號93 萬/坪2,868 萬2.8 坪1 筆土地商含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2020/02/16全筆臺北市松山區八德路二段３８３號６樓72 萬/坪1,100 萬1.4 坪1 筆土地商
- 2020/02/01全筆臺北市松山區八德路二段３８３號六樓之５71 萬/坪2,700 萬3.2 坪1 筆土地商
- 2020/01/02全筆臺北市松山區八德路二段３８３號２樓之３55 萬/坪1,390 萬2.4 坪1 筆土地商
- 2020/01/02全筆臺北市松山區八德路二段３８３號２樓之５55 萬/坪940 萬1.6 坪1 筆土地商
- 2019/10/01全筆臺北市松山區八德路二段３８３號六樓之１80 萬/坪1,218 萬1.3 坪1 筆土地商
- 2019/04/04全筆臺北市松山區八德路二段３８３號六樓之２82 萬/坪1,300 萬1.5 坪1 筆土地商
- 2019/03/28全筆臺北市松山區八德路二段３８３號１１樓之５75 萬/坪1,345 萬1.4 坪1 筆土地商含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2019/01/29全筆臺北市松山區八德路二段３８３號７樓之５82 萬/坪1,480 萬1.4 坪1 筆土地商含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2019/01/16全筆臺北市松山區八德路二段３８７號、長安東路二段２９０號0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2018/08/05全筆臺北市松山區長安東路二段２９０號及八德路二段３８７號81 萬/坪2,288 萬2.5 坪1 筆土地商
- 2017/10/02全筆臺北市松山區八德路二段383號、長安東路二段286號0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2017/09/20全筆臺北市松山區八德路2段383號7樓之180 萬/坪1,050 萬1.1 坪1 筆土地商
- 2017/05/05全筆臺北市松山區八德路二段383號8樓之775 萬/坪858 萬1.0 坪1 筆土地商
- 2016/04/18全筆臺北市松山區八德路二段383號3樓0 萬/坪4 萬0.0 坪0 筆土地
- 2015/01/11全筆臺北市松山區八德路二段383號11樓之276 萬/坪800 萬0.9 坪1 筆土地商
- 2015/01/07全筆臺北市松山區八德路二段３８３號十二樓之１81 萬/坪1,020 萬1.1 坪1 筆土地商
- 2014/11/14全筆臺北市松山區八德路二段３８３號房屋地下— 萬/坪238 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2014/07/30全筆臺北市松山區八德路二段383號十樓84 萬/坪1,950 萬2.0 坪1 筆土地商
- 2014/02/01全筆臺北市松山區八德路二段383號3樓之10 萬/坪4 萬0.0 坪0 筆土地備註：租金已含稅金
- 2014/01/02全筆臺北市松山區八德路2段383號7樓之173 萬/坪960 萬1.1 坪1 筆土地商
- 2013/12/09全筆臺北市松山區八德路二段３８３號七樓之７75 萬/坪853 萬1.0 坪1 筆土地商
- 2013/08/16全筆臺北市松山區八德路二段３８３號１１樓之６94 萬/坪950 萬1.1 坪1 筆土地商
- 2013/03/26全筆台北市松山區八德路二段383號9樓之1071 萬/坪808 萬0.9 坪1 筆土地商含增建備註：價格含增建
- 2012/08/31全筆台北市松山區八德路二段３８３號十二樓之２70 萬/坪700 萬0.9 坪1 筆土地商
同段行情：敦化段二小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・566 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。