台北市松山區敦化段四小段 13 地號

第三之一種住宅區及第三種住宅區，但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/05/10	臺北市松山區復興北路４９９巷５弄１號五樓	63	1,900	9.7	1	全筆	住	含增建
2025/04/13	臺北市松山區復興北路５１７號五樓	58	1,500	9.2	1	全筆	住	含增建
2024/08/15	臺北市松山區復興北路４９９巷５弄５號四樓	61	1,613	8.5	1	全筆	住
2022/09/16	臺北市松山區復興北路５１３號五樓	45	1,530	11.5	1	全筆	住
2020/07/11	復興北路４９９巷５弄５號三樓	50	1,338	8.5	1	全筆	住	含增建
2020/06/10	復興北路５１１號五樓	44	1,660	12.2	1	全筆	住
2020/06/10	復興北路５１１號四樓	44	1,660	12.2	1	全筆	住
2020/06/10	復興北路５１１號三樓	44	1,660	12.2	1	全筆	住
2015/09/22	臺北市松山區復興北路４９９巷５弄５號３樓	47	1,250	8.5	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・639 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。