台北市松山區敦化段四小段 344 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/06	臺北市松山區民族東路６８８號五樓	61	2,468	7.9	1	全筆	住	含增建陽台外推
2025/11/04	臺北市松山區民族東路６９０號二樓	39	161	0.8	1	全筆	住	部分持分買賣
2024/04/29	臺北市松山區民族東路６８２號四樓	59	2,395	7.9	1	全筆	住
2017/06/30	臺北市松山區民族東路６８６號三樓	17	700	7.9	1	全筆	住	二親等交易,有異於市場行情
2015/09/03	臺北市松山區民族東路682號5樓	41	1,668	7.9	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2012/11/15	台北市松山區民族東路６８６號六樓	30	1,200	7.9	1	全筆	住	二等親買賣

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・639 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。