台北市松山區敦化段四小段 422 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/06/11	臺北市松山區敦化北路２４４巷５號九樓	143	22,800	33.8	2	全筆	住
2024/07/30	臺北市松山區敦化北路２４４巷７號五樓	147	16,000	21.3	2	全筆	住
2024/05/16	臺北市松山區敦化北路２４４巷７號	118	12,200	21.8	2	全筆	住
2019/08/16	臺北市松山區敦化北路２４４巷５號７樓	134	16,500	24.6	2	全筆	住
2019/07/17	臺北市松山區敦化北路２４４巷３號八樓	89	16,998	28.6	2	全筆	住
2017/04/11	臺北市松山區敦化北路２４４巷３號十樓	123	23,600	28.6	2	全筆	住
2015/08/27	臺北市松山區敦化北路２４４巷５號七樓	126	15,300	24.6	2	全筆	住
2013/12/24	臺北市松山區敦化北路２４４巷５號９樓	107	22,800	33.8	2	全筆	住
2013/10/11	臺北市松山區敦化北路244巷7號5樓	0	14	0.0	0	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・639 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。