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台北市松山區敦化段四小段

639 個有紀錄的地號・全筆成交 2 筆・持分 1 筆

一眼看懂

敦化段四小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。公共設施/道路用地最近有成交的是 2022 年，每坪中位約 46.2 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。

估自己的地: 公告現值 × 0.2 倍 ≈ 行情; 公共設施/道路用地近三年成交單價約是公告現值的 0.2 倍（中位，本段資料不足，用全松山區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 松山區、台北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
現值倍數: 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 7 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2022/07/26	46	1,006	21.8	1	全筆	0.6×	公設/道路
2013/11/14	17	100	5.8	2	全筆	0.3×	其他

2022/07/26全筆
46 萬/坪
1,006 萬
21.8 坪1 筆土地現值 0.6×公設/道路
2013/11/14全筆
17 萬/坪
100 萬
5.8 坪2 筆土地現值 0.3×其他

段內地號依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
287	—	住宅區	—	90	—	0	31	2026/05/10
344	—	住宅區	—	95	—	0	7	2026/04/06
103	—	住宅區	—	90	—	0	2	2026/01/28
233	—	商業區	—	130	—	0	8	2026/01/20
119	—	住宅區	—	90	—	0	2	2026/01/16
33	—	住宅區	—	96	—	0	4	2026/01/09
307	—	住宅區	—	90	—	0	18	2025/12/30
320	—	住宅區	—	90	—	0	18	2025/12/30
321	—	住宅區	—	90	—	0	18	2025/12/30
289	—	住宅區	—	131	—	0	72	2025/12/26
416-7	—	住宅區	—	151	—	0	32	2025/12/17
417	—	住宅區	—	220	—	0	32	2025/12/17
128	—	住宅區	—	145	—	0	80	2025/11/10
87	—	住宅區	—	91	—	0	3	2025/10/15
416	—	住宅區	—	151	—	0	7	2025/09/25
416-9	—	住宅區	—	249	—	0	8	2025/09/25
279	—	住宅區	—	90	—	0	8	2025/09/13
284	—	住宅區	—	90	—	0	6	2025/09/13
311	—	住宅區	—	90	—	0	8	2025/09/13
36	—	住宅區	—	96	—	0	1	2025/08/17
107	—	住宅區	—	90	—	0	4	2025/08/16
281	—	住宅區	—	90	—	0	18	2025/08/03
282	—	住宅區	—	90	—	0	18	2025/08/03
313	—	住宅區	—	90	—	0	18	2025/08/03
338	—	住宅區	—	91	—	0	2	2025/07/17
309	—	住宅區	—	90	—	0	114	2025/06/29
239	—	商業區	—	90	—	0	1	2025/06/12
95	—	住宅區	—	90	—	0	1	2025/05/27
269	—	住宅區	—	90	—	0	2	2025/05/26
13	—	住宅區	—	125	—	0	9	2025/05/10
390-1	—	住宅區	—	102	—	0	13	2025/04/03
391	—	住宅區	—	110	—	0	15	2025/04/03
396	—	住宅區	—	201	—	0	22	2025/04/03
397-1	—	住宅區	—	213	—	0	13	2025/04/03
403	—	住宅區	—	213	—	0	13	2025/04/03
102	—	住宅區	—	90	—	0	1	2025/02/26
245	—	商業區	—	162	—	0	16	2024/11/02
122	—	住宅區	—	90	—	0	3	2024/10/27
30-3	2.8	公共設施/道路用地	81	90	—	1	1	2024/10/15
422	—	住宅區	—	210	—	0	8	2024/07/30

顯示 40 / 400

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。

台北市松山區 敦化段四小段

段內土地成交 最近 100 筆

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段內土地成交最近 100 筆