土地 › 台北市 › 松山區

台北市松山區西松段二小段

742 個有紀錄的地號・全筆成交 6 筆・持分 19 筆

一眼看懂

西松段二小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。其他最近有成交的是 2017 年，每坪中位約 18.8 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。

其他歷年中位（每坪）: 12年 24.5 萬・14年 20.5 萬・17年 18.8 萬; 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 松山區、台北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 80 筆持分移轉顯示 19 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2017/08/15	19	182	9.7	1	全筆	0.2×	其他

2017/08/15全筆
19 萬/坪
182 萬
9.7 坪1 筆土地現值 0.2×其他

段內地號依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
16-4	—	商業區	—	130	—	0	77	2026/07/22
17	—	商業區	—	296	—	0	79	2026/07/22
595	—	商業區	—	233	—	0	175	2026/05/04
648-3	—	住宅區	—	130	—	0	7	2026/04/21
648-4	—	住宅區	—	143	—	0	14	2026/04/21
649	—	住宅區	—	134	—	0	14	2026/04/21
649-1	—	住宅區	—	133	—	0	7	2026/04/21
102-1	4.2	公共設施/道路用地	25	130	0.2×	1	1	2026/04/20
67	—	住宅區	—	130	—	0	17	2026/04/16
90	—	公共設施/道路用地	39持分	130	0.3×	1	1	2026/04/09
712-25	—	住宅區	—	130	—	0	4	2026/04/03
650	—	住宅區	83持分	137	1.1×	1	31	2026/03/23
318	—	住宅區	—	130	—	0	3	2026/03/16
319	—	住宅區	—	130	—	0	3	2026/03/16
625	—	住宅區	—	143	—	0	24	2026/03/05
627	—	住宅區	—	132	—	0	24	2026/03/05
626	—	住宅區	—	139	—	0	23	2026/02/25
295	—	住宅區	—	138	—	0	3	2026/02/11
528	—	商業區	—	293	—	0	12	2026/02/06
528-1	—	商業區	—	130	—	0	1	2026/02/06
650-1	—	住宅區	—	130	—	0	24	2026/02/06
425	—	公共設施/道路用地	41持分	164	0.3×	1	1	2026/01/20
728	—	商業區	227持分	152	1.3×	1	15	2026/01/15
728-1	—	商業區	227持分	130	1.3×	1	15	2026/01/15
728-2	—	商業區	227持分	130	1.3×	1	15	2026/01/15
734	—	商業區	227持分	152	1.3×	1	15	2026/01/15
734-1	—	商業區	227持分	130	1.3×	1	15	2026/01/15
736	—	商業區	227持分	357	1.3×	1	17	2026/01/15
2	—	商業區	—	276	—	0	72	2026/01/06
33	—	商業區	—	130	—	0	56	2026/01/06
556	10.3	商業區	—	387	—	0	9	2026/01/04
557	65.6	商業區	—	307	—	0	9	2026/01/04
614-2	—	住宅區	—	130	—	0	5	2026/01/02
493	—	住宅區	—	131	—	0	72	2026/01/01
198	—	住宅區	—	130	—	0	26	2025/12/18
710	—	公共設施/道路用地	26持分	114	0.2×	1	1	2025/12/17
30	—	住宅區	175持分	130	1.3×	12	18	2025/12/02
722	—	商業區	—	285	—	0	188	2025/11/25
722-1	—	商業區	—	233	—	0	188	2025/11/25
690	—	住宅區	—	177	—	0	49	2025/11/20

顯示 40 / 400

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。

台北市松山區 西松段二小段

段內土地成交 最近 100 筆

台北市松山區西松段二小段

段內土地成交最近 100 筆