台北市松山區西松段二小段 556 地號

第二種商業區・建蔽 65%・容積 630%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/01/04	臺北市松山區南京東路五段	143	2,692	1.5	2	全筆	商
2025/11/28	臺北市松山區南京東路五段	141	2,875	1.6	2	全筆	商
2025/10/17	臺北市松山區南京東路五段	143	2,916	1.6	2	全筆	商
2025/10/16	臺北市松山區南京東路五段	141	2,663	1.5	2	全筆	商
2025/10/11	臺北市松山區南京東路五段	135	2,541	1.5	2	全筆	商
2025/10/11	臺北市松山區南京東路五段	141	2,673	1.5	2	全筆	商
2025/10/09	臺北市松山區南京東路五段	135	2,550	1.5	2	全筆	商
2023/08/04	臺北市松山區南京東路五段７８號	212	10,540	15.2	2	全筆	商
2022/07/28	臺北市松山區南京東路五段７８號	209	52,000	75.9	2	全筆	商

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・742 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。